甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同（裝修情況）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條裝修情況2.1裝修風格2.2裝修時間2.3裝修材料2.4裝修費用第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條過戶手續5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶雙方責任第六條房屋維修責任6.1保修期限6.2維修費用承擔第七條物業費用7.1物業費7.2公共維修基金第八條戶口遷移8.1遷移責任8.2遷移時間第九條交易雙方權利與義務9.1賣家義務9.2買家義務9.3雙方權利第十條違約責任10.1賣家違約10.2買家違約第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條其他約定14.1附屬設施14.2家具家電歸屬14.3寵物歸屬14.4雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區X路X號X單元X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛1.4房屋樓層：總層數為X層，該房屋位于第X層第二條裝修情況2.1裝修風格：現代簡約風格2.2裝修時間：裝修完成時間為年月日2.3裝修材料：詳見附件《裝修材料清單》2.4裝修費用：裝修總費用為元第三條房屋交易價格3.1成交價格：房屋成交總價為元人民幣3.2付款方式：買方支付定金元，簽署《房屋買賣合同》后支付首付款元，剩余房款通過貸款方式支付3.3付款時間：買方應按照雙方約定的付款時間節點支付相應款項第四條交付時間與條件4.1交付時間：房屋交付時間為年月日4.2交付條件：房屋及附屬設施完好，所有權利轉移，過戶手續辦理完成第五條過戶手續5.1過戶時間：雙方應共同辦理過戶手續，過戶時間為年月日前5.2過戶費用：過戶費用包括稅費、手續費等，具體費用按照相關部門的規定執行5.3過戶雙方責任：雙方應如實提供所需資料，并承擔因提供不實資料導致的過戶失敗或其他責任第六條房屋維修責任6.1保修期限：房屋保修期限為個月，自交付之日起計算6.2維修費用承擔：房屋質量問題導致的維修費用由賣家承擔，非質量問題導致的維修費用由買家承擔第七條物業費用7.1物業費：物業費用為元/月，買家應按照物業公司的規定按時支付物業費7.2公共維修基金：公共維修基金為元，買家應按照相關規定支付公共維修基金第八條戶口遷移8.1遷移責任：賣家應保證房屋內戶口在交付前遷移完畢，如有特殊情況需提前告知買家8.2遷移時間：賣家應于年月日前完成戶口遷移手續第九條交易雙方權利與義務9.1賣家義務：保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛；如實提供房屋相關資料；按照約定時間交付房屋及附屬設施；履行保修責任等9.2買家義務：按照約定時間支付房款；協助辦理過戶手續；履行維修責任等9.3雙方權利：雙方有權要求對方履行合同約定的義務；有權要求對方承擔違約責任等第十條違約責任10.1賣家違約：賣家未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2買家違約：買家未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十一條爭議解決方式11.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議和問題11.2調解解決：如協商不成，可向相關機構申請調解，調解結果對雙方具有約束力11.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決對雙方具有終局性約束力第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面協議，經雙方簽字蓋章后生效12.2解除條件：合同履行完畢，或者雙方協商一致解除合同，或者依法解除合同第十三條合同的生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2終止條件：合同履行完畢，或者雙方協商一致終止合同，或者依法終止合同第十四條其他約定14.1附屬設施：房屋附屬設施包括家具、家電等，具體清單詳見附件《附屬設施清單》14.2家具家電歸屬：家具家電隨房屋一同轉讓，具體歸屬詳見附件《家具家電歸屬清單》14.3寵物歸屬：寵物歸買家所有，賣家應將寵物交付給買家14.4雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章后具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方應按照本合同的約定履行其義務，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，中介方負責協助甲乙方進行房屋買賣交易，提供相關信息咨詢服務等。2.2其他第三方介入：如評估機構、擔保機構、貸款機構等，根據合同履行需要可能介入本合同。第三條第三方義務與責任3.1中介方義務：中介方應誠實守信，提供真實、準確的房屋交易信息，協助甲乙方辦理相關手續，中立公正地調解交易過程中的爭議。3.2評估機構義務：評估機構應根據實際情況對房屋進行評估，提供真實、準確的評估報告。3.3擔保機構義務：擔保機構應按照約定為甲乙方提供擔保服務，確保交易安全。