房屋買賣合同補充細則合同編號：__________房屋買賣合同補充細則一、合同雙方（1）名稱（或姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人（或負責人）：____________________（4）聯系電話：____________________（1）名稱（或姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人（或負責人）：____________________（4）聯系電話：____________________二、房屋基本情況1.房屋基本情況（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結構及面積：____________________（3）房屋所有權證號：____________________（4）土地使用權證號：____________________2.房屋現狀（1）甲方保證，甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權。（2）甲方保證，該房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響本次交易的情形。（3）甲方保證，該房屋自交付之日起，甲方不再享有對該房屋的一切權利。三、交易價格及支付方式1.交易價格雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.支付方式（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。四、交付及過戶1.交付（1）甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、電器等物品清空。（2）交付時，甲方應向乙方提供完整的水、電、燃氣、供暖等繳費憑證。2.過戶（1）雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同前往相關部門辦理房屋過戶手續。（2）過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。五、售后服務及保修1.甲方應對所售房屋的質量承擔責任。自交付之日起，房屋質量問題導致的損失，由甲方承擔。2.甲方應對房屋內的設施、家具、電器等提供____個月的保修服務。保修期內，如有設施、家具、電器等出現質量問題，甲方應負責維修或更換。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。2.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.設施、家具、電器清單5.水、電、燃氣、供暖等繳費憑證復印件6.房屋質量檢測報告7.保修服務單據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按約定提供房屋質量保障，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按約定辦理過戶手續，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋擁有的所有權。2.定金：指買方為保證交易履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權要求甲方承擔因此造成的一切損失。2.問題：房屋質量問題。解決辦法：甲方應承擔房屋質量問題導致的損失，并在保修期內負責維修或更換有問題的設施、家具、電器等。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.問題：過戶手續辦理緩慢。解決辦法：雙方應共同前往相關部門辦理過戶手續，如有需要，