第3頁共3頁2024年大樓租賃合同范文甲方：_____簽名/蓋章：_____身份證號碼：_____乙方：_____簽名/蓋章：_____身份證號碼：_____鑒于國家相關法律法規，甲乙雙方經充分討論與協商，一致同意訂立租賃合同，條款如下：一、甲方同意將位于____路與____路交匯處路北向東約_____米的建筑面積約為____平方米，可使用面積約為____平方米的門面房及住宅樓整套，出租予乙方使用。二、租賃期限自陽歷____年____月____日起至陽歷____年____月____日止，合同自簽署之日起生效。在合同期____年內，甲方不得提高租金，否則需一次性退還乙方全部租金，并支付____萬違約金，合同隨即終止。三、年租金為人民幣￥____元整。乙方需一次性支付甲方租金共計￥____元整。四、租賃合同生效后，乙方有權在不破壞房屋整體結構的情況下進行裝修，相關手續及費用由乙方自行承擔。租賃期滿不續租時，乙方需自行處理裝修材料，拆除費用亦由乙方自理。五、租賃期間，甲方應確保供應水、電，相關費用按月計量由乙方支付。乙方應遵守甲方的水、電管理規定，否則按相關規定處理。因甲方原因導致的停水、停電，甲方需按全年租金總額的0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。六、租賃期間，甲方負責房屋主體結構的正常維修，如需乙方代為維修，費用由甲方承擔。因甲方拖延維修導致的房屋毀損，甲方不承擔責任，但需賠償乙方的經濟損失。七、如因不可抗力導致的房屋毀損，乙方不承擔法律責任及賠償責任。甲方退還乙方未使用的租金后，本合同自然終止。八、關于退租、合租的條款：1.租賃期間，乙方如需改變用途或合租，無需經過甲方同意。2.甲方不得在租賃期內提前收回房屋，否則承擔所有責任，退還乙方剩余租期租金，支付所交租金總額的20%作為違約金，并賠償乙方所有經濟損失，合同自然終止。3.乙方需退房，需提前3個月書面通知甲方并取得同意，否則乙方需賠償甲方違約金，甲方退還乙方剩余房屋租金。4.甲方需收房，需提前3個月書面通知乙方，甲方需退還乙方租賃期租金并支付所交租金總額的40%作為違約金。九、租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方，歸還所有鑰匙及相關物品。如需續租，乙方需提前3個月與甲方協商，甲方在平等互利基礎上優先續租給乙方。十、本合同為雙方正式合同，原件為準。如需轉讓，須經甲乙雙方及續租方三方同意，轉讓附件與正式合同具有同等法律效力。十一、合同有效期內，無論哪方發生不可預見情況，合同效力不變，代理權歸第一法定繼承人。十二、合同未盡事宜，雙方可協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。補充協議內容：_____________________。十三、合同履行中發生糾紛，應通過協商解決，協商不成可訴諸法院。本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份，自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字/蓋章：_____乙方法人代表簽字/蓋章：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年大樓租賃合同范文（二）若確有需要暫停營業，乙方必須向甲方委派的物業管理公司提出申請，確保連續停業時間不超過七日。十、特別規定1.租賃單元外部墻面的產權歸甲方所有。如乙方需利用外墻設置廣告進行宣傳，需另租用或取得甲方的書面同意。具體事宜將由雙方另行協商確定。2.租賃期滿，甲方有權決定是否與乙方續簽租賃合同。若乙方希望在租賃期滿后繼續使用該商鋪，需在期滿前三個月以書面形式通知甲方。否則，視為乙方自動放棄續租的優先權。若甲方同意續租，雙方需重新協商并簽訂租賃合同。3.本合同解除或終止的當天，乙方需與甲方辦理離場手續并搬離所有物品，歸還商鋪。否則，甲方有權處理乙方遺留在商鋪內的物品，視作乙方放棄所有權，由此產生的費用及損失由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方有權將商鋪進行轉讓或抵押，無須事先通知乙方。乙方對此表示無異議，并承諾繼續履行本租賃合同。5.若甲方將商鋪轉讓給其關聯企業，乙方同意放棄優先購買權。關聯企業是指與甲方存在直接或間接控股關系的企業，或與甲方被同一家企業或自然人直接或間接控股的企業。6.雙方一致同意，本合同中的所有條款均為保密條款，不得向第三方透露合同內容。十一、違約責任1.若乙方逾期支付租金、物業管理費、水電費及合同約定的其他費用，甲方將按欠款金額的千分之一每日收取違約金。若超過三十天仍未支付，甲方有權解除合同，收回商鋪，且已繳納的租賃保證金、物業管理費保證金和水電費保證金不予退還。若乙方拒絕退場或歸還商鋪，甲方有權強制進入商鋪，無須承擔法律責任，并保留追訴乙方賠償經濟損失的權利。2.