第4頁共4頁2024年南京市房屋出租合同經典版第一條租賃物業位于____棟____單元____樓____號的物業，計____間(套)，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米，未經裝修，現租賃給乙方作為____使用。第二條租賃期限租賃期限共計____個月，甲方自____年____月____日起將租賃物業交付乙方使用，至____年____月____日收回。租賃期滿，若甲方繼續出租，乙方享有優先承租權。如需延長租賃期，須經甲方同意，并依法辦理相關手續。第三條租金及支付方式雙方商定月租金為____元，采用____支付方式，乙方需在____年____月____日向甲方支付租金，計人民幣(大寫)____元(元)。租金與物業費遵循先付后用原則，之后每____個月支付一次，應在付款期末前____天支付。第四條房屋修繕在乙方無破壞、無過錯的情況下，甲方應確保房屋及其設備及時修繕，以確保乙方安全正常使用。乙方應給予必要配合。第五條租賃關系變更1.若甲方依法將房產所有權轉移給第三方，本合同對新的房產所有者繼續有效，除非另有約定。2.若乙方需與第三方互換用房，應事先征得甲方同意，甲方應合理考慮乙方的請求。第六條乙方義務乙方必須遵守當地規定，按時支付水、電、氣、電視、電話、衛生及物業管理等費用。乙方的民事糾紛由乙方自行負責。初始水、電、氣讀數分別為：水____噸，電____度，氣____方。第七條押金乙方需支付押金____元，退房時，若乙方結清所有費用并交還鑰匙，甲方將退還押金____元。第八條違約責任1.甲方未按約定提供房屋，應賠償____元。2.一方未履行第四條的約定，違約方需賠償對方____元。3.乙方逾期支付租金，除補交欠款外，還需按租金的____%支付違約金。4.乙方未經許可轉租房屋，甲方有權終止合同，乙方需按租金的____%支付違約金。5.合同期滿，乙方未經同意繼續使用房屋，需按租金的____%支付違約金，并且甲方有權終止合同。6.丙方作為中介，有責任確保租賃行為的真實合法性，否則承擔連帶責任。第九條免責條款1.因不可抗力導致房屋損毀或給乙方造成損失的，雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要導致租賃合同終止，雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間結算，多退少補。第十條爭議解決合同履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可申請租賃管理機關調解，調解無效時，可向仲裁委員會申請仲裁或向法院起訴。第十一條其他約定1.物業費與租金應同時支付，遵循先付后用原則，以防止水電氣欠款超過押金數額。2.____.第十二條未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。本合同一式三份，甲乙丙方各執一份，自簽字之日起生效，到期自動失效。甲方：_____(簽字蓋章)乙方：_____(簽字蓋章)身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯系電話：_____聯系電話：_____住址：_____住址：_____丙方(簽字蓋章)身份證號碼：聯系電話：住址：2024年南京市房屋出租合同經典版（二）房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：房屋所在地：租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方代表：_______聯系電話：_______乙方代表：_______聯系電話：_______南京市房產管理局監制鑒于甲乙雙方根據相關法律法規及政策規定，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：一、乙方應按期足額向甲方支付租金，不得有任何拒交或拖欠行為。二、在租賃期內，除非政府另有明文規定，甲方不得擅自提高租金，且不得向乙方收取押金或其他任何額外費用。三、乙方承諾不擅自轉租、分租、轉讓、轉借房屋，不以房屋入股或進行聯營牟利活動，亦不得利用房屋進行任何非法活動。若乙方累計六個月未支付租金，甲方有權單方面解除本合同并收回房屋。四、甲方負責房屋的維修保養工作，確保房屋住用安全。若甲方確因無力承擔修繕責任，經雙方協商一致，可另行簽訂協議進行和修。乙方支付的修繕費用可用于抵扣房租（甲方需依法向房管機關繳納稅費），或由甲方分期償還乙方。五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構或用途。若因業務需要或其他原因需對房屋進行拆改、添建、改裝門面或室內裝飾等，必須事先征得甲方同意，并簽訂補充協議（一式三份，其中一份報房管部門備案）。六、如甲乙雙方共同使用房屋及其設備，應本著互諒互讓的原則，照顧公共利益。七、租賃期內，雙方均不得無故解除合同。如因特殊情況需中止合同，應提前三個月通知對方并商定損失補償事宜。八、租賃期滿，若甲方繼續出租或出售該房屋，乙方享有優先權，但需另行簽訂租賃合同以明確雙方權利義務。九、房地產相關稅金由甲方承擔，租賃手續費則由出租人即甲方支付。十、乙方在退租前，必須結清所有水電費及房租，并與甲方清點裝修及附屬設備。如有短少或人為損壞，乙方應按價賠償。十一、退租時，甲乙雙方應共同前往區房管機關辦理租賃合同繳銷手續。十二、因租賃事宜發生爭議且協商不成時，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十三、其他補充約定事項：1.乙方應在本合同簽訂后三日內支付半年房租共計人民幣伍仟肆佰元整（￥5400元）。2.乙方承諾于____年____月____日前支付下半年房租共計人民幣伍仟肆佰元整（￥5400元）。3.乙方同意向甲方支付租房押金人民幣伍佰元整（￥500元），該押金將在租賃期滿且無違約情況下由甲方全額返還乙方。出租人（甲方）簽字/蓋章：法定代表人/委托代理人：___