中介在房屋買賣合同中的權益維護合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（中介方）：第一條標的房屋及價款1.1甲方同意向乙方出售位于__________的標的房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2乙方同意購買甲方所持有的標的房屋，并支付人民幣__________元（大寫：__________________________元整）作為購買價款。1.3丙方作為中介方，促成甲乙雙方的交易，應收取中介費用人民幣__________元（大寫：__________________________元整），由甲方支付。第二條交付及過戶2.1甲方應在本協議簽訂后____個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。2.2乙方應在本協議簽訂后____個工作日內，將購買價款支付給甲方。2.3甲乙雙方應在本協議簽訂后____個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續。第三條權益維護3.1甲方應保證其對標的房屋的產權及使用權，如存在任何權利糾紛，應由甲方承擔全部責任。3.2乙方應按照本協議約定支付購買價款，并按照約定時間接收標的房屋。3.3丙方作為中介方，應誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的信息，并協助甲乙雙方辦理房屋買賣過程中的相關手續。3.4甲乙雙方在履行本協議過程中，應遵守相關法律法規，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權益。第四條違約責任4.1如甲方違反本協議約定，導致無法按時交付標的房屋或存在其他權利糾紛，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為購買價款的____%。4.2如乙方違反本協議約定，導致無法按時支付購買價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為購買價款的____%。4.3如丙方違反本協議約定，導致無法按時完成中介服務或存在其他過錯，丙方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為中介費用的____%。第五條爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，具有同等法律效力。6.2本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（中介方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標的房屋所有權證明2.購買價款支付憑證3.房屋過戶手續相關文件4.中介費用支付憑證5.違約金支付憑證6.法律意見書或律師函7.相關法律法規復印件二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付標的房屋或存在權利糾紛，認定為甲方違約。2.乙方未能按時支付購買價款，認定為乙方違約。3.丙方未能按時完成中介服務或存在過錯，認定為丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指甲方同意出售給乙方的位于特定地址的房屋。2.購買價款：指乙方支付給甲方的用于購買標的房屋的金額。3.中介費用：指丙方為促成甲乙雙方交易而收取的費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照約定比例計算。5.過戶手續：指甲乙雙方共同前往房地產交易中心辦理房屋所有權轉移手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付標的房屋：解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并與乙方協商延期交付或提供替代房源。2.乙方未能按時支付購買價款：解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并與甲方協商延期支付或分期支付。3.丙方未能按時完成中介服務：解決辦法：丙方應承擔違約責任，支付違約金，并加快辦理相關手續或提供替代服務。4.房屋過戶手續出現問題：解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供所需文件，咨詢專業人士，確保過戶手續順利進行。五、所有應用場景：1.甲方為房屋出賣人，愿意出售位于特定地址的房屋。2.乙方為房屋買受人，愿意購買甲方所持有的