若乙方提前終止合同，已繳納的租賃保證金、物業管理費保證金和水電費保證金不予退還。3.以下情況之一發生時，甲方有權立即解除合同，收回商鋪，且已繳納的租賃保證金、物業管理費保證金和水電費保證金不予退還：⑴未經甲方同意，乙方擅自轉租、轉讓、轉借商鋪或改變其用途；⑵乙方利用商鋪進行非法活動，損害公共利益或違反國家法律法規；⑶乙方拖欠租金、水費、電費、物業管理費、公共水電分攤費中任何一項累計達一個月；⑷未經甲方同意，乙方連續停業超過十五天；⑸租賃期內，乙方拖欠租金、水費、電費、物業管理費、公共水電分攤費等累計超過十天，且在租賃期間內發生三次以上；⑹乙方被工商部門吊銷營業執照、宣告破產或商鋪內的物品被行政司法機關查封。4.租賃期滿乙方撤場，須在租賃期滿之日起十個工作日內完成以該商鋪為法定注冊地址的工商營業執照注銷或遷出手續，并憑相關回執原件辦理退保證金手續。否則，已繳納的租賃保證金、物業管理費保證金和水電費保證金不予退還，若因此導致甲方受損，乙方需對甲方承擔賠償責任。十二、不可抗力條款如商鋪因不可抗力因素遭受損毀，導致雙方損失的，各自承擔損失，雙方無需承擔對方損失的賠償責任。十三、通知與送達甲乙雙方的送達地址以本合同約定的通訊地址為準，寄往該地址的任何通知、函件均視為有效送達。若任何一方變更通訊地址，應書面通知對方，否則，由此產生的法律責任和經濟損失由變更方承擔。十四、爭議解決合同履行過程中發生爭議，雙方應通過協商解決。協商無果時，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。十五、補充協議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議及合同附件與本合同具有同等法律效力。十六、合同效力本合同一式三份，甲方持一份，乙方持兩份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。十七、合同附件本合同附件包括商鋪交鋪標準、有關設施及其他費用標準。甲方（蓋章）：_____乙方（簽章）：_____委托代理人：_____委托代理人：_____聯系電話：_____聯系電話：_____日期：_____日期：_____2024年大樓租賃合同范文（三）一、租金金額及支付方式1.租金單價為人民幣143.33元/平方米/月，總租金為人民幣4610.00元/月，大寫為肆仟陸佰壹拾元整。2.租金支付遵循先付后用原則，乙方應按月向甲方支付租金。具體支付時間為每月的____號前，可選擇現金或匯款方式完成當月租金的繳納。二、逾期支付租金的違約責任乙方若逾期支付租金，每日需按逾期金額的5%向甲方支付違約金。若逾期天數達到30天，甲方有權立即解除本合同補充協議，并保留追究乙方因此產生的法律及經濟責任的權利，同時不退還乙方已繳納的履約保證金。三、稅費承擔與該物業出租相關的所有稅費（包括但不限于房產稅、土地使用稅、營業稅、城市維護建設稅及教育費附加等）及所得稅，均由乙方承擔。若乙方未能及時繳納上述稅費，導致稅務機關向甲方追繳的，甲方有權向乙方追討所有相關稅費。四、墻體拆改與恢復若乙方因裝修需要需拆改所租賃范圍內的圍墻，需向甲方支付墻體恢復費人民幣250元/平方米，或在合同期滿時按甲方要求恢復原有墻體。五、違約責任與經濟賠償甲方有權對乙方的違約行為追究責任，并要求經濟賠償。若乙方違約，甲方有權解除本合同補充協議，并不退還乙方已繳納的履約保證金。六、優先續租與合同變更1.租賃期間，若出租方將房屋所有權轉移給第三方，本合同對新的房屋所有權人繼續有效。2.合同期滿后，雙方應及時結清相關事項和費用。若乙方需續租，需提前兩個月向甲方書面提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先續租權。七、合同解除、終止與失效1.經甲乙雙方協商一致，可解除本合同。2.合同期滿未續租的，本合同自然終止。3.若甲方因不能提供合同約定的房屋而解除合同，或在乙方遵守協議的前提下提前收回房屋，均應向乙方支付合同總租金20%的違約金。八、免責條件與爭議解決1.因不可抗力導致本合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃房屋的，雙方亦互不承擔責任。在此情況下終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。2.合同項下爭議，雙方應首先通過協商或調解解決；協商或調解不成的，可按約定選擇仲裁或訴訟方式解決。九、合同期滿或解除后的處理合同期滿或解除后，乙方應及時清理并交還經營場地。若乙方無故拖延交還時間超過兩天，甲方有權通過法律途徑收回商鋪，且乙方不得有異議。乙方在租賃范圍內的不動產歸甲方所有，不得擅自拆除或損毀，否則視為違約，甲方將不退還履約保證金并追究違約責任。若乙方無違約行為，甲方應在接收經營區域后30天內無息返還保證金。十、協議效力與份數本協議為該合同不可分割的附件，與主合同具有同等法律效力。如本協議與主合同有相異之處，以本協議為準。本協議共叁貳頁，一