3.4貸款機構義務：貸款機構應按照約定為買家提供貸款服務，確保交易順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對于因履行本合同所產生的損失，承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。4.2第三方責任限制：第三方對于買方或賣方的間接損失、利潤損失、特殊損失等，不承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，本合同的履行不影響甲乙方之間的權利義務關系。5.2第三方對于甲乙方之間的合同糾紛，不承擔調解、解決的責任，但中介方應協助甲乙方進行友好協商。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入費用：甲乙方應按照第三方的要求支付相關費用，具體費用標準詳見附件《第三方費用清單》。6.2費用支付時間：甲乙方應按照合同約定或第三方的要求，及時支付相關費用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方糾紛解決：第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決，協商不成的，可依法解決。第八條第三方退出8.1第三方退出：第三方因特殊原因需退出本合同的，應提前通知甲乙方，并辦理相關手續。8.2第三方退出后的責任：第三方退出后，應繼續承擔退出前產生的法律責任。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應向甲乙方披露其業務范圍、資質條件、收費標準等信息。9.2第三方信息真實性：第三方提供的信息應真實、準確、完整，不得誤導甲乙方。第十條第三方監管與自律10.1第三方監管：第三方應接受甲乙方的監督，確保其履行合同義務。10.2第三方自律：第三方應遵守行業規范，誠信經營，公平交易。第十一條第三方變更11.1第三方變更：第三方如發生變更，應提前通知甲乙方，并辦理相關手續。11.2變更后的責任：變更后的第三方應繼續承擔原第三方產生的法律責任。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面協議，經甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。12.2解除條件：合同履行完畢，或者甲乙方協商一致解除合同，或者依法解除合同。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件：本合同自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：合同履行完畢，或者甲乙方協商一致終止合同，或者依法終止合同。第十四條其他約定14.1附件：本合同的附件包括《第三方費用清單》、《評估報告》、《擔保協議》等。14.2解釋權：本合同的解釋權歸甲乙方所有。14.3法律適用：本合同的履行適用中華人民共和國法律法規。第十五條簽字蓋章：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：《裝修材料清單》附件三：《裝修費用清單》附件四：《家具家電歸屬清單》附件五：《附屬設施清單》附件六：《評估報告》附件七：《擔保協議》附件八：《貸款合同》附件九：《過戶手續費用清單》附件十：《物業費用繳納證明》附件十一：《公共維修基金繳納證明》附件詳細要求和說明：附件一：《房屋買賣合同》：為本合同的主件，記錄房屋買賣的基本信息、交易價格、交付時間等。附件二：《裝修材料清單》：詳細列出房屋裝修所使用的材料名稱、品牌、型號等。附件三：《裝修費用清單》：詳細列出房屋裝修的費用明細，包括材料費、人工費等。附件四：《家具家電歸屬清單》：明確家具家電的歸屬，防止交易后產生糾紛。附件五：《附屬設施清單》：詳細列出房屋附屬設施的名稱、型號、數量等。附件六：《評估報告》：由評估機構提供，對房屋的價值進行評估。附件七：《擔保協議》：擔保機構提供的擔保服務協議，確保交易安全。附件八：《貸款合同》：貸款機構提供的貸款服務合同，明確貸款金額、還款方式等。附件九：《過戶手續費用清單》：詳細列出過戶手續所需的費用明細。附件十：《物業費用繳納證明》：證明買家已繳納物業費用。附件十一：《公共維修基金繳納證明》：證明買家已繳納公共維修基金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照合同約定時間交付房屋或附屬設施。2.賣家提供的房屋或附屬設施存在質量問題。3.買家未按照合同約定時間支付房款或相關費用。4.買家未按照合同約定履行維修責任。5.第三方未按照合同約定履行其義務。責任認定：1.賣家違約：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買家違約：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣家未按照合同約定時間交付房屋，應支付買家違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方交易的房產，包括房屋及其附屬設施。2.裝修：指對房屋進行裝潢、改造、增加附屬設施等行為。3.附屬設施：指與房屋相關的設備、設施，如家具、家電等。4.保修期限：指賣家對房屋質量問題提供的保修時長。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.過戶：指將房屋的所有權、使用