甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同一次性付款版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續5.4過戶時間第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍與期限第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業管理費第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯系方式：1.2買受人信息地址：聯系方式：1.3二手房定義本合同所指二手房是指已經辦理了房屋所有權證，且不是首次交易的住宅。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：?。ㄗ灾螀^、直轄市）市（自治州）縣（區）街道（鎮）路號2.2房屋結構房屋結構：____層____室____廳____衛2.3房屋面積房屋建筑面積：____平方米2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：____號第三條買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務甲方應保證其對房屋的完全所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵；甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何虛假陳述；甲方應履行辦理房屋過戶手續的義務，協助乙方辦理相關手續；甲方應在房屋交付時，將房屋及其附屬設施、家具家電等完好無損地交付給乙方；甲方應按照合同約定履行保修義務。3.2買受人的權利與義務乙方應按照合同約定支付房屋購買價款；乙方應履行辦理房屋過戶手續的義務，提供必要的證件和資料；乙方應按照合同約定接收房屋，并承擔房屋交付后的風險；乙方應在合同約定的保修期內提出質量問題，并按照約定承擔保修費用；乙方應按照合同約定使用、維護房屋。第四條房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格本合同房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式乙方采用一次性付款方式，將購房款在合同簽訂之日起____日內支付給甲方；4.3支付時間乙方應于____年____月____日前將購房款支付給甲方。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將房屋交付給乙方；5.2交付條件（1）房屋所有權證等相關證件齊全；（2）房屋及其附屬設施、家具家電等完好無損；（3）水、電、燃氣等戶號已辦理，并結清相關費用；（4）物業管理費等相關費用已結清；5.3過戶手續甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件和資料，配合辦理相關手續；5.4過戶時間雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續，過戶手續應在合同簽訂之日起____日內完成。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證所出售房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方規定的房屋質量標準；6.2保修范圍與期限甲方對房屋的保修范圍包括房屋結構、墻面、地面、屋面、門窗等，保修期限自房屋交付之日起算，為期____年。第七條稅費承擔7.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續費等；7.2稅費承擔方乙方應承擔本合同約定的稅費，具體稅費承擔比例和方式詳見附件。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2仲裁或訴訟地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；10.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議，并辦理相關手續。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋現有裝修情況：____（詳細描述裝修情況，包括裝修風格、主要材料等）；11.2家具家電清單家具家電清單詳見附件；11.3物業管理費物業管理費為人民幣____元/月，由乙方承擔。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字甲方（簽字）：日期：____年____月____日；12.2買受人簽字乙方（簽字）：日期：____年____月____日。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容雙方對本合同的理解和執行如有分歧，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構等，雙方特就第三方介入的相關事宜達成如下補充協議：第一條第三方定義1.1第三方是指本合同履行過程中除甲方和乙方之外，協助完成房屋買賣交易的各類服務機構和個人；1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構等；1.3第三方介入本合同的目的在于協助雙方完成房屋買賣交易，提供相關服務，并收取相應的服務費用。第二條第三方責任2.1第三方應嚴格按照法律法規及行業規定，履行職責，保證服務質量；2.2第三方應保持獨立客觀，不得干預雙方正常交易行為，不得損害甲方和乙方的合法權益；2.3第三方在履行服務過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任；2.4第三方應按照約定向甲方和乙方提供服務，并收取服務費用。服務費用標準及支付方式詳見附件。第三條第三方介入程序3.1雙方同意，第三方介入本合同的程序應遵循公平、公正、公開的原則；3.2甲方和乙方應在第三方介入前，對第三方進行充分了解，包括但不限于第三方的主體資格、服務內容、服務費用等；3.3雙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利義務；3.4雙方應在接受第三方服務過程中，保持警惕，確保自身合法權益不受侵害。第四條第三方責任限額4.1雙方同意，第三方在本合同履行過程中所承擔的責任，以其收取的服務費用為限；4.2雙方同意，如第三方因過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔的賠償責任不超過其收取的服務費用的____倍；4.3雙方同意，第三方不承擔因不可抗力、意外事件等因素導致的責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系；5.2第三方在履行服務過程中，不代表任何一方，保持獨立客觀，不得干預雙方正常交易行為；5.3第三方應按照約定向甲方和乙方提供服務，并收取服務費用。服務費用標準及支付方式詳見附件。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同的履行應嚴格按照法律法規、行業規定及書面服務協議的約定進行；6.2雙方應在接受第三方服務過程中，保持警惕，確保自身合法權益不受侵害；6.3雙方應在第三方服務結束后，按照約定支付服務費用。第七條爭議解決7.1雙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2仲裁或訴訟地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第八條其他約定8.1雙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件；8.2本合同的附件，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：房屋現有裝修情況描述附件4：家具家電清單附件5：物業管理費支付憑證附件6：中介服務協議附件7：評估服務協議附件8：監理服務協議附件9：金融服務協議附件10：其他重要文件附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對房屋的完全所有權。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用以證明雙方的身份信息。附件3：房屋現有裝修情況描述說明：本附件詳細描述房屋現有的裝修情況，包括裝修風格、主要材料等。附件4：家具家電清單說明：本附件列舉了房屋內所有的家具和家電，以及其數量和型號。附件5：物業管理費支付憑證說明：本附件為物業管理費的支付憑證，用以證明乙方已支付物業管理費。附件6：中介服務協議說明：本附件為甲方和中介機構簽訂的服務協議，明確中介服務的范圍、費用等。附件7：評估服務協議說明：本附件為甲方和評估機構簽訂的服務協議，明確評估服務的范圍、費用等。附件8：監理服務協議說明：本附件為甲方和監理機構簽訂的服務協議，明確監理服務的范圍、費用等。附件9：金融服務協議說明：本附件為甲方和金融機構簽訂的服務協議，明確金融服務的范圍、費用等。附件10：其他重要文件說明：本附件包括其他重要的文件，如房屋驗收報告、產權轉移登記證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋及相關設施；3.甲方提供的房屋存在重大質量問題；4.乙方未按照約定時間支付購房款；5.乙方未按照約定接受房屋交付；6.乙方未按照約定使用、維護房屋；7.第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%；2.損害賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的實際損失；3.合同解除：守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同金額的____%作為賠償；4.其他損失：如因違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方賠償因此產生的其他損失。示例說明：假設甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。如果甲方違約導致乙方遭受了其他損失，如租房費用等，乙方還可以要求甲方賠償這些損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經辦理了房屋所有權證，且不是首次交易的住宅。2.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。3.契稅：指按照房屋交易價格的一定比例征收的稅費。4.個人所得稅：指個人出售房屋所得收入應繳納的稅費。5.土地增值稅：指在土地使用權轉讓過程中產生的稅費。6.房屋交易手續費