合同編號：__________租賃房山種茶林合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房山茶林出租給乙方種植茶葉事宜，達成如下協議：第一條茶林基本情況1.1茶林位置：_______（詳細地址）；1.2茶林面積：_______平方米；1.3茶林現狀：_______；1.4茶林使用權期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商確定續租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為_______元/年。3.2租金支付方式：_______年支付一次，每次支付_______年租金。3.3乙方應在每年_______月_______日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用和經營茶林。4.2乙方應合理利用茶林資源，不得破壞茶林生態環境，確保茶林的持續發展和茶葉的品質。4.3乙方應在茶林內進行合法、合規的種植、生產、經營活動，不得擅自改變茶林用途。4.4乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家有關法律法規，履行合同約定的其他義務。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金。5.2甲方應保證茶林的權屬清晰，無權屬爭議。5.3甲方應對茶林進行必要的維護和管理，確保茶林的安全和完整。5.4甲方應協助乙方辦理與茶林租賃相關的各項手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定提供茶林，或者茶林存在重大瑕疵，導致乙方無法正常種植、經營的，甲方應承擔相應的違約責任。6.3乙方未按約定支付租金，或者擅自改變茶林用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.茶林使用權：甲方應保證茶林的權屬清晰，無權屬爭議，以免影響乙方的正常種植和經營。2.租賃期限：雙方應明確租賃期限，并在合同中約定租賃期滿后的續租事宜，以避免日后產生糾紛。3.租金支付：乙方應按照合同約定支付租金，同時甲方應提供明確的賬戶信息，確保租金能夠及時、準確地到賬。4.種植和經營活動：乙方應在茶林內進行合法、合規的種植、生產、經營活動，不得擅自改變茶林用途，以免影響茶林的生態環境和茶葉品質。5.違約責任：合同中應明確約定違約責任，包括違約金的比例和計算方式，以便在違約行為發生時，雙方能夠依據合同約定解決爭議。6.爭議解決：雙方應在合同中約定爭議解決的方式，如友好協商、調解或向有管轄權的人民法院起訴等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.土地管理法：是指調整土地所有權、使用權、承包經營權以及土地管理活動的法律規范總稱。3.租賃合同：是指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.租金：是指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的貨幣或者其他對價。5.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。6.友好協商：是指當事人之間在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協商，達成一致意見，解決爭議的方式。7.調解：是指由第三方中立人士對爭議雙方進行溝通、勸說，促使雙方達成一致意見，解決爭議的方式。8.有管轄權的人民法院：是指根據我國民事訴訟法的規定，具有審理某一民事案件權限的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.生態環境保護：甲方茶林位于生態環境敏感區域，乙方在租賃期間需遵守更為嚴格的環保規定，確保種植活動不會對周邊環境造成負面影響。補充條款：乙方應按照甲方提供的《生態環境保護協議》進行種植、生產、經營活動，確保茶林生態環境的穩定和茶葉品質的安全。2.技術支持與培訓：乙方作為茶葉種植新手，需要甲方提供種植技術指導和培訓。補充條款：甲方應在租賃期內為乙方提供至少_______次茶葉種植技術培訓，并指派專業人員對乙方進行茶林管理、茶葉采摘、加工等方面的指導。3.茶葉銷售渠道：乙方希望甲方能夠協助其開拓茶葉銷售市場。補充條款：甲方應利用自身的銷售渠道和資源，為乙方提供茶葉銷售支持，包括但不限于在甲方旗下的茶葉商店設立專柜，協助乙方參加茶葉展覽會等。4.租賃期滿后的續約問題：乙方希望租賃期滿后能夠優先續約。補充條款：租賃期滿后，乙方如繼續租賃，甲方應給予乙方優先續約的權利，雙方協商確定新的租賃條款。5.意外災害應對：茶林可能會遭受自然災害，如洪水、干旱等。補充條款：因不可抗力因素導