甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易中的房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方基本情況2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條房屋租賃6.1租賃合同6.2租賃期限6.3租金支付第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二條雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件第十四條其他14.1補充條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X不動產(chǎn)權(quán)第號第二條交易雙方基本情況2.1賣家信息：姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：X2.2買家信息：姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：首付人民幣萬元整，剩余房款通過銀行按揭方式支付3.3支付時間：首付款支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整剩余房款支付時間：按照銀行按揭貸款進度及要求支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自買賣雙方辦理完過戶手續(xù)之日起個工作日內(nèi)，賣家將房屋及附屬設(shè)施交付給買家4.2過戶時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，雙方共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)由買家負責(zé)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由賣家負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用第六條房屋租賃6.1租賃合同：如買家需要租賃所述房屋，需與賣家簽訂書面租賃合同，租賃期限、租金等事項雙方協(xié)商確定6.2租賃期限：租賃期限自租賃合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.3租金支付：租金支付方式、時間等事項由雙方在租賃合同中約定第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：賣家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%7.2買家違約：買家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2解除條件：合同的解除須符合法律規(guī)定和雙方約定，任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況詳細列明，包括但不限于裝修材質(zhì)、年份等信息。11.2家具家電清單：家具家電清單詳細列明，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。11.3其他特殊約定：如物業(yè)管理費、水電氣費用承擔(dān)等。第十二條雙方簽字12.1賣家簽字：____________12.2買家簽字：____________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：____________13.2身份證明復(fù)印件：____________13.3房屋買賣合同復(fù)印件：____________第十四條其他14.1補充條款：____________14.2法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容：____________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方中介機構(gòu)的介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同的相關(guān)條款進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同的順利履行。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方就其提供服務(wù)過程中的過錯行為，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償范圍：第三方賠償范圍限于甲乙方直接損失，不包括間接損失、精神損失等。3.3賠償限額：第三方賠償限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方形成服務(wù)合同關(guān)系。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方，則中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行中介職責(zé)。4.3第三方與評估方、擔(dān)保方、銀行等：第三方與評估方、擔(dān)保方、銀行等分別形成各自的服務(wù)合同關(guān)系。第五條第三方介入的附加條款5.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實提供房屋交易相關(guān)信息，不得故意隱瞞或歪曲事實。5.2評估方義務(wù)：評估方應(yīng)客觀、公正地評估房屋價值，不得故意高估或低估。5.3擔(dān)保方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。5.4銀行義務(wù)：銀行應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，及時審批貸款申請。第六條第三方介入的額外說明6.2第三方費用：第三方費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。6.3第三方變更：如甲乙方一方或雙方同意，可以書面形式變更第三方。第七條第三方責(zé)任追究7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)：第三方侵害甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)依法追究其侵權(quán)責(zé)任。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1本部分修正條款不影響合同其他條款的效力。8.2本部分修正條款與合同其他條款有沖突的，以本部分修正條款為準。本修正條款一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，與原合同具有同等法律效力。簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：評估報告復(fù)印件附件6：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：物業(yè)費繳納證明復(fù)印件附件9：家具家電清單附件10：房屋鑰匙交付確認單附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰展示房屋所有權(quán)證的全部內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、不動產(chǎn)權(quán)證號等。附件2：身份證明復(fù)印件，需清晰展示身份證上的全部信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件，需清晰展示房屋買賣合同的全部內(nèi)容，包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及過戶時間等。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件，需清晰展示中介服務(wù)合同的全部內(nèi)容，包括中介服務(wù)的范圍、費用、支付時間等。附件5：評估報告復(fù)印件，需清晰展示評估報告的全部內(nèi)容，包括房屋的價值評估、評估依據(jù)等。附件6：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件，需清晰展示擔(dān)保協(xié)議的全部內(nèi)容，包括擔(dān)保的范圍、期限、費用等。附件7：貸款合同復(fù)印件，需清晰展示貸款合同的全部內(nèi)容，包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。附件8：物業(yè)費繳納證明復(fù)印件，需清晰展示物業(yè)費繳納證明的全部內(nèi)容，包括物業(yè)費的繳納時間、金額等。附件9：家具家電清單，需詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件10：房屋鑰匙交付確認單，需清晰展示房屋鑰匙交付確認單的全部內(nèi)容，包括鑰匙交付的時間、地點、確認人等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未按合同約定時間交付房屋或房屋交付后存在嚴重質(zhì)量問題。2.賣家未按合同約定履行過戶手續(xù)或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。3.買家未按合同約定時間支付房款或支付房款后未按約定履行過戶手續(xù)。4.中介方未按合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)過程中存在誤導(dǎo)行為。5.評估方未按合同約定進行評估或評估結(jié)果存在嚴重誤差。6.擔(dān)保方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)存在瑕疵。7.銀行未按合同約定審批貸款或貸款審批過程中出現(xiàn)延誤。違約責(zé)任認定：1.賣家違約：賣家應(yīng)支付買家違約金，違約金為本合同成交價格的10%。2.買家違約：買家應(yīng)支付賣家違約金，違約金為本合同成交價格的10%。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用總額。4.評估方違約：評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估費用總額。5.擔(dān)保方違約：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保費用總額。6.銀行違約：銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過貸款金額的1%。示例說明：若賣家未按合同約定時間交付房屋，則構(gòu)成違約行為。賣家應(yīng)支付買家違約金，違約金為本合同成交價格的10%。例如，若成交價格為100萬元，則違約金為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)：指不動產(chǎn)的權(quán)利，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)人對其房屋