甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋買賣定制合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權證明第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及期限2.3定金支付2.4房款支付2.5稅費承擔第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2交付條件3.3過戶手續3.4過戶費用第四條房屋質量及維修責任4.1房屋質量保證4.2維修責任及費用第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規定5.2物業管理費及其他費用第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條第三方權利11.1第三方權益保障第十二條房屋保險12.1房屋保險責任12.2保險費用承擔第十三條附加條款13.1其他補充約定第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署日期14.2合同副本數量14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權證明甲方應向乙方出示房屋所有權證等相關證明文件，以證明甲方對標的房屋擁有完全的所有權。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及期限乙方同意在簽署本合同之日起七個工作日內，向甲方支付定金人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）；自交付房屋之日起，乙方應按月向甲方支付房屋貸款本息，直至房款全部付清。2.3定金支付乙方在本合同簽訂后七個工作日內支付定金人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），作為購買標的房屋的誠意金。定金在乙方支付房款時，抵作房款。2.4房款支付乙方應按月向甲方支付房屋貸款本息，直至房款全部付清。具體還款金額及還款方式，乙方應按照甲方的貸款銀行要求進行還款。2.5稅費承擔雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規的規定，各自承擔交易過程中產生的稅費。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后X個工作日內，將標的房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋所有權證等相關證明文件已由甲方辦理完畢；（2）房屋內外部裝修及設施設備完好，功能正常；（3）甲方應將房屋內的所有物品清理干凈，并將鑰匙交付給乙方。3.3過戶手續雙方應在本合同簽訂后，按照中華人民共和國稅收法律法規及房地產交易管理規定，共同辦理標的房屋的過戶手續。3.4過戶費用雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規的規定，各自承擔交易過程中產生的過戶費用。第四條房屋質量及維修責任4.1房屋質量保證甲方保證標的房屋的質量符合國家相關法律法規及建筑標準，不存在影響房屋使用安全的質量問題。4.2維修責任及費用自標的房屋交付之日起，甲方對房屋的質量問題承擔維修責任。因乙方使用不當造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規定乙方應合理使用標的房屋，并遵守物業管理規定，維護公共利益。5.2物業管理費及其他費用乙方應按期支付物業管理費、水電費、燃氣費、網絡費等與房屋使用相關的費用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章確認。6.2合同解除條件（1）甲方在合同約定的期限內未能交付標的房屋；（2）乙方在合同約定的期限內未能支付房款；（3）雙方協商一致解除合同。合同解除后，甲方應退還乙方已支付的定金，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。如因甲方原因導致合同解除，甲方還應支付乙方違約金人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。甲方：X乙方：X簽訂日期：2024年月日第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決如協商不成，雙方同意向標的房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向標的房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如仲裁或訴訟過程中，一方敗訴，敗訴方應承擔勝訴方的律師費用、仲裁費用及訴訟費用。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方已按照約定支付全部房款；（2）甲方已按照約定交付標的房屋；（3）雙方辦理完畢過戶手續。9.3合同解除條件本合同解除的條件同第六條2.2所述。第十條保密條款10.1保密內容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔由此給守密方造成的經濟損失及違約責任。第十一條第三方權利11.1第三方權益保障本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決，均不得損害第三方的合法權益。第十二條房屋保險12.1房屋保險責任自標的房屋交付之日起，乙方應自行辦理并維持房屋保險，確保保險期間內房屋及室內財產的安全。12.2保險費用承擔乙方應承擔房屋保險的費用。第十三條附加條款13.1其他補充約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力，簽署日期為2024年月日。14.2合同副本數量如雙方需要額外副本，可按實際需要另行制作。14.3合同保管方式甲乙雙方應妥善保管本合同及其補充協議，如發生丟失、損壞等情況，應及時通知對方并補簽。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款銀行等。第二條第三方責任2.1第三方介入時，應向甲乙雙方出示有效的資質證明，確保其具備履行相應職責的能力。2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地完成其職責范圍內的相關工作。2.3第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方費用3.1第三方所需費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續費等，由甲乙雙方按照約定方式承擔。3.2甲乙雙方應在第三方完成相關工作后，按照約定向第三方支付相關費用。第四條第三方責任限制4.1第三方在履行其職責時，如因其過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方對甲乙雙方提供的資料和信息，應予以保密，不得泄露給第三方以外的任何單位和個人。4.3第三方在本合同履行過程中，如涉及違法違規行為，應自行承擔相應法律責任。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。5.2第三方在履行其職責時，應遵循獨立原則，不應受到任何一方的不當影響。5.3甲乙雙方應協助第三方完成其職責范圍內的相關工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的程序和條件。6.2甲乙雙方在選擇第三方時，應充分考慮第三方的資質、信譽和服務質量。6.3甲乙雙方應在合同中約定第三方的介入時間和終止時間。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章確認。7.2變更第三方時，應重新明確第三方的職責、權利和義務。7.3變更第三方后，原第三方不再承擔變更后的第三方職責。第八條第三方退出8.1如第三方因故不能繼續履行其職責，甲乙雙方應協商確定新的第三方。8.2第三方退出時，應退還已收取的費用，并承擔因其退出給甲乙雙方造成的損失。8.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同，不影響合同的效力。第九條第三方糾紛解決9.1如第三方與甲乙雙方發生糾紛，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，甲乙雙方應協助法院完成相關調查和取證工作。第十條合同的簽署和保管10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，一式肆份，甲乙雙方各執貳份，第三方執壹份。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同副本，應與本合同具有同等法律效力。10.3甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的合同及其補充協議，如發生丟失、損壞等情況，應及時通知對方并補簽。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同及其附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件三：定金收據附件四：房款支付憑證附件五：房屋交付確認書附件六：過戶手續辦理指南附件七：房屋保險單附件八：第三方服務合同附件九：補充協議附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應由甲方提供，證明甲方對標的房屋擁有完全的所有權。附件二：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細記錄房屋的基本信息、交易價格、付款方式等雙方約定的內容。附件三：定金收據詳細要求：定金收據應由甲方出具，證明乙方已支付定金。附件四：房款支付憑證詳細要求：房款支付憑證應記錄房款的支付時間、金額等信息。附件五：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書應由甲乙雙方共同簽署，確認房屋交付的時間和條件。附件六：過戶手續辦理指南詳細要求：過戶手續辦理指南應詳細說明過戶手續的流程、所需材料等信息。附件七：房屋保險單詳細要求：房屋保險單應由乙方購買，確保房屋及室內財產在保險期間內的安全。附件八：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應明確第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方對第三方服務的費用承擔。附件九：補充協議詳細要求：補充協議應記錄合同未盡事宜的補充約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能在約定時間內交付標的房屋。2.乙方未能在約定時間內支付房款。3.甲方未能按照約定提供房屋所有權證等相關證明文件。4.乙方未能按照約定使用標的房屋。5.第三方未能按照約定完成其職責范圍內的相關工作。違約責任認定：1.甲方違約導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的定金，并支付違約金。2.乙方違約導致合同無法履行，乙方應支付違約金，并承擔因違約給甲方造成的損失。3.第三方違約導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未能在約定時間內交付標的房屋，甲方應退還乙方已支付的定金，并支付違約金人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于X市X區X街道X號。2.定金：指乙方在本合同簽訂后七個工作日內支付給甲方的誠意金。3.房款：指乙方應按月向甲方支付的房屋貸款本息。4.過戶：指甲乙雙方按照中華