甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產抵押融資合同本合同目錄一覽第一條融資金額與用途1.1融資金額1.2融資用途第二條房產信息2.1房產地址2.2房產所有權2.3房產評估價值第三條抵押物設定3.1抵押物的范圍3.2抵押物的價值評估3.3抵押物的保險第四條融資期限4.1融資期限的起止時間4.2提前還款的條件與利率第五條融資利率與還款方式5.1融資利率5.2還款方式5.3逾期還款的罰息第六條擔保措施6.1擔保人的責任6.2擔保物的范圍與價值第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條合同的附件11.1房產證復印件11.2借款人身份證明復印件11.3擔保人身份證明復印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知與送達13.1通知的方式13.2送達地址第十四條法律適用與解釋14.1法律適用14.2合同解釋第一部分：合同如下：第一條融資金額與用途1.2融資用途：甲方保證將貸款金額用于【具體用途】，并承諾不將貸款資金用于法律法規、政策禁止的用途。第二條房產信息2.1房產地址：【省】【市】【區（縣）】【街道】【號】房產，房產證編號：【】。2.2房產所有權：甲方保證對上述房產擁有完整的所有權，該房產未設定任何形式的抵押、質押或其他形式的擔保。2.3房產評估價值：雙方同意，以【】年【】月【】日為評估基準日，上述房產的評估價值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。第三條抵押物設定3.1抵押物的范圍：甲方同意將第二條所述房產作為本合同的抵押物。3.2抵押物的價值評估：雙方同意，以【】年【】月【】日為評估基準日，上述抵押物的評估價值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。3.3抵押物的保險：甲方應自本合同簽訂之日起【】日內，向乙方指定的保險公司投保，并將乙方作為第一受益人，保險單或其他保險文件須經乙方同意后方可生效。第四條融資期限4.2提前還款的條件與利率：甲方如提前償還貸款，應提前【】天通知乙方，并按照雙方約定的提前還款利率支付利息。第五條融資利率與還款方式5.1融資利率：本合同貸款利率為年利率【】%。5.2還款方式：甲方同意按照本合同約定的還款計劃，通過轉賬等電子結算方式向乙方還款。5.3逾期還款的罰息：甲方如逾期還款，應按照本合同約定的罰息利率支付罰息，罰息利率為本合同貸款利率的【】倍。第六條擔保措施6.1擔保人的責任：甲方同意以其全部合法財產承擔本合同項下的還款責任。6.2擔保物的范圍與價值：甲方同意將第二條所述房產作為本合同的抵押物，該房產的評估價值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。第八條違約責任8.1借款人的違約行為：甲方如未按本合同約定的用途使用貸款資金，或逾期還款，或發生其他違約行為，應承擔相應的違約責任。8.2貸款人的違約行為：乙方如未按本合同約定的期限和方式提供貸款資金，或未按約定解除抵押權，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決：如協商不成，任何一方均有權將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。9.3訴訟解決：如仲裁不成，可以向【】人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同在履行完畢、貸款到期全部償還后終止。第十一條合同的附件11.1房產證復印件：本合同附件中包含甲方提供的房產證復印件【】份。11.2借款人身份證明復印件：本合同附件中包含甲方提供的身份證明復印件【】份。11.3擔保人身份證明復印件：本合同附件中包含擔保人提供的身份證明復印件【】份。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。第十三條通知與送達13.1通知的方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。第十四條法律適用與解釋14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監管機構、仲裁機構、法院等，在甲乙雙方履行本合同過程中涉及的任何非甲乙方的組織或個人。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方責任：如本合同的簽訂、履行過程中涉及中介方，中介方應嚴格遵守相關法律法規和行業規范，如實提供相關信息，并承擔因提供不實信息導致的法律責任。2.2評估機構責任：如本合同涉及的房產需要評估，評估機構應獨立、公正地進行評估，并對其評估結果承擔法律責任。2.3擔保機構責任：如本合同涉及擔保，擔保機構應按照約定履行擔保責任，并對其擔保行為的合法性、有效性承擔法律責任。2.4監管機構責任：如本合同履行過程中涉及監管機構，監管機構應依法履行職責，保障合同的合法、合規履行。2.5仲裁機構、法院責任：如本合同履行過程中發生爭議，需要第三方機構進行仲裁或訴訟，相關機構應依法獨立、公正地進行仲裁或審判，并對其裁決或判決承擔法律責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方機構，并確保第三方機構的合法性、專業性、公正性。3.2第三方費用：第三方機構的服務費用由甲乙雙方按約定承擔。3.3第三方保密義務：第三方機構應對本合同及履行過程中的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給無關方。