商用租憑合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用物業（以下簡稱“物業”），乙方愿意租賃該物業用于__________（具體用途），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1物業位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2物業設施包括但不限于：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整），共計__________個月，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、租賃物的使用與管理

3.1乙方在租賃期限內對物業享有占有、使用和收益的權利，但不得擅自改變物業的用途和結構。

3.2乙方應按照物業管理規定，合理使用物業，維護物業的安全、整潔和環境衛生。

3.3乙方在使用物業過程中，如需對物業進行改造、裝修或增設設施，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的相關費用。

3.4乙方應按照物業管理規定，接受甲方對其租賃物業的檢查、監督和管理。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應于租賃期限開始前__________日內，將物業交付乙方使用。

4.2乙方在接收物業時，應按照甲方提供的物業清單進行驗收，如發現物業存在質量問題，應在驗收之日起__________日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________日內予以修復。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付物業，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）如甲方未按約定提供物業設施，應向乙方支付違約金，違約金為__________元；

（3）如甲方未按約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）如乙方擅自改變物業用途或結構，應承擔相應的法律責任；

（3）如乙方未按約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業清單

2.管理公約

3.其他相關文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用物業（以下簡稱“物業”），乙方愿意租賃該物業用于__________（具體用途），丙方作為物業管理的專業機構，提供物業管理的相關服務。為明確各方的權利、義務和責任，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1物業位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2物業設施包括但不限于：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整），共計__________個月，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、物業管理的責任與權利

3.1丙方作為物業管理的專業機構，負責物業的日常管理、維護和保養工作。

3.2丙方應確保物業的安全、整潔和環境衛生，保障乙方正常使用物業。

3.3丙方有權對乙方在物業內的行為進行監督，確保乙方遵守物業管理規定。

3.4丙方應按照甲方的要求，定期向甲方報告物業管理的相關情況。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權監督丙方的物業管理工作，確保丙方履行物業管理職責。

4.2甲方有權要求丙方對物業管理中出現的問題進行整改。

4.3甲方有權對丙方的服務提出意見和建議。

4.4甲方有權在必要時解除與丙方的物業管理合同。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求丙方提供優質的物業管理服務。

5.2乙方應遵守物業管理規定，合理使用物業。

5.3乙方應按時支付租金，不得拖欠。

5.4乙方應配合丙方的物業管理工作。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

6.2如乙方擅自改變物業用途或結構，應承擔相應的法律責任。

6.3如乙方損壞物業設施，應承擔修復費用。

6.4如乙方違反物業管理規定，丙方有權采取措施制止，并要求乙方承擔相應責任。

七、第三方丙方的責任與權利

7.1丙方應按照合同約定，提供優質的物業管理服務。

7.2丙方有權要求乙方遵守物業管理規定，并對其違反規定的行為進行處理。

7.3丙方有權對乙方在物業內的行為進行監督，保障甲方權益。

7.4丙方應按照甲方的要求，定期向甲方報告物業管理的相關情況。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業的物業管理機構，甲方可以更好地保障自身權益，同時提高物業管理的效率和質量。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為物業的所有者，有權對物業進行管理和監督，確保物業的正常運營和保值增值。

甲方在合同中明確了自身的權利和義務，包括對丙方的監督權、對物業管理工作的要求權等，以保障自身的利益。同時，甲方對乙方設定了嚴格的違約及限制條款，以確保乙方遵守合同約定，保障甲方的權益。通過這樣的合同設計，甲方在租賃關系中處于主導地位，能夠更好地實現自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用物業（以下簡稱“物業”），乙方愿意租賃該物業用于__________（具體用途），丙方作為物業服務的提供方，為乙方提供專業的物業管理服務。為明確各方的權利、義務和責任，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1物業位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2物業設施包括但不限于：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整），共計__________個月，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、物業服務的責任與權利

3.1丙方作為物業服務的提供方，負責物業的日常維護、清潔、安保等工作。

3.2丙方應確保物業的設施設備正常運行，及時修復乙方在使用過程中出現的故障。

3.3丙方有權要求乙方遵守物業管理規定，并對其違反規定的行為進行處理。

3.4丙方應按照乙方的要求，提供符合約定的物業服務。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求丙方提供高質量的物業服務，確保物業的正常使用。

4.2乙方有權監督丙方的物業服務工作，并提出改進意見。

4.3乙方有權在必要時更換物業服務提供方。

4.4乙方應按時支付租金，不得拖欠。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方應確保物業的權屬清晰，不得妨礙乙方的使用權。

5.2甲方應配合丙方的物業服務工作，提供必要的支持和協助。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.4甲方應按照合同約定，保障乙方的使用權和利益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按時交付物業，或交付的物業不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

6.2如甲方未按照約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。

6.3如甲方擅自改變物業用途，或妨礙乙方的使用權，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為物業的承租方，是直接使用物業的一方，因此乙方對物業的使用權益和物業服務的要求更為直接和緊迫。乙方主導的合同設計旨在確保乙方能夠獲得滿意的物業使用體驗，保障其商業運營的順利進行。乙方通過合同明確了自身的