第第頁農村土地使用權轉讓協議書農村土地使用權轉讓協議書甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：經甲乙雙方友好協商，本著本身樂意、平等、有償、誠實信用的原則下，達成如下協議：一、甲方將位于______的農田總計面積平方米（______平方米）的土地使用權一次性轉讓給乙方使用，轉讓費為人民幣______元整。該土地長______米（______米），寬______米（______米）。東鄰______，西鄰______，南至______，北鄰______。二、甲方對上述土地轉讓前所擁有使用權及土地尺寸數據信息的真實性負責，若存在虛假不實情況，則視為違約。三、上述土地轉讓的期限為無限期（即乙方永久使用）。四、付款方式：乙方于*年*月*日將上述土地的轉讓款一次性付給甲方。五、轉讓方式：甲方于*年*月*日將上述土地的使用權交付給乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過程中，如需甲方幫忙供應當土地使用證明等相關資料時，甲方須無償供應幫忙。六、甲乙雙方在協議履行期間，土地的增值或貶值均由乙方享有或承當。七、違約責任：協議簽訂后，雙方應依照協議的上訴內容自發履行。假如一方違約，應賠償對方一切損失。八、本協議如有未盡事宜，經雙方協商全都，做出增補協議，增補協議與本協議具有同等法律效力。九、本協議是雙方真實意識表示，雙方簽字并按手印后即時生效。十、本協議壹式貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執壹份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：*年*月*日日期：*年*月*日篇2:土地使用權出讓（轉讓）合同公證書土地使用權出讓（轉讓）合同公證書（）字第號茲證明出讓方（或轉讓方）的法定代表人（或法定代表人的代理人）與受讓方的法定代表人（或法定代表人的代理人）于年月日，在（簽約地方或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《合同》。經查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定；合同上雙方當事人的簽字、印章屬實；合同內容符合《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》及《》（相應的法規、規章）的規定。中華人民共和國省市（縣）公證處公證員（簽名）年月日注：1.當事人為自然人的，應寫明其姓名、性別、降生年月、身份證號碼、住址；2.如合同并非在公證員面前簽訂，證詞中“在我的面前”一句不寫。篇3:土地使用權轉讓合同20**土地轉讓合同[1]轉讓人：_________（以下簡稱甲方）法定住址：_________法定代表人：_________受讓人：_________（以下簡稱乙方）法定住址：_________法定代表人：_________鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本合同。1．總則1．1依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《_________市房地產轉讓方法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《城市房地產轉讓管理規定》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_________。1．2甲乙雙方必需遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的全部法律、法規、規章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”（以下簡稱“出讓合同”）。2．雙方法律地位及有關文件2．1甲方系經國家批準成立，負責_________土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。2．2乙方系經_________國政府批準成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。2．3甲方應向乙方供應下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照（出示原件或供應復印件）。2．4乙方應向甲方供應下列文件：（1）投資審批部門簽發的項目批準證書（復印件）；（2）工商行政管理部門核發的乙方營業執照（出示原件或供應復印件）。3．甲方確實認與保證3．1甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全本領。3．2甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。4．場合位置和面積4．1甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場合面積共計約_________平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準），其地理位置詳見《場合位置示意圖》。5．土地使用權轉讓期限5．1本合同第4．1條所定場合的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場合國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。自乙方領取該場合國有土地使用權證日起，前款所述場合的土地使用權歸乙方全部，其合法權益受國家法律保護。5．2在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。6．土地使用權轉讓金和付款方式6．1土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元（usd_________）。前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。6．2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：本合同雙方簽字日后_________天內，即_________年_________月_________日前支出_________％，計_________美元（usd_________）；本合同簽字日后_________日內，即_________年_________月_________日前付清余額_________％，計_________美元（usd_________）；乙方應將土地使用權轉讓金支出到甲方指定的銀行帳號：_________。7．場合交接7．1甲方應于乙方按本合同第6．2條規定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內，將本合同第4．1條所定場合交付乙方使用。場合交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場合交接單上簽字，以示場合交接完畢。7．2甲方應于場合交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場合交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場合交接，逾期超出_________天的，視作乙方認可本合同第4．1條所定場合已交接。7．3在乙方支出全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將樂觀幫忙乙方領取土地使用權證，并向_________市房地產登記處辦理登記手續。8．場合基礎設施、條件8．1除另有說明外，本合同所稱基礎設施包含以下部分：（1）供電、供水、電訊、煤氣設施管道；（2）雨水、污水管道及接口；（3）道路。8．2本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：（1）雨水、污水管道的接入點；（2）經專業管線單位確認的本合同第4．1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。8．3本合同第4．1條所定場合為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建筑物和／或構筑物、無地下公用設施的_________用地。8．4乙方項目建成投產時，甲方應向乙方供應雨水、污水管道的接口、其他基礎設施管線和道路。乙方在受讓地塊內建設施工時，場合應具備供水、供電、進出道路及場合平整之條件，同時甲方應幫忙乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承當。基礎設施管線接口以上（包含接口）的公用設施部分由甲方建造，并承當全部費用；需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。8．5基礎設施管線接口以下（包含與接口的銜接部分）的乙方自用設施部分由乙方建造，并承當全部費用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業單位申請辦理，甲方應供應必需幫忙，貼費（增容費、初裝費）、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。8．6乙方在本合同第4．1條所定場合內進行建設時，不得損壞該場合周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承當全部費用及賠償由此而造成的損失。8．7未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4．1條所定場合以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4．1條所定場合以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。8．8在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第4．1條所定場合內的邊沿地帶鋪設熱網管線，并向甲方供應施工方便，但實在實施方案甲方應與乙方協商。9．其它權利和義務9．1乙方必需在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________％，并須在_________年_________月_________日前竣工。9．2在轉讓期限內，乙方對依據本合同所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處理，包含轉讓、出租和抵押。