購房貸款合同范例合同編號：__________合同雙方：甲方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為合法成立的金融機構，具備貸款資質，乙方為具備完全民事行為能力的自然人或其他合法成立的組織，具備還款能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方提供購房貸款事宜，達成如下協議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于購買位于__________的房產，房產證號：__________。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。2.2乙方應按月還款，還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應在每月還款日（遇節假日順延）前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第三條貸款利率與費用3.1貸款利率為__________%。3.2乙方應支付貸款總額的__________%作為手續費，手續費在貸款發放時一次性扣除。3.3乙方應承擔貸款期間產生的其他費用，包括但不限于評估費、公證費、保險費等。第四條違約責任4.1乙方未按約定時間還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金__________%逐日計算。4.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方法律責任。4.3甲方未按約定時間發放貸款的，應支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.借款人身份證明復印件3.貸款申請表4.貸款合同副本5.還款計劃表6.貸款利率表7.相關費用明細表8.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.未按約定時間還款：借款人未按照合同約定的還款計劃按時還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。3.未支付相關費用：借款人未按照合同約定支付評估費、公證費、保險費等費用。4.提前收回貸款：甲方有權在借款人違約情況下提前收回貸款。5.逾期利息：借款人未按約定時間還款時，應支付的逾期利息。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指具備貸款資質的金融機構。2.借款人：指需要貸款購買房產的當事人。3.購房貸款：指貸款人向借款人提供的用于購買房產的貸款。4.貸款期限：指貸款人同意向借款人提供貸款的時間長度。5.還款方式：指借款人償還貸款本金及利息的方式。6.逾期利息：指借款人未按約定時間還款時，應支付的額外利息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時還款。解決辦法：與借款人溝通，了解原因，協商延期還款或制定還款計劃。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：立即與借款人溝通，要求其改正，并在必要時提前收回貸款。3.問題：貸款人未能按約定時間發放貸款。解決辦法：與貸款人溝通，了解原因，協商延期發放貸款。4.問題：發生爭議，協商不成。解決辦法：按照合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人購房貸款：借款人購買房產時，向金融機構申請貸款。2.企業購房貸款：企業購買房產時，向金融機構申請貸款。3.二手房購買貸款：購買已有一次房產證的二手房時，向金融機構申請貸款。4.首套房購買貸款：首次購買房產時，向金融機構申請貸款。合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（貸款人）：乙方地址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方申請購房貸款事宜，達成如下協議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方保證所貸款項僅用于購買房產，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。2.2貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執行。2.3貸款還款方式為等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條貸款發放與還款3.1乙方應在甲方提供完整申請材料并滿足乙方貸款條件后的____個工作日內發放貸款。3.2甲方應在每月還款日____日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。3.3甲方若逾期還款，乙方有權按逾期還款金額計收罰息，罰息利率為逾期利率____%，并有權依法追索逾期還款產生的其他費用。第四條擔保與保證4.1甲方以其全部財產對貸款本息及逾期罰息承擔還款責任。4.2甲方提供如下擔保措施：（1）提供房產抵押擔保，房產證號為：__________；（2）提供個人信用擔保，甲方保證其信用狀況良好，無逾期貸款記錄；（3）提供乙方認可的其他擔保措施。第五條合同的變更、解除與終止5.1任何一方提出變更、解除或終止本合同，應提前____個工作日書面通知對方。5.2合同的變更、解除或終止，應依法辦理相關手續，并經雙方協商一致。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2甲方逾期還款的，乙方有權依法采取措施追討貸款本息及逾期罰息。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發生的爭議，雙方應友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業執照副本3.房產證原件及復印件4.抵押物評估報告5.個人信用報告6.貸款申請表7.貸款合同審批文件8.還款計劃表9.擔保人相關文件10.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：指甲方未按合同約定的還款日期和方式歸還貸款本息及逾期罰息的行為。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的購房用途使用貸款的行為。3.甲方提供的擔保不實：指甲方提供的抵押物、個人信用等擔保措施存在虛假情況。4.乙方未按約定發放貸款：指乙方未在合同約定的時間內發放貸款的行為。5.乙方未按約定收取還款：指乙方未按合同約定的還款方式收取還款的行為。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。2.逾期利率：指借款人逾期還款時，按逾期金額計算的額外利率。3.罰息：指借款人逾期還款時，按逾期金額和逾期利率計算的額外費用。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產。5.擔保人：指為借款人的貸款行為提供擔保的法人或自然人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供材料不完整或不符合要求：乙方應要求甲方補正材料，直至符合要求。2.甲方逾期還款：乙方可以依法采取措施追討貸款本息及逾期罰息，包括但不限于訴訟手段。3.甲方未按約定用途使用貸款：乙方可以要求甲方改正，并有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。4.房產抵押存在