廣東房產合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于：

1.甲方系某房產所有權人，對該房產享有完全的占有、使用、收益和處分權。

2.乙方有意購買甲方上述房產，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.房產坐落：_________________________

2.房產面積：_________________________

3.房產結構：_________________________

4.房產用途：_________________________

5.房產證號：_________________________

二、房產價格及支付方式

1.本合同項下房產總價為人民幣：_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣：_________________________元整。

3.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣：_________________________元整。

4.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣：_________________________元整。

5.甲方應于收到乙方支付的全部房款后____個工作日內，向乙方交付房產。

三、交付時間及條件

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付乙方使用。

2.甲方在交付房產前，應確保房產具備以下條件：

（1）房產證、土地使用權證等權屬證明齊全；

（2）房產無抵押、查封等權利負擔；

（3）房產無租賃、占用等糾紛；

（4）房產結構安全、符合居住標準。

四、稅費承擔

1.本合同項下房產交易涉及的稅費，由雙方按國家規定各自承擔。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產證、土地使用權證等權屬證明及稅費繳納憑證交付乙方。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數計算，每日按房產總價款的萬分之五支付。

2.乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期支付天數計算，每日按房款總額的萬分之五支付。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房產測繪報告；

4.房產交易稅費繳納憑證；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

第三方（擔保方）：_________________________

鑒于：

1.甲方系某房產所有權人，對該房產享有完全的占有、使用、收益和處分權。

2.乙方有意購買甲方上述房產，因乙方資金周轉問題，特引入第三方作為擔保方，以保證交易的順利進行。

3.第三方同意為乙方的購房行為提供擔保，并承擔相應的責任。

一、房產基本情況

1.房產坐落：_________________________

2.房產面積：_________________________

3.房產結構：_________________________

4.房產用途：_________________________

5.房產證號：_________________________

二、房產價格及支付方式

1.本合同項下房產總價為人民幣：_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣：_________________________元整。

3.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣：_________________________元整。

4.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣：_________________________元整。

5.甲方應于收到乙方支付的全部房款后____個工作日內，向乙方交付房產。

三、第三方擔保責任

1.第三方在本合同項下對乙方的購房行為承擔連帶擔保責任。

2.第三方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣：_________________________元整。

3.第三方在擔保期間，未經甲方同意，不得將其擔保權轉讓或設定抵押。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間節點支付房款。

2.甲方有權要求第三方在擔保期間履行擔保義務，確保交易順利進行。

3.甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，要求第三方代為支付。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期支付天數計算，每日按房款總額的萬分之五支付。

2.乙方在購房過程中，如出現欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方不得將本合同項下的房產用于抵押、出租、轉售等用途。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房產測繪報告；

4.房產交易稅費繳納憑證；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為交易提供保障，降低交易風險，確保甲方的權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身合法權益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的利益。

1.甲方在乙方未按時支付房款的情況下，有權要求第三方代為支付，降低了交易風險。

2.甲方在交易過程中對第三方享有監督權，確保其履行擔保義務。

3.甲方在乙方違約時，可要求乙方承擔相應的法律責任，保障自身權益。

在乙方違約及限制條款的約束下，甲方能夠有效降低交易風險，確保交易順利進行。同時，通過增加乙方的違約責任和限制條款，甲方在交易過程中享有更大的主動權和話語權，有利于維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

第三方（融資方）：_________________________

鑒于：

1.甲方系某房產所有權人，對該房產享有完全的占有、使用、收益和處分權。

2.乙方有意購買甲方上述房產，但自身資金不足，特引入第三方作為融資方，以解決資金問題。

3.第三方同意為乙方的購房需求提供融資服務，并承擔相應的責任。

一、房產基本情況

1.房產坐落：_________________________

2.房產面積：_________________________

3.房產結構：_________________________

4.房產用途：_________________________

5.房產證號：_________________________

二、房產價格及支付方式

1.本合同項下房產總價為人民幣：_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣：_________________________元整。

3.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣：_________________________元整。

4.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣：_________________________元整。

5.甲方應于收到乙方支付的全部房款后____個工作日內，向乙方交付房產。

三、第三方融資責任

1.第三方在本合同項下為乙方提供融資服務，確保乙方能夠按時支付房款。

2.第三方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方發放融資款項人民幣：_________________________元整。

3.第三方有權在乙方未按時支付房款的情況下，采取必要措施追討欠款。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房產，確保乙方能夠順利入住。

2.乙方有權要求第三方在融資期間提供優質服務，確保融資款項的及時到位。

3.乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數計算，每日按房產總價款的萬分之五支付。

2.甲方不得在乙方支付房款前，將房產抵押、出租或轉售給第三方。

3.甲方在合同履行過程中，如出現欺詐、隱瞞等行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房產測繪報告；

4.房產交易稅費繳納憑證；

5.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于確保購房過程順利