甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易雙方的信息真實性保證合同本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1二手房1.2交易雙方1.3信息真實性第二條合同主體2.1賣方信息2.2買方信息第三條信息真實性保證3.1賣方保證3.2買方保證第四條信息提供4.1賣方提供信息4.2買方提供信息第五條信息驗證5.1賣方信息驗證5.2買方信息驗證第六條信息更正6.1發現信息不真實6.2更正信息第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條合同解除8.1解除合同條件8.2解除合同程序第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律第十一條合同效力11.1合同生效11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密義務12.2例外情況第十三條附則13.1合同修改13.2合同附件第十四條完整協議14.1取代先前協議14.2合同修改權（合同結束）第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1二手房指已經發生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。1.2交易雙方指本合同所述的賣方和買方。1.3信息真實性指賣方和買方在合同過程中提供的所有信息，包括但不限于房屋狀況、產權情況、身份信息等，均應真實、準確、完整。第二條合同主體2.1賣方信息（1）賣方身份證明文件；（2）房屋所有權證或其他權屬證明文件；（3）房屋的現狀描述；（4）房屋的產權瑕疵及解決情況；（5）其他可能影響交易的重要信息。2.2買方信息（1）買方身份證明文件；（2）買方的財務狀況證明；（3）買方購房的目的和用途；（4）其他可能影響交易的重要信息。第三條信息真實性保證3.1賣方保證賣方保證向買方提供的信息真實、準確、完整，并承諾對因其提供的虛假、錯誤信息導致買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。3.2買方保證買方保證向賣方提供的信息真實、準確、完整，并承諾對因其提供的虛假、錯誤信息導致賣方損失的，買方應承擔相應的賠償責任。第四條信息提供4.1賣方提供信息賣方應在合同簽訂前，向買方提供本合同第二條2.1所述的信息，并保證信息的真實、準確、完整。4.2買方提供信息買方應在合同簽訂前，向賣方提供本合同第二條2.2所述的信息，并保證信息的真實、準確、完整。第五條信息驗證5.1賣方信息驗證買方有權要求賣方提供房屋所有權證或其他權屬證明文件，以及身份證明文件，以驗證賣方提供的信息的真實性。5.2買方信息驗證賣方有權要求買方提供身份證明文件，以及財務狀況證明，以驗證買方提供的信息的真實性。第六條信息更正6.1發現信息不真實如交易過程中發現任何一方提供的信息不真實，應及時更正。6.2更正信息如發現信息不真實，更正信息的責任在于提供不真實信息的一方。提供不真實信息的一方應在接到更正要求后3個工作日內，提供真實、準確、完整的信息。第八條合同解除8.1解除合同條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。8.2解除合同程序合同解除應當書面通知對方。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相歸還已取得的對方財產。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規定進行調整，但不影響其他條款的執行。第十條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同效力11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。第十二條保密條款12.1保密義務雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和個人信息予以保密。12.2例外情況法律要求披露的、法院或行政機關要求披露的、為保護公共利益或第三方合法權益必須披露的，以及雙方協商一致的情況除外。第十三條附則13.1合同修改本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。13.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條完整協議14.1取代先前協議本合同取代了雙方之前就本合同主題所簽訂的所有口頭或書面協議和諒解。14.2合同修改權合同的任何修改權、終止權及解除權均歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，協助甲乙方完成房屋交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。1.2第三方范圍（1）提供房產交易咨詢服務的專業人士；（2）進行房產評估和鑒定的專業人士；（3）提供法律咨詢和代理訴訟的律師；（4）提供貸款服務的銀行及金融機構；（5）進行房產交易的拍賣行；（6）其他與房產交易相關的服務提供商。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇2.2第三方介入時間第三方應在甲乙方雙方同意的合同履行階段介入，并按照甲乙方雙方約定的時間和方式完成相關服務。2.3第三方服務內容第三方應按照甲乙方雙方的要求，提供包括但不限于房產評估、法律咨詢、貸款辦理等服務。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應為其提供的服務承擔相應的法律責任。