買賣兇宅合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于___________的房產，該房產已依法取得房屋所有權證，證號：___________。

二、賣方同意將上述房產出售給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產位于___________，建筑面積___________平方米，土地面積___________平方米，用途為___________。

1.2房產已依法取得房屋所有權證，證號為：___________。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣___________元整（大寫：___________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起___________日內，向賣方支付人民幣___________元整作為定金，余款于___________日內支付完畢。

第三條交付方式及時間

3.1賣方應在本合同簽訂之日起___________日內，將上述房產交付給買方。

3.2交付時，買方有權要求賣方提供以下文件：

（1）房產所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他與本房產相關的法律文件。

第四條產權過戶

4.1買方在支付全部房款后，賣方應協助買方辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。

4.2房產過戶手續辦理完畢后，房產所有權歸買方所有。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2因賣方原因導致房產無法交付或過戶的，賣方應向買方支付違約金，違約金為人民幣___________元整（大寫：___________元整）。

5.3因買方原因導致房產無法交付或過戶的，買方應向賣方支付違約金，違約金為人民幣___________元整（大寫：___________元整）。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房產所有權證；

2.土地使用權證；

3.房屋買賣合同；

4.其他與本房產相關的法律文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于___________的房產，該房產已依法取得房屋所有權證，證號：___________。

二、中介方作為中介服務提供者，協助甲乙雙方達成交易，并保障交易順利進行。

三、甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產位于___________，建筑面積___________平方米，土地面積___________平方米，用途為___________。

1.2房產已依法取得房屋所有權證，證號為：___________。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣___________元整（大寫：___________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起___________日內，向賣方支付人民幣___________元整作為定金，余款于___________日內支付完畢。

2.3中介方在交易過程中提供的服務費用為人民幣___________元整（大寫：___________元整），買方應在簽訂本合同之日起___________日內支付給中介方。

第三條交付方式及時間

3.1賣方應在本合同簽訂之日起___________日內，將上述房產交付給買方。

3.2交付時，買方有權要求賣方提供以下文件：

（1）房產所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他與本房產相關的法律文件。

第四條產權過戶

4.1買方在支付全部房款后，賣方應協助買方辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。

4.2房產過戶手續辦理完畢后，房產所有權歸買方所有。

第五條中介方責任與權利

5.1中介方應在本合同簽訂后___________日內，為甲乙雙方提供以下服務：

（1）協助雙方簽訂本合同；

（2）協助雙方辦理房產過戶手續；

（3）監督交易資金的安全支付；

（4）提供其他必要的協助。

5.2中介方有權獲得人民幣___________元整（大寫：___________元整）的服務費用。

5.3中介方在履行職責過程中，如因自身原因導致交易無法順利進行，應承擔相應的責任。

第六條買方權利與義務

6.1買方有權要求賣方提供房產的真實信息，并有權對房產進行實地查看。

6.2買方應按時支付房款，并在本合同簽訂之日起___________日內，支付中介方服務費用。

6.3買方在履行本合同過程中，如發現賣方提供的房產信息存在虛假或隱瞞，有權解除合同并要求賠償。

第七條賣方責任與義務

7.1賣方應保證所出售房產的真實性、合法性，并承擔房產過戶過程中產生的稅費。

7.2賣方應在本合同簽訂之日起___________日內，將房產交付給買方。

7.3賣方在履行本合同過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

第八條違約責任及限制條款

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2賣方未按約定交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣___________元整（大寫：___________元整）。

8.3買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣___________元整（大寫：___________元整）。

8.4任何一方在合同履行過程中，如發現對方存在欺詐行為，有權解除合同并要求賠償。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同簽訂后，任何一方未經對方同意，不得擅自解除合同。

附件：

1.房產所有權證；

2.土地使用權證；

3.房屋買賣合同；

4.其他與本房產相關的法律文件。

第三方介入的意義和目的：

中介方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業、公正的服務，保障交易安全，降低交易風險。中介方作為專業機構，能夠協助雙方順利完成交易，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中占據主導地位。甲方通過主導地位，確保自身權益得到充分保障，降低交易風險，實現房產投資目的。甲方權益為主導，有利于維護市場秩序，促進房產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、賣方有意出售其名下位于___________的房產，該房產已依法取得房屋所有權證，證號：___________。

二、買方有意購買上述房產，但鑒于買方資金情況，需要丙方提供擔保服務，以確保交易安全。

三、甲乙雙方經友好協商，丙方同意提供擔保服務，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產位于___________，建筑面積___________平方米，土地面積___________平方米，用途為___________。

1.2房產已依法取得房屋所有權證，證號為：___________。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣___________元整（大寫：___________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起___________日內，向賣方支付人民幣___________元整作為定金，余款于___________日內支付完畢。

2.3擔保方在本合同項下承擔擔保責任，擔保金額為人民幣___________元整（大寫：___________元整）。

第三條擔保方責任與權利

3.1擔保方應在本合同簽訂后___________日內，向買方提供擔保服務，確保買方能夠按照合同約定支付房款。

3.2擔保方有權要求買方提供其資金來源證明，以核實買方支付能力的真實性。

3.3擔保方有權根據買方的支付情況進行階段性放款，確保交易安全。

3.4擔保方在履行擔保義務過程中，如因買方原因導致無法履行支付義務，有權要求賣方收回房產，并有權向買方追償。

第四條賣方權利與義務

4.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房款，并在買方支付全部房款后，將房產過戶給買方。

4.2賣方應在買方支付定金后___________日內，向買方提供房產交付所需的必要文件。

4.3賣方在合同履行過程中，如因自身原因導致無法按期交付房產，應向買方支付違約金，違約金為人民幣___________元整（大寫：___________元整）。

第五條買方權利與義務

5.1買方有權要求賣方提供房產的真實信息，并有權對房產進行實地查看。

5.2買方應在簽訂本合同之日起___________日內，向賣方支付人民幣___________元整作為定金。

5.3買方應按時支付房款，并在支付全部房款后，接受房產過戶手續。

5.4買方在履行本合同過程中，如發現賣方提供的房產信息存在虛假或隱瞞，有權解除合同并要求賠償。

第六條違約責任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣___________元整（大寫：___________元整）。

6.3賣方未按約定交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣___________元整（大寫：___________元整）。

6.4任何一方在合同履行過程中，如存在欺詐行為，有權解除合同并要求賠償。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同簽訂后，任何一方未經對方同意，不得擅自解除合同。

附件：

1.房產所有權證；

2.土地使用權證；

3.房屋買賣合同；

4.其他與本房產相關的法律文件。

乙方為主導的目