公務員購房政策的動態合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯系電話：________________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯系電話：________________________鑒于甲方為出售房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付購房款項。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結構及面積為____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2房屋使用性質為____________________，土地使用權性質為____________________。1.3甲方保證對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或者其他權利限制。第二條購房款項及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現金/轉賬）方式向甲方支付購房款共計人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應按照下列時間表向甲方支付購房款：（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣____________元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付人民幣____________元整；（3）房屋過戶手續辦理完畢后，乙方支付剩余購房款。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應當按照逾期付款部分計算違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應按照本合同約定履行各項義務，如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.2乙方應按照本合同約定支付購房款，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據7.購房款支付憑證8.房屋過戶手續辦理相關文件9.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，構成違約。2.甲方未按約定提供權屬證書，構成違約。3.甲方未按約定履行合同義務，構成違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，構成違約。5.乙方未按約定履行合同義務，構成違約。6.雙方未按約定辦理房屋過戶手續，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人對其土地享有占有、使用和收益的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。4.違約金：指違約方按照約定或者依法應當支付給對方的一種經濟賠償。5.過戶手續：指將房屋所有權、土地使用權等權屬證明從一方名下轉移到另一方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，按照逾期交付部分計算違約金。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，按照逾期付款部分計算違約金。3.問題：房屋過戶手續辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合相關部門辦理過戶手續，減少不必要的拖延。4.問題：權屬證書未交付。解決辦法：甲方應在合同約定的時間內將權屬證書交付給乙方。五、所有應用場景：1.公務員購買政策性住房。2.公務員首次購房。3.公務員在規定區域內購房。4.