第三方提供服務過程中造成甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。3.2第三方責任限額甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。未經甲乙方同意，第三方無權要求甲乙方承擔超出合同約定的責任限額。第四條第三方權益4.1第三方權益保障甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠第三方服務費用，不得擅自更改第三方服務內容。4.2第三方權益變更如甲乙方需要更改第三方的服務內容或更換第三方，應提前與第三方協商一致，并征得對方的同意。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方關系第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方就第三方提供的服務產生的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方與甲乙方權益劃分第三方依據甲乙方授權和合同約定，提供相應的服務，并按照約定獲取服務費用。第三方不享有甲乙方之間的交易權益，也不承擔甲乙方之間的交易風險。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序甲乙方有權根據合同約定，要求第三方在規定時間內糾正違約行為。如第三方未能在規定時間內糾正違約行為，甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密義務第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方商業秘密和個人信息予以保密。7.2第三方信息保密例外法律要求披露的、法院或行政機關要求披露的、為保護公共利益或第三方合法權益必須披露的，以及甲乙方協商一致的情況除外。第八條第三方服務費用8.1第三方服務費用支付甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。如甲乙方未按照約定支付服務費用，第三方有權拒絕提供服務或解除合同。8.2第三方服務費用調整如第三方提供的服務內容發生變更，雙方應協商調整服務費用。第九條第三方服務質量保障9.1第三方服務質量第三方應保證其提供的服務質量符合行業標準和甲乙方的要求。9.2第三方服務質量監督甲乙方有權對第三方提供的服務質量進行監督，并要求第三方在規定時間內進行改進。第十條第三方責任轉移10.1第三方責任轉移如第三方因合并、分立、解散等原因無法繼續履行合同，第三方應提前通知甲乙方，并協助甲乙方尋找替代的第三方。10.2第三方責任轉移程序第三方應在通知甲乙方后30日內，將合同轉讓給具有合法資質的替代第三方。替代第三方應繼續履行原合同約定的義務。第十一條第三方與交易無關的行為11.1第三方行為限制第三方不得利用甲乙方提供的信息從事與本合同無關的違法或違反合同約定的行為。11.2第三方行為后果如第三方違反上述限制，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第十二條第三方保險12.1第三方保險第三方應根據甲乙方要求，為其提供的服務購買相應的保險。12.2第三方保險理賠如第三方提供的服務過程中發生意外，導致甲乙方損失第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證或其他權屬證明文件附件二：身份證明文件附件三：房屋現狀描述附件四：房屋產權瑕疵及解決情況附件五：財務狀況證明附件六：房產評估報告附件七：法律意見書附件八：貸款合同及還款計劃附件九：交易過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證或其他權屬證明文件：應為本合同涉及的房屋的合法權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.身份證明文件：應提供甲乙方及第三方的有效身份證件，如身份證、護照等。3.房屋現狀描述：應詳細描述房屋的現狀，包括房屋的結構、設施設備、使用狀況等。4.房屋產權瑕疵及解決情況：應披露房屋產權中存在的瑕疵及解決情況，包括但不限于產權糾紛、查封情況等。5.財務狀況證明：應提供甲乙方的財務狀況證明，如銀行流水、收入證明等。6.房產評估報告：應由具有資質的第三方機構出具，對房屋的價值進行評估。7.法律意見書：應由律師事務所出具，對合同的合法性、有效性等進行審查。8.貸款合同及還款計劃：如涉及貸款，應提供貸款合同及還款計劃。9.交易過程中的其他重要文件：包括但不限于交易過程中的溝通記錄、修改協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.提供虛假信息：包括但不限于身份信息、財務狀況、房屋現狀等虛假信息的提供。2.未按約定時間履行義務：包括但不限于未按約定時間支付款項、提供服務等。3.未按約定內容履行義務：包括但不限于未按約定提供服務、未達到約定的服務質量等。4.擅自變更合同內容：包括但不限于未經對方同意，擅自變更合同約定的服務內容、費用等。違約責任認定標準：1.根據違約行為的嚴重程度，確定違約責任的大小。2.違約方應承擔因違約產生的直接損失，包括但不限于賠償對方因此產生的經濟損失、律師費、訴訟費等。3.違約方應承擔因違約產生的間接損失，包括但不限于賠償對方因此失去的利潤、機會等。示例說明：如甲乙方提供虛假的身份信息，導致合同無法履行，甲乙方應承擔因此產生的所有損失，包括但不限于賠償對方因此產生的經濟損失、律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同