房屋買賣法律咨詢及服務合同合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯系方式：乙方（買方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擬將其房屋出售給乙方，為確保雙方合法權益，經雙方友好協商，就房屋買賣法律咨詢及服務事宜達成如下協議：第一條法律咨詢內容1.1甲方就其房屋出售給乙方的事宜，向乙方提供相關法律法規、政策咨詢。1.2乙方就購買甲方房屋的事宜，向甲方提供相關法律法規、政策咨詢。第二條服務內容2.1甲方應協助乙方了解房屋產權、土地使用權等相關權利狀況。2.2甲方應協助乙方辦理房屋買賣合同簽訂、產權過戶等相關手續。2.3乙方應協助甲方了解購房政策、貸款事宜等相關信息。2.4乙方應協助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、產權過戶等相關手續。第三條合同的履行3.1甲方應在合同簽訂后____日內，向乙方提供完整的房屋產權、土地使用權等相關證明材料。3.2乙方應在合同簽訂后____日內，向甲方支付購房款項。3.3甲乙雙方應按照約定時間，完成房屋買賣合同簽訂、產權過戶等相關手續。第四條費用及支付4.1雙方應按照法律法規、政策規定，承擔各自應負擔的費用。4.2雙方同意，如有額外費用產生，按實際情況分擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產權證明2.土地使用權證明3.購房款項支付憑證4.房屋買賣合同5.產權過戶手續相關文件6.法律法規、政策咨詢資料7.貸款事宜相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房屋產權、土地使用權等證明材料的，構成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款項的，構成違約。3.甲乙雙方未按約定時間完成房屋買賣合同簽訂、產權過戶等手續的，構成違約。4.雙方未按法律法規、政策規定承擔各自應負擔的費用，構成違約。5.雙方未按約定分擔額外費用的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權：指房屋所有權人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.購房款項：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.產權過戶：指房屋所有權和土地使用權依法從甲方轉移至乙方的過程。5.法律法規、政策：指中華人民共和國相關法律法規和政策規定。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房屋產權、土地使用權等證明材料。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同約定，支付違約金或解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同約定，支付違約金或解除合同。3.問題：甲乙雙方未按約定時間完成房屋買賣合同簽訂、產權過戶等手續。解決辦法：雙方應積極溝通，協商調整時間表，確保合同順利履行。4.問題：雙方未按法律法規、政策規定承擔各自應負擔的費用。解決辦法：雙方應依法承擔相應費用，如有爭議，可協商解決或提起訴訟。5.問題：雙方未按約定分擔額外費用。解決辦法：雙方應按照實際情況分擔額外費用，如有爭議，可協商解決或提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權人，擬將房屋出售給乙方。2.乙方作為購房者，擬購買甲方持有的房屋。3.雙方需要