上述事實的發生，應按中華人民共和國及_________市的有關法律法規和規章辦理，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規定相抵觸。上述事實發生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發生而產生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本合同所規定的乙方權利和義務的經受人。9．3本合同第4．1條所定場合界限以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承當，乙方應按_________區市政市容管理機構公布的有關規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。9．4凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產權更改等的全部經濟合同、契約、憑證等必需進行登記的文件，均應按有關法規的規定辦理登記。9．5轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。9．6在本協議土地使用權轉讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承當，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支出，乙方應承當的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現在支出給甲方的價款中。9．7在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承當；自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承當。9．8甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支出的一切款項、費用（包含但不限于政府回填綠化費）、債務、責任，由甲方承當，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉讓。10．續期與合同停止10．1本合同第4．1條所定場合的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲連續使用合同所定場合而甲方仍擁有該場合的土地使用權的，乙方可以申請續期。乙方申請續期的，應符合下列各項條件：（1）續期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方；（2）投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。10．2乙方提出續期申請后，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4．1條所定場合的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律管束力的承諾。10．3土地使用權轉讓期滿后不續期的，乙方應將本合同第4．1條所定場合完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場合的，乙方應按那時候的價格連續向甲方支出場合使用費用。10．4本合同第4．1條所定場合的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲連續使用合同所定場合而甲方屆時不擁有該場合的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。轉讓期滿后，乙方不續期的，地面建筑物及附著物的處理按國家有關規定辦理。11．違約責任11．1除本合同另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：（1）在乙方支出完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按本合同第7．1條規定的時間供應場合的；（2）乙方對本合同第4．1條所定場合的使用和處理與“出讓合同”、_________區建設單位規劃、建筑管理公約及本合同的有關規定相抵觸的；（3）乙方未按本合同第10．3條規定將本合同第4．1條所定場合交還甲方的；（4）雙方違反本合同其它條款的（逾期付款不適用本條款，依照11．4、11．5條處理）。11．2甲、乙雙方任何一方發生上述違約事項的，違約方應向另一方支出違約金。違約金按日計算，方法如下：（1）日違約金為_________美元；（2）違約天數＝自違約事實發生之日起至矯正之日止日歷天數；（3）違約金金額＝日違約金違約天數。11．3違約造成的另一方經濟損失超出違約金的，違約方還應支出超出違約金部分的賠償金。賠償金由雙方依據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定。11．4違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付；違約事實于償付當日及其之后仍在連續的，違約方應連續支出違約金、賠償金直至違約行為停止。11．5符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支出滯納金。（1）乙方逾期支出土地使用權轉讓金的；（2）任何一方逾期支出違約金、賠償金。11．6乙方逾期付款，除依本合同第11．4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支出滯納金外，若顯現下述情況，同時應以下列方式承當責任：（1）乙方任何一期付款逾期超出_________天的，甲方有權片面停止本合同，并將乙方已支出的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）；但本款前述情況發生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可予以乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內，乙方仍應依據本合同第11．4條之規定向甲方支出前述逾期付款而產生的滯納金。（2）寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權片面停止本合同，并將乙方已支出的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）。（3）本條第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金實在方法為：甲方將乙方已支出的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30％及本合同規定的滯納金、違約金后余額退還；同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。11．7假如乙方不能按本合同第9．1條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超出_________年。除經甲方書面同意或不行抗力事由引起的遲建外（不行抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準），自9．1條規定的建設期限屆滿之日起，超出_________個月以內的，罰以本合同轉讓金總額的_________％，超出_________個月不到_________年的，罰以本合同轉讓金總額的_________％，超出一年不到二年的，罰以本合同轉讓金總額的_________％，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。11．8違約事實發生后，守約方有權選擇停止或連續履行本合同。守約方要求連續履行本合同的，無論違約方是否已實際支出了違約金或／和賠償金，違約方均應連續履行本合同。12．不行抗力12．1本合同的任何一方，由于戰爭、自然禍害等不行抗力的事故，致使不能按商定的條件履行本合同時，遇有不行抗力的一方，應立刻通知另一方，并應在_________天內，供應不行抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不行抗力事故發生地的公證機構出具。雙方可按不行抗力對履行合同影響的程度，協商決議是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。12．2前款所稱自然禍害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現象引起的禍害。13．適用法律及爭議的解決13．1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13．2本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第_________種方式進行解決：（1）提交_________仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。14．保密本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經查實，披露方應承當相應的賠償責任。但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。15．以往協議本合同的效力超出甲乙雙方以往就本合同第4．1條所定場合的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協議，上述協議從本合同生效之日起失效。16．其它16．1本合同如有未盡事宜，經雙方協商全都，可另行達成書面協議作為本合同的構成部分，與本合同具有同等效力。經雙方協商全都，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規定的內容履行。增補協議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效。16．2本合同（包含合同正本、附件及增補協議）經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效，公證費用由雙方各自承當。16．3本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。16．4下列文件為本