甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新住宅購買協議：平房版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義與描述第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅總價2.2支付方式2.3定金支付2.4首付款支付2.5貸款申請2.6尾款支付第三條：交付與驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序3.4質量問題處理第四條：權利與義務4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3權利轉移第五條：保修與維修5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責任第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2物業管理10.3戶籍遷移第十一條：附件11.1住宅平面圖11.2合同補充協議11.3房屋買賣合同第十二條：合同的修訂與簽署12.1修訂歷史12.2簽署日期第十三條：合同第十四條：簽字蓋章頁14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章14.4日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產開發有限公司，地址：市區路號，營業執照號：，法定代表人：X，聯系電話：X。1.2買受人信息買受人全稱：X，性別：，身份證號：，住址：市區路號，聯系電話：X。1.3住宅定義與描述本合同所指住宅為位于市區路號的平房，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。住宅具體戶型、面積、結構等詳見附件中的住宅平面圖。第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅總價本住宅總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），其中包括房屋成交價、契稅、交易手續費等所有費用。2.2支付方式2.3定金支付買受人應在簽署本合同時支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），定金不計入住宅總價，但買受人逾期不支付住宅價款，定金歸出賣人所有。2.4首付款支付買受人應在合同簽訂后X個月內支付首付款，首付款金額為住宅總價的三分之一。2.5貸款申請買受人應在本合同簽訂后X個月內，向銀行申請住房貸款，并將貸款審批結果通知出賣人。2.6尾款支付買受人應在銀行貸款審批通過后，按照貸款銀行的要求支付尾款。尾款支付完成后，出賣人應將住宅的所有權轉移給買受人。第三條：交付與驗收3.1交付時間出賣人應在本合同簽訂后X個月內向買受人交付住宅，具體交付日期以出賣人通知為準。3.2交付條件住宅交付時，應符合國家關于住宅交付的相關規定，包括水、電、燃氣等配套設施齊全，且具備入住條件。3.3驗收程序買受人在收到住宅鑰匙后，應在X個月內對住宅進行驗收。如發現質量問題，買受人應立即通知出賣人，出賣人應在X個月內負責修復。3.4質量問題處理如出賣人在質量問題修復過程中存在拖延、拒絕修復等行為，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金金額為住宅總價的一定比例。第四條：權利與義務4.1出賣人義務出賣人應保證住宅產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。在合同約定的交付期限內，按照約定的條件交付住宅。4.2買受人義務買受人應按照合同約定的支付方式支付住宅總價，并按照約定的時間接受住宅交付。4.3權利轉移住宅所有權自尾款支付完成后轉移給買受人。買受人自所有權轉移之日起，享有住宅的所有權、使用權和處置權。第五條：保修與維修5.1保修范圍住宅的保修范圍包括房屋結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃氣等設施。5.2保修期限住宅的保修期限為X年，自住宅交付之日起計算。5.3維修責任出賣人應在保修期內負責住宅的維修。如買受人發現住宅存在質量問題，應立即通知出賣人，出賣人應在X個月內負責修復。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更需經出賣人和買受人協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件（1）出賣人未按照合同約定交付住宅，買受人要求解除合同；（2）買受人未按照合同約定支付住宅總價，出賣人要求解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。合同變更或解除后，雙方應按照合同約定履行相關義務。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致終止。9.3合同解除條件合同解除的條件同第六條的約定。第十條：其他約定10.1稅費承擔雙方應按照國家相關法律法規承擔與本合同有關的稅費。10.2物業管理住宅交付后，買受人應按照物業管理公司的規定繳納物業管理費。10.3戶籍遷移買受人應按照公安機關的規定辦理戶籍遷移手續。第十一條：附件11.1住宅平面圖附件中包含本合同所指住宅的詳細平面圖。11.2合同補充協議如有補充協議，雙方應簽訂書面補充協議，并作為本合同的組成部分。11.3房屋買賣合同本合同附件中包含房屋買賣合同。