?合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯系電話：__________法定代表（或負責人）：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯系電話：__________法定代表（或負責人）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結構及面積：__________。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為該房屋的購買價款。2.2買方應按照雙方約定的付款方式，分階段將購房款支付給賣方。具體付款方式如下：（1）雙方簽訂合同之日起五個工作日內，買方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起一個月內，買方支付人民幣__________元整。（3）余款人民幣__________元整，買方應于房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付之日起七個工作日內支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同約定的付款款項全部支付完畢后，按照雙方約定的時間、方式將該房屋交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同辦理房屋過戶手續，承擔相關稅費。具體過戶手續如下：（1）買方應提供合法有效的身份證明文件。（2）賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。（3）雙方應按照稅務部門的規定，繳納契稅、個人所得稅等相關稅費。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續履行，雙方可協商變更或解除合同。4.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付之日起失效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，如有疑問，可要求提供相關身份證明文件進行核實。解決辦法：要求對方提供身份證、營業執照等有效身份證明文件，以便核實合同對方的真實身份。2.房屋信息需準確無誤，如有誤差，應及時溝通并協商解決。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應實地查看房屋，確認房屋結構、面積等基本信息無誤。如有誤差，應及時溝通，并協商解決。3.注意定金、購房款支付時間及金額，如有延遲支付，應及時溝通解決。解決辦法：買方應按照合同約定的付款時間及金額支付款項。如有延遲，應及時與賣方溝通，協商解決。4.辦理房屋過戶手續時，需提供相關證明文件，并繳納相關稅費。解決辦法：雙方應按照稅務部門的規定，提供合法有效的證明文件，并繳納相關稅費。如有疑問，可咨詢稅務部門或聘請專業律師進行解答。5.如有違約行為，應及時溝通并按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格履行合同約定，如發生違約行為，應及時溝通，并按照合同約定承擔違約責任。如有爭議，可協商解決或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人，有權出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.定金：指買方在簽訂合同后，為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。4.購房款：指買方支付給賣方的，購買房屋的全部款項。5.房屋交付：指賣方將房屋的實際控制權轉移給買方，買方開始承擔房屋的管理和維護責任。6.房屋過戶：指將房屋的所有權、使用權等權屬關系從賣方名下轉移至買方名下的過程。7.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費。8.個人所得稅：指在房屋買賣過程中，賣方應繳納的稅費。9.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。應用場合：1.適用于自然人之間的小區房屋買賣交易。2.適用于法人或其他組織之間的小區房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間，以及交付時應滿足的條件。2.房屋過戶費用承擔：明確房屋過戶過程中產生的費用由哪方承擔。3.房屋質量保證：賣方對房屋質量的承諾及保修責任。4.房屋交付前的維護責任：明確房屋交付前，賣方應承擔的維護責任。5.違約責任的具體約定：對違約金的計算方式、支付時間等做出具體規定。6.爭議解決方式：包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.賣