3.4第三方責任限額：如第三方機構因過錯導致甲乙雙方損失，第三方機構的責任限額應由甲乙雙方在合同中明確約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方在本合同履行過程中，應獨立于甲方進行工作，不對甲方直接負責。4.2第三方與乙方的劃分：第三方在本合同履行過程中，應獨立于乙方進行工作，不對乙方直接負責。4.3第三方與甲乙雙方的其他關聯方的劃分：第三方在本合同履行過程中，應獨立于甲乙雙方的其他關聯方進行工作，不對其他關聯方直接負責。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入的程序：第三方介入本合同履行時，應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定進行工作。5.2第三方介入的結果：第三方介入的結果應作為甲乙雙方履行合同的依據，甲乙雙方應予以尊重和執行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議：如本合同履行過程中，因第三方介入產生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協商解決。6.2第三方介入爭議的解決方式：如協商不成，甲乙雙方可選擇通過仲裁或訴訟解決。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入引起的合同變更：如因第三方介入需要變更本合同，甲乙雙方應簽訂書面變更協議。7.2第三方介入引起的合同解除：如因第三方介入需要解除本合同，甲乙雙方應簽訂書面解除協議，并按約定處理后續事宜。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方違約：如第三方未按本合同約定履行其職責，第三方應承擔違約責任。8.2甲乙雙方違約：如甲乙雙方未按本合同約定履行其義務，導致第三方不能正常履行其職責，甲乙雙方應承擔違約責任。第九條第三方介入后的法律適用與解釋9.1法律適用：本合同簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：借款人身份證明復印件附件3：擔保人身份證明復印件附件4：房產評估報告附件5：貸款申請表附件6：貸款合同副本附件7：擔保合同副本附件8：房產抵押登記證明附件9：保險單復印件附件10：中介服務協議附件11：評估服務協議附件12：擔保服務協議附件13：監管協議附件14：仲裁協議附件15：法院判決書或調解書復印件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，original證書的復印件應由甲方提供，并經乙方核實。2.借款人身份證明復印件：應包括身份證、護照或其他有效身份證明文件，original文件應由甲方提供，并經乙方核實。3.擔保人身份證明復印件：應包括身份證、護照或其他有效身份證明文件，original文件應由擔保人提供，并經乙方核實。4.房產評估報告：應由具有資質的評估機構出具，評估報告應包括房產的基本信息、評估價值、評估依據等。5.貸款申請表：應包括甲方的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等。6.貸款合同副本：應包括合同的基本信息、貸款金額、貸款利率、還款計劃等。7.擔保合同副本：應包括擔保人的基本信息、擔保金額、擔保方式等。8.房產抵押登記證明：應由不動產登記機構出具，證明甲方向乙方抵押的房產已辦理了抵押登記手續。9.保險單復印件：應包括保險單的基本信息、保險金額、保險期間等，保險單應由甲方購買，并經乙方核實。10.中介服務協議：應明確中介方的服務內容、服務費用、雙方的權利義務等。11.評估服務協議：應明確評估方的評估內容、評估費用、雙方的權利義務等。12.擔保服務協議：應明確擔保方的擔保內容、擔保費用、雙方的權利義務等。13.監管協議：應明確監管方的監管內容、監管方式、雙方的權利義務等。14.仲裁協議：應包括仲裁機構的基本信息、仲裁費用、仲裁程序等。15.法院判決書或調解書復印件：應包括判決書或調解書的基本信息、判決結果或調解結果等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款資金，或未按約定時間還款。2.乙方未按約定時間提供貸款資金，或未按約定方式解除抵押權。3.中介方提供不實信息，或未按約定履行其職責。4.評估方提供不實評估報告，或未按約定履行其職責。5.擔保方未按約定履行擔保責任。6.監管方未按約定履行監管職責。7.仲裁機構或法院的裁決或判決不符合甲乙雙方的約定。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應向乙方支付逾期利息、罰息，并承擔因違約產生的其他損失。2.乙方違約：乙方應向甲方支付逾期利息、罰息，并承擔因違約產生的其他損失。3.中介方違約：中介方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔因違約產生的其他損失。4.評估方違約：評估方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔因違約產生的其他損失。5.擔保方違約：擔保方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔因違約產生的其他損失。6.監管方違約：監管方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔因違約產生的其他損失。7.仲裁