第十二條：合同的修訂與簽署12.1修訂歷史本合同如有修訂，修訂內容應經雙方書面確認。12.2簽署日期本合同簽署日期為年月日。第十三條：合同本合同共計頁，包括第一條至第十二條。第十四條：簽字蓋章頁14.1出賣人簽字蓋章出賣人X（蓋章）14.2買受人簽字蓋章買受人X（蓋章）14.3見證人簽字蓋章見證人X（蓋章）14.4日期年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、金融機構、物業管理公司、公安機關等與本合同履行相關的單位及個人。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應嚴格按照法律法規及行業規定，提供相關服務。如因第三方原因導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協商確定第三方介入的時間、方式和具體職責。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）金融服務：買受人申請住房貸款，需要金融機構審批并提供貸款；（2）物業服務：住宅交付后，買受人需要物業管理公司提供物業管理服務；（3）戶籍遷移：買受人需要公安機關辦理戶籍遷移手續。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方在其職責范圍內的責任限額，應根據法律法規、行業規定和甲乙雙方的協商確定。3.2第三方責任限額的承擔第三方在承擔責任時，應按照確定的責任限額進行。如第三方未經甲乙雙方同意，超出責任限額進行行為，所產生的后果由第三方自行承擔。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在本合同履行過程中，應保持獨立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方操控。4.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分第三方在本合同履行過程中，僅負責提供約定的服務，不承擔甲乙雙方的其他義務。甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。第五條：第三方服務的變更及解除5.1第三方服務變更當甲乙雙方同意變更第三方服務時，應簽訂書面變更協議，并經第三方確認。5.2第三方服務解除當甲乙雙方同意解除第三方服務時，應簽訂書面解除協議，并經第三方確認。第六條：第三方服務的違約處理6.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約責任承擔第三方違約時，應按照合同約定和法律法規承擔違約責任。如第三方違約導致甲乙雙方損失，第三方應進行賠償。第七條：第三方服務的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2管轄法院本爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條：第三方服務的效力8.1第三方服務的效力第三方提供的服務，僅對甲乙雙方具有約束力。第三方不得以任何形式，要求甲乙雙方以外的第三方履行本合同。8.2第三方服務效力的限制第三方服務的效力，不得對抗甲乙雙方的權利和義務。甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。第九條：附件9.1第三方服務協議附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議。9.2第三方服務標準附件中包含第三方服務的標準和要求。第十條：修訂與簽署10.1修訂歷史本附加條款如有修訂，修訂內容應經甲乙雙方書面確認。10.2簽署日期本附加條款簽署日期為年月日。第十一條：簽字蓋章頁11.1甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方（蓋章）11.2第三方簽字蓋章第三方（蓋章）11.3日期年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅平面圖詳細描述住宅的戶型、面積、結構等信息，用于指導出賣人交付住宅時按照約定標準完成。附件2：合同補充協議對本合同的某些條款進行補充或修改，明確雙方的其他權利和義務。附件3：房屋買賣合同詳細記錄房屋買賣的雙方信息、房屋描述、交易價格、付款方式等關鍵信息。附件4：貸款申請表買受人向銀行申請貸款時填寫的表格，包括買受人個人信息、貸款金額、還款方式等。附件5：物業管理服務協議買受人與物業管理公司簽訂的協議，明確物業服務的范圍、標準、費用等。附件6：戶籍遷移申請表買受人向公安機關提交的戶籍遷移申請表，用于辦理戶籍遷移手續。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間、條件交付住宅；2.出賣人交付的住宅質量不符合約定標準；3.買受人未能按照約定時間支付住宅總價；4.買受人未能按照約定接受住宅交付；5.第三方未能按照約定提供服務，或服務不符合約定標準。責任認定：1.出賣人違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償買受人因此造成的損失；2.買受人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此造成的損失；3.第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如出賣人未能在約定時間內交付住宅，視為違約。出賣人應承擔延遲交付的違約金，并賠償買受人因延遲交付而產生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