第三方商鋪合同協議書范文

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方希望租賃該商鋪用于商業經營，丙方作為第三方參與本合同的執行。經三方友好協商，達成如下協議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于___________________的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體位置、面積、結構、設施等詳見附件一。

1.2乙方確認在簽訂本合同前已對商鋪進行了實地考察，并對商鋪的現狀表示滿意。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前___個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月___元（大寫：___），乙方應于每月的第___日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：___（銀行轉賬/現金支付等）。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金___元（大寫：___），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在___個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條用途限制

5.1乙方承諾商鋪僅用于___（具體用途），不得擅自改變用途。

5.2如乙方需變更商鋪用途，應提前___個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第六條維護與修繕

6.1甲方負責商鋪的結構性維護和修繕。

6.2乙方負責商鋪的日常維護和修繕，確保商鋪的正常使用。

第七條轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方需轉租或轉讓商鋪，應提前___個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第八條合同的變更與解除

8.1合同一經簽訂，未經三方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，受影響一方應及時通知其他兩方，并提供相應證明，三方可協商解除合同。

第九條違約責任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的___%向甲方支付違約金。

9.2如甲方逾期退還押金，每逾期一日，應按未退押金的___%向乙方支付違約金。

9.3任何一方違反本合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，三方應首先通過友好協商解決。

10.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

授權代表（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（蓋章）：____________________

授權代表（簽字）：____________________

日期：____________________

丙方（蓋章）：____________________

授權代表（簽字）：____________________

日期：____________________

附件一：商鋪現狀描述及設施清單

（此處詳細描述商鋪的具體位置、面積、結構、設施等，并附相關圖紙或照片）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章