公建房使用合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公建房，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述公建房，雙方本著平等互利、協商一致的原則，就公建房的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.租賃物為位于__________________________的公建房，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物的基本情況如下：

（1）結構：__________________________

（2）面積：__________________________

（3）用途：__________________________

（4）配套設施：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期限屆滿后，如乙方繼續使用租賃物，雙方應另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應向甲方支付租賃物租金，租金為人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期支付租金的，應按每日____%的比例支付滯納金。

四、租賃物的使用

1.乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規、甲方規章制度及物業管理規定。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途、配套設施等。

3.乙方在使用租賃物過程中，如有損壞，應及時修復或賠償。

五、維修保養

1.甲方負責租賃物在租賃期間內的維修保養，乙方應配合甲方進行維修保養工作。

2.甲方應在接到乙方維修保養通知后____日內予以處理。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃物的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）未按約定履行維修保養義務的，應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變租賃物結構、用途、配套設施的，應恢復原狀或賠償損失；

（3）損壞租賃物的，應負責修復或賠償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

3.附件：

（1）租賃物基本情況表；

（2）甲方提供的物業管理規定；

（3）租賃物配套設施清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公建房，并愿意出租給乙方使用，為保障甲方權益，引入丙方作為第三方擔保人，雙方本著平等互利、協商一致的原則，就公建房的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.租賃物為位于__________________________的公建房，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物的基本情況如下：

（1）結構：__________________________

（2）面積：__________________________

（3）用途：__________________________

（4）配套設施：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期限屆滿后，如乙方繼續使用租賃物，雙方應另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應向甲方支付租賃物租金，租金為人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期支付租金的，應按每日____%的比例支付滯納金。

四、第三方擔保責任

1.丙方作為第三方擔保人，同意為乙方支付租金提供擔保。

2.丙方應向甲方支付保證金人民幣____元，用于擔保乙方按期支付租金。

3.若乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知后____日內代為支付。

4.丙方有權要求乙方在規定期限內支付欠款，如乙方逾期支付，丙方有權解除本擔保協議。

五、租賃物的使用

1.乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規、甲方規章制度及物業管理規定。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途、配套設施等。

3.乙方在使用租賃物過程中，如有損壞，應及時修復或賠償。

六、維修保養

1.甲方負責租賃物在租賃期間內的維修保養，乙方應配合甲方進行維修保養工作。

2.甲方應在接到乙方維修保養通知后____日內予以處理。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃物的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）未按約定履行維修保養義務的，應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變租賃物結構、用途、配套設施的，應恢復原狀或賠償損失；

（3）損壞租賃物的，應負責修復或賠償。

3.丙方違約責任：

（1）未按約定代為支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）未履行擔保義務的，應向甲方支付____%的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

3.附件：

（1）租賃物基本情況表；

（2）甲方提供的物業管理規定；

（3）租賃物配套設施清單。

本合同引入第三方擔保人丙方，旨在保障甲方權益，確保乙方按期支付租金。甲方作為主導方，享有以下權益和目的：

1.甲方通過引入第三方擔保人，降低租賃風險，確保租金按時支付；

2.甲方在租賃期間享有租賃物的使用權，并有權要求乙方按約定使用和維護租賃物；

3.甲方在乙方違約時，可要求乙方或第三方承擔違約責任。

第三方介入的意義和目的：

1.第三方擔保人丙方為甲方提供租金支付擔保，降低甲方風險；

2.第三方擔保人丙方在乙方違約時，有權要求乙方履行合同義務，保障甲方權益。

本合同以甲方權益為主導，通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，促使乙方履行合同義務，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方希望承租甲方位于__________________________的商業用房，為保障乙方的經營權益，引入丙方作為第三方監管人，雙方本著平等互利、協商一致的原則，就商業用房的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.租賃物為位于__________________________的商業用房，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物的基本情況如下：

（1）結構：__________________________

（2）面積：__________________________

（3）用途：__________________________

（4）配套設施：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期限屆滿后，如乙方繼續使用租賃物，雙方應另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應向甲方支付租賃物租金，租金為人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期支付租金的，應按每日____%的比例支付滯納金。

四、第三方監管責任

1.丙方作為第三方監管人，負責監督租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

2.丙方應定期檢查租賃物的維護狀況，并向甲方報告檢查結果。

3.若乙方違反合同約定，丙方有權要求乙方立即改正，并通知甲方。

五、租賃物的使用

1.乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規、甲方規章制度及物業管理規定。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途、配套設施等。

3.乙方在使用租賃物過程中，如有損壞，應及時修復或賠償。

六、維修保養

1.甲方負責租賃物在租賃期間內的維修保養，乙方應配合甲方進行維修保養工作。

2.甲方應在接到乙方維修保養通知后____日內予以處理。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃物的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）未按約定履行維修保養義務的，應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變租賃物結構、用途、配套設施的，應恢復原狀或賠償損失；

（3）損壞租賃物的，應負責修復或賠償。

3.丙方違約責任：

（1）未按約定履行監管職責的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）未按約定向甲方報告檢查結果的，應向甲方支付____%的違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

3.附件：

（1）租賃物基本情況表；

（2）甲方提供的物業管理規定；

（3）租賃物配套設施清單。

乙方作為主導方，享有以下權益和目的：

1.乙方通過引入第三方監管人，確保租賃物的使用符合預期