寫字樓前臺綠化租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有本寫字樓前臺的綠化使用權，并愿意將其部分綠化區域租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的綠化區域，并按照約定的條款進行使用。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：一、租賃范圍和期限1.1甲方同意將位于寫字樓前臺的綠化區域（具體位置和面積詳見附件）租賃給乙方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付綠化租賃費用，租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月的______日前，將當月的租賃費用支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的租金包括但不限于綠化區域的水電費、物業管理費等。三、使用和管理3.1乙方應按約定合理使用綠化區域，不得擅自改變綠化區域的用途。3.2乙方應負責綠化區域的日常維護和管理，確保綠化區域的植物生長良好，環境整潔。3.3乙方不得在綠化區域內進行任何違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。四、維修責任4.1甲方負責綠化區域的設施維修和保養，確保綠化區域的設施正常使用。4.2乙方負責自身使用的設施維修和保養，確保設施的正常使用。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本協議，應提前一個月書面通知對方。5.2甲方因公共利益需要提前解除本協議的，應支付乙方相應的賠償金。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供綠化區域的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方因本協議的履行發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：綠化區域位置和面積示意圖一、附件列表：1.寫字樓前臺綠化區域位置和面積示意圖二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供綠化區域的行為；2.乙方未按約定支付租金的行為；3.乙方擅自改變綠化區域用途的行為；4.乙方在綠化區域內進行違法活動的行為；5.任何一方未履行合同約定的維修責任的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有綠化使用權并將其部分綠化區域租賃給承租方使用的甲方；2.承租方：指租賃甲方提供的綠化區域的乙方；3.租賃費用：指乙方按月向甲方支付的綠化區域的費用；4.綠化區域：指位于寫字樓前臺的特定綠化區域；5.違約金：指違約方應支付給對方的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.綠化區域設施維修和保養的責任歸屬問題：按照合同約定的維修責任劃分，甲方負責綠化區域的設施維修和保養，乙方負責自身使用的設施維修和保養；2.租金支付延遲問題：乙方應按時支付租金，如發生延遲，甲方可以書面形式提醒乙方，乙方應在提醒后一定時間內支付租金；3.綠化區域用途變更問題：乙方不得擅自改變綠化區域的用途，如乙方需變更用途，應與甲方協商一致并書面確認；4.綠化區域植物管理問題：乙方應負責綠化區域的日常維護和管理，確保綠化區域的植物生長良好，環境整潔；5.合同解除和變更問題：任何一方提出解除或變更合同的，應提前一個月書面通知對方，并在合同