按揭合同補充協議的法律效力分析要點合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：一、主合同的適用法律及爭議解決1.本補充協議與主合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以本補充協議為準。2.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.凡因本補充協議引起的或與本補充協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、按揭貸款金額及用途2.甲方承諾，貸款資金僅用于購買抵押物，不得挪作他用。三、按揭期限及還款方式1.本按揭貸款的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應按月向乙方還款，還款金額為人民幣____元（大寫：____________________元整），每月還款日為____日。3.甲方未按期還款的，乙方有權依法采取催收措施，包括但不限于上門催收、電話催收、訴訟等方式。四、抵押物價值及評估1.甲方同意將抵押物作為本按揭貸款的擔保，抵押物價值為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.甲方應確保抵押物的價值不低于貸款金額。如抵押物價值發生減損，甲方應在接到乙方通知后的____日內采取措施恢復抵押物價值。3.抵押物評估期限為____年，自本補充協議簽訂之日起至貸款到期日止。五、違約責任1.甲方未按期還款的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數。2.甲方違反本補充協議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應當承擔賠償責任。六、合同的變更、解除和終止1.本補充協議經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除。2.在貸款到期日前，如甲方提前償還全部貸款本息，本補充協議自行終止。3.如主合同發生變更，本補充協議的相關條款亦作相應調整。七、其他約定1.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房屋按揭合同2.補充協議3.房屋所有權證4.貸款申請表5.身份證明文件6.收入證明文件7.還款計劃表8.