甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金支付協議本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1本合同1.2二手房1.3交易1.4定金1.5支付協議2.雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.定金支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間4.定金退還條件4.1合同解除條件4.2定金退還方式5.定金利息5.1利息計算方式5.2利息支付方式6.房屋交付與過戶6.1交付時間6.2過戶時間7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.其他約定10.1房屋維修責任10.2物業費用承擔10.3附屬設施歸屬11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字13.附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.2二手房：指已經發生過一次買賣的住宅，且產權清晰，可以再次交易的房屋。1.3交易：指甲方將其名下的二手房出售給乙方，乙方購買該房屋的行為。1.4定金：指乙方為了保證交易順利進行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。1.5支付協議：指雙方就定金支付、退還及相關事宜達成的約定。2.雙方信息2.1賣家信息：甲方是房屋的合法所有權人，具有完全民事行為能力。2.2買家信息：乙方是具備購房資格的自然人或者法人，具備完全民事行為能力。3.定金支付3.1定金金額：雙方約定本次交易的定金金額為人民幣【】元整。3.2支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式將定金支付給甲方。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內將定金支付給甲方。4.定金退還條件4.1合同解除條件：若雙方在合同約定的時間內協商一致解除合同，甲方應在解除合同后【】日內退還乙方已支付的定金。4.2定金退還方式：甲方通過銀行轉賬的方式將定金退還給乙方。5.定金利息5.1利息計算方式：若乙方按約定時間支付定金，甲方應自定金支付之日起計算利息，至定金退還之日止。5.2利息支付方式：甲方在退還定金時，應將定金利息支付給乙方。6.房屋交付與過戶6.1交付時間：雙方約定房屋交付時間為【】年【】月【】日。6.2過戶時間：雙方約定房屋過戶時間為【】年【】月【】日。7.違約責任7.1賣家違約：若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。7.2買家違約：若乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。8.爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決：若調解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋：本合同條款的解釋應符合中華人民共和國法律的解釋規定。10.其他約定10.1房屋維修責任：甲方應保證房屋在交付時符合約定的質量標準，若房屋在交付后出現質量問題，甲方應承擔維修責任。10.2物業費用承擔：房屋交付后，乙方應承擔物業服務費、水電費等公共費用。10.3附屬設施歸屬：房屋附屬設施（如停車位、儲藏室等）的歸屬按法律規定或雙方約定處理。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.雙方簽字12.1賣家簽字：甲方（賣方）簽字：12.2買家簽字：乙方（買方）簽字：13.附件13.1房屋所有權證：甲方應向乙方出示合法有效的房屋所有權證。13.2買賣雙方身份證明：甲方和乙方應向對方出示有效身份證明。13.3其他相關文件：包括但不限于房屋產權清晰證明、房屋現狀照片等。14.合同簽訂日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構、監理機構、金融機構等，在房屋交易過程中提供服務或參與協助的單位或個人。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定或行業標準提供服務，并對其提供的服務承擔相應的責任。15.3第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。16.第三方介入后的條款調整16.1中介方介入：若交易過程中涉及中介方，中介方的職責包括但不限于提供房源信息、協助雙方協商、辦理交易手續等。中介方應遵守行業規范，公正、誠信地提供服務。16.2評估機構介入：若需要對房屋進行評估，評估機構的職責包括但不限于對房屋進行實地查看、評估價值、提供評估報告等。評估機構應保證評估結果的客觀公正。16.3監理機構介入：若需要監理機構監督房屋交付過程，監理機構的職責包括但不限于對房屋交付情況進行查驗、確保交付符合約定標準等。監理機構應提供監理報告。16.4金融機構介入：若交易涉及貸款，金融機構的職責包括但不限于提供貸款產品、辦理貸款手續、發放貸款等。金融機構應遵守相關法律法規，審慎行使貸款權利。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據第三方的服務內容、性質、行業標準等因素確定。17.2第三方責任限額的表述：第三方在其職責范圍內對甲方和乙方承擔的賠償責任，每次事故的最高賠償限額為【】元。17.3第三方責任限額的適用：第三方責任限額適用于第三方在提供服務過程中發生的過失或疏忽導致甲方和乙方損失的情況。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方：第三方在提供服務過程中，應遵循甲方意愿，維護甲方合法權益。18.2第三方與乙方：第三方在提供服務過程中，應遵循乙方意愿，維護乙方合法權益。18.3第三方與中介方：若存在中介方，第三方應與中介方保持溝通協作，共同推進交易進程。19.第三方違約處理19.1第三方違約：若第三方未按照合同約定提供服務或存在過失，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約處理：甲方和乙方有權要求第三方立即糾正違約行為，或按照合同約定承擔違約責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式：雙方如因第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：買賣雙方身份證明附件3：房屋評估報告附件4：房屋交付驗收報告附件5：貸款合同及相關文件附件6：中介服務合同附件7：監理服務合同附件8：房屋買賣合同復印件附件9：其他相關文件和資料附件1的詳細要求和說明：房屋所有權證應為本合同所涉及房屋的有效所有權證書，證明甲方為房屋的合法所有權人。附件2的詳細要求和說明：買賣雙方身份證明應分別為有效身份證件，證明雙方具有完全民事行為能力。附件4的詳細要求和說明：房屋交付驗收報告應由監理機構或中介方出具，對房屋交付時的現狀進行查驗，并記錄存在的問題。附件5的詳細要求和說明：貸款合同及相關文件應包括貸款申請、審批、發放等相關文件，證明貸款事宜的順利進行。附件6的詳細要求和說明：中介服務合同應明確中介方的服務內容、范圍、義務和責任，以及中介費用等相關事項。附件7的詳細要求和說明：監理服務合同應明確監理方的服務內容、范圍、義務和責任，以及監理費用等相關事項。附件9的詳細要求和說明：其他相關文件和資料包括但不限于房屋產權清晰證明、房屋現狀照片等，用于支持房屋交易的相關證據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或房屋不符合約定質量標準。2.乙方未按照約定時間支付定金或貸款。3.第三方未按照約定提供服務或存在過失。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同定金金額的【】%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致乙方產生的住宿費用等直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房