保加利亞餐廳租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________租賃方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃標的及租賃期限1.1出租方同意將位于_______的保加利亞餐廳租賃給租賃方使用。餐廳的具體情況詳見附件一。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租賃期限內，租賃方應按月支付租金。租金標準為每月人民幣_______元整（大寫：____________________元整），租金共計人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2租賃方支付租金的方式如下：（1）每月的租金應在每月_______日前支付至出租方指定的賬戶。（2）租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃用途及經營管理3.1租賃方應按照出租方的要求，合理使用餐廳，不得擅自改變餐廳的結構和設施。3.2租賃方應在租賃期限內，負責餐廳的日常經營管理工作，確保餐廳的正常運營。3.3租賃方應在餐廳內設置和完善消防、安全等相關設施，保障餐廳的安全運營。第四條維修及保養4.1出租方應保證餐廳的基本設施完好，確保餐廳的正常使用。4.2租賃方應按照出租方的要求，對餐廳進行定期維修和保養，確保餐廳的安全和舒適。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內，如雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協議，經雙方蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內，如租賃方未按照約定支付租金，出租方有權提前解除本合同。5.3在租賃期限內，如出租方未按照約定提供租賃物，租賃方有權提前解除本合同。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2租賃方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應承擔其他違約責任。6.3出租方未按照約定提供租賃物的，租賃方有權要求出租方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年________月________日租賃方（蓋章）：____________年________月________日附件一：保加利亞餐廳概況（在此處附上餐廳的詳細情況，包括但不限于餐廳的面積、設施、設備等。）附件二：租賃保證金收據（在此處附上租賃保證金的收據。）附件三：租金支付明細表（在此處附上租金支付的詳細明細表。）一、附件列表：1.保加利亞餐廳概況餐廳的面積、設施、設備等詳細情況2.租賃保證金收據證明租賃保證金已經支付的收據3.租金支付明細表記錄租金支付情況的詳細表格二、違約行為及認定：1.租賃方逾期支付租金租賃方未能在約定時間內支付租金2.出租方未按照約定提供租賃物出租方未能按照合同約定提供餐廳3.租賃方未按照約定使用租賃物租賃方未按照合同約定合理使用餐廳4.雙方未按照約定履行合同義務雙方在合同履行過程中出現違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方2.租賃方：指使用租賃物并支付租金的一方3.租金：指租賃方支付給出租方的費用4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時間范圍5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題遇到租賃方逾期支付租金時，應及時發送催款通知，并按照合同約定收取滯納金。2.設施損壞或故障遇到餐廳設施損壞或故障時，應及時通知出租方，由出租方負責維修或更換。3.合同變更或解除如雙方同意提前解除或變更合同，應簽訂書面協議，并經雙方蓋章確認后生效。五、所有應用場景：1.餐廳租賃方尋找