甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)全新餐飲店鋪?zhàn)赓U合同書范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物及租賃目的3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護(hù)6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.租賃物的交付和收回9.提前終止合同10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.法律適用13.其他條款14.合同的生效、修改和解除本合同目錄一覽1.租賃雙方及店鋪基本情況1.1租賃雙方1.2店鋪基本情況2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金2.2.1租金計(jì)算方式2.2.2租金支付時(shí)間及方式3.店鋪使用及管理3.1店鋪使用范圍3.2店鋪管理4.維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租6.2分租7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓11.2店鋪裝修11.3店鋪經(jīng)營(yíng)許可12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃押金支付憑證13.3租金支付憑證14.雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期和時(shí)間3.租賃店鋪的使用及限制3.1店鋪使用目的3.2店鋪經(jīng)營(yíng)范圍3.3對(duì)店鋪的改造和裝修3.4店鋪的使用和維護(hù)4.租賃店鋪的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修和保養(yǎng)的記錄5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件和方式5.2租金調(diào)整的周期和幅度6.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院10.合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期11.其他條款11.1店鋪的交付和驗(yàn)收11.2店鋪的退還和交接11.3店鋪的保險(xiǎn)和保護(hù)12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)14.合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同的修訂14.2合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2租賃物及租賃目的1.2.1租賃物：位于【具體地址】的餐飲店鋪，店鋪面積為【店鋪面積】平方米。店鋪內(nèi)設(shè)施包括：【列出店鋪內(nèi)設(shè)施】1.2.2租賃目的：乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.4租金及支付方式1.4.1租金：每月租金為人民幣【金額】元整。1.4.2支付方式：乙方每月【支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5租賃物的使用和維護(hù)1.5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保店鋪內(nèi)的設(shè)施安全、衛(wèi)生、完好。1.5.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。1.6維修責(zé)任1.6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。1.6.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。1.7.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。8.租賃物的交付和收回8.1租賃開始時(shí)，甲方應(yīng)將租賃物及店鋪內(nèi)設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。8.2租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及店鋪內(nèi)設(shè)施歸還給甲方，并確保設(shè)施完好無(wú)損。9.提前終止合同9.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方。9.2甲方在收到乙方提前終止合同的通知后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方提前終止合同。9.3如甲方同意乙方提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定提前終止的具體日期和相關(guān)賠償事項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。10.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.3乙方未按約定時(shí)間支付租金或未履行合同約定的使用和維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的失效、修改和解除不影響雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第一部分：合同如下：1.租賃雙方及店鋪基本情況1.1租賃雙方1.2店鋪基本情況1.2.1店鋪名稱：________________。1.2.2店鋪地址：________________。1.2.3店鋪面積：________________平方米。1.2.4店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件1《店鋪設(shè)施清單》。2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，租賃方有權(quán)按照本合同約定續(xù)租。2.2租金2.2.1租金計(jì)算方式：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金按月支付，每月的租金支付日期為次月的__日前。2.2.2租金支付時(shí)間及方式：租賃方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。3.店鋪使用及管理3.1店鋪使用范圍3.1.1租賃方僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2租賃方在使用店鋪時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2店鋪管理3.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.2.2租賃方應(yīng)確保店鋪的安全、衛(wèi)生、消防等工作符合國(guó)家的法律法規(guī)要求。4.維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.1.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1租賃方應(yīng)定期進(jìn)行店鋪內(nèi)部的清潔、消毒等工作，確保店鋪的環(huán)境衛(wèi)生。4.2.2租賃方應(yīng)定期對(duì)店鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.1.1租賃方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租6.1.1租賃方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.1.2如租賃方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并按照出租方的要求支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。6.2分租6.2.1租賃方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將店鋪分租給第三方。6.2.2如租賃方需要分租，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并按照出租方的要求支付相應(yīng)的分租費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同項(xiàng)下的第三方是指除甲乙雙方外，與租賃物或租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2甲方應(yīng)確保與租賃物相關(guān)的第三方服務(wù)提供商符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3乙方應(yīng)遵守甲方與第三方服務(wù)提供商之間的協(xié)議，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2甲方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向第三方服務(wù)提供商追償。17.第三方介入的額外條款17.1如租賃物維修服務(wù)由第三方提供，甲方應(yīng)向乙方提供維修服務(wù)提供商的詳細(xì)信息，并確保維修服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量。17.2如租賃物保險(xiǎn)由第三方提供，甲方應(yīng)向乙方提供保險(xiǎn)提供商的詳細(xì)信息，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍和賠償限額符合乙方的要求。17.3如中介服務(wù)由第三方提供，甲方應(yīng)向乙方提供中介機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息，并確保中介服務(wù)的合法性和公正性。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2甲方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商確定責(zé)任限額，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。19.2甲方與第三方之間的協(xié)議不影響乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，乙方可要求甲方協(xié)調(diào)解決。20.2如甲方未能妥善解決乙方的合理訴求，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方服務(wù)提供商的溝通和協(xié)商不影響租賃業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。21.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)提供商之間的協(xié)議和相關(guān)文件，以備查閱。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1租賃方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。8.1.2出租方未按照本合同約定提供店鋪的，應(yīng)支付租賃方應(yīng)付租金的__%作為違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1因租賃方違約導(dǎo)致合同解除的，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并要求租賃方賠償因此給出租方造成的損失。8.2.2因出租方違約導(dǎo)致合同解除的，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并支付違約金，同時(shí)賠償因此給租賃方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如有訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。11.其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓11.1.1租賃方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前__個(gè)月通知出租方，并按照出租方的要求辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.2店鋪裝修11.2.1租賃方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行。11.3店鋪經(jīng)營(yíng)許可11.3.1租賃方應(yīng)依法辦理店鋪的經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)手續(xù)，并保證店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同終止12.3.1本合同期滿后，如租賃方未續(xù)租，本合同自行終止。12.3.2如租賃方提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知出租方，并按照出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃押金支付憑證13.3租金支付憑證13.4店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理確認(rèn)書13.5店鋪裝修協(xié)議13.6店鋪經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)手續(xù)文件14.雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等。附件二：租