房屋土地出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋土地，并愿將其出租給乙方使用，乙方同意租賃上述房屋土地，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋土地的基本情況

1.房屋土地的坐落位置：__________________________

2.房屋土地的面積：__________________________

3.房屋土地的性質：__________________________

4.房屋土地的用途：__________________________

5.房屋土地的現狀：__________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租金：每月人民幣____________元整（大寫：__________________________），乙方應于每月的____________日前向甲方支付當月的租金。

3.租金支付方式：__________________________

4.租金調整：__________________________

三、房屋土地使用及維護

1.乙方應按照甲方的要求合理使用房屋土地，不得擅自改變房屋土地的結構、用途和現狀。

2.乙方應對房屋土地進行日常維護，保持房屋土地的整潔、衛生和安全。

3.乙方應遵守國家和地方的相關法律法規，不得從事違法活動。

4.乙方不得將房屋土地轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。

四、稅費及其他費用

1.乙方應按照國家和地方的相關規定，自行承擔房屋土地租賃期間產生的稅費。

2.乙方應承擔房屋土地租賃期間產生的其他費用，包括但不限于物業管理費、水電費、網絡費等。

五、違約責任

1.乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的____________%。

2.乙方如擅自改變房屋土地的結構、用途或現狀，應承擔由此產生的全部責任和費用。

3.乙方如違反法律法規，應承擔相應的法律責任。

六、合同解除

1.甲方在以下情況下有權解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經催告后仍未支付；

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；

（3）乙方擅自改變房屋土地的結構、用途或現狀；

（4）乙方從事違法活動。

2.乙方在以下情況下有權解除合同：

（1）甲方未按約定提供房屋土地或提供房屋土地不符合約定；

（2）甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋土地權屬證明；

2.房屋土地現狀照片；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋土地，為保障甲方權益，乙方同意租賃上述房屋土地，丙方作為第三方擔保方，同意為乙方的履約行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋土地的基本情況

1.房屋土地的坐落位置：__________________________

2.房屋土地的面積：__________________________

3.房屋土地的性質：__________________________

4.房屋土地的用途：__________________________

5.房屋土地的現狀：__________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租金：每月人民幣____________元整（大寫：__________________________），乙方應于每月的____________日前向甲方支付當月的租金。

3.租金支付方式：__________________________

4.租金調整：__________________________

三、甲方權益保障條款

1.丙方作為第三方擔保方，應對乙方的租金支付、房屋土地使用及維護等方面進行監督和擔保。

2.甲方在以下情況下有權解除合同，并要求乙方立即搬離房屋土地：

（1）乙方未按約定支付租金，經催告后仍未支付；

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；

（3）乙方擅自改變房屋土地的結構、用途或現狀；

（4）乙方從事違法活動；

（5）乙方未履行本合同約定的其他義務。

3.甲方在乙方違約時，有權直接向丙方追償，丙方應承擔相應的擔保責任。

四、乙方責權利

1.乙方應按照甲方的要求合理使用房屋土地，不得擅自改變房屋土地的結構、用途和現狀。

2.乙方應對房屋土地進行日常維護，保持房屋土地的整潔、衛生和安全。

3.乙方應遵守國家和地方的相關法律法規，不得從事違法活動。

4.乙方不得將房屋土地轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。

五、丙方責權利

1.丙方應對乙方的租金支付、房屋土地使用及維護等方面進行監督和擔保。

2.丙方在乙方違約時，應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償甲方損失等。

3.丙方有權要求乙方履行合同約定的義務，并有權向甲方提供乙方履約情況的報告。

六、違約責任及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的____________%。

2.乙方如擅自改變房屋土地的結構、用途或現狀，應承擔由此產生的全部責任和費用。

3.乙方如違反法律法規，應承擔相應的法律責任。

4.乙方不得利用房屋土地進行任何違法活動，否則甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔全部責任。

5.乙方不得將房屋土地用于非法用途，否則甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔全部責任。

七、合同解除

1.甲方在以下情況下有權解除合同，并要求乙方立即搬離房屋土地：

（1）乙方未按約定支付租金，經催告后仍未支付；

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；

（3）乙方擅自改變房屋土地的結構、用途或現狀；

（4）乙方從事違法活動；

（5）乙方未履行本合同約定的其他義務。

2.乙方在以下情況下有權解除合同：

（1）甲方未按約定提供房屋土地或提供房屋土地不符合約定；

（2）甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋土地權屬證明；

2.房屋土地現狀照片；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方擔保承諾書。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，降低租賃風險。

2.強化合同履行，提高租賃效率。

3.優化資源配置，實現互利共贏。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方權益得到充分保障。

2.規范租賃行為，降低租賃風險。

3.提高甲方在租賃市場的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋土地，乙方有意租賃該房屋土地用于經營，為保障乙方的經營權益，丙方作為第三方擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋土地的基本情況

1.房屋土地的坐落位置：__________________________

2.房屋土地的面積：__________________________

3.房屋土地的性質：__________________________

4.房屋土地的用途：__________________________

5.房屋土地的現狀：__________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租金：每月人民幣____________元整（大寫：__________________________），乙方應于每月的____________日前向甲方支付當月的租金。

3.租金支付方式：__________________________

4.租金調整：__________________________

三、乙方權益保障條款

1.丙方作為第三方擔保方，應對甲方的房屋土地交付、維修及使用條件等方面進行監督和擔保。

2.乙方在以下情況下有權解除合同，并要求甲方立即恢復房屋土地的原狀：

（1）甲方未按約定提供房屋土地或提供房屋土地不符合約定；

（2）甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失；

（3）甲方未履行本合同約定的其他義務。

3.乙方在甲方違約時，有權直接向丙方追償，丙方應承擔相應的擔保責任。

四、甲方責權利

1.甲方應按照合同約定，按時提供符合約定的房屋土地，并保證房屋土地的使用條件。

2.甲方應對房屋土地進行必要的維修，確保房屋土地處于良好的使用狀態。

3.甲方應遵守國家和地方的相關法律法規，不得從事違法活動。

五、丙方責權利

1.丙方應對甲方的房屋土地交付、維修及使用條件等方面進行監督和擔保。

2.丙方在甲方違約時，應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。

3.丙方有權要求甲方履行合同約定的義務，并有權向乙方提供甲方履約情況的報告。

六、違約責任及限制條款

1.甲方如未按約定提供房屋土地或提供房屋土地不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________%。

2.甲方如違反法律法規，應承擔相應的法律責任。

3.甲方不得利用房屋土地進行任何違法活動，否則乙方有權立即解除合同，并要求甲方承擔全部責任。

七、合同解除

1.乙方在以下情況下有權解除合同，并要求甲方立即恢復房屋土地的原狀：

（1）甲方未按約定提供房屋土地或提供房屋土地不符合約定；

（2）甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失；

（3）甲方未履行本合同約定的其他義務。

2.甲方在以下情況下有權解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經催告后仍未支付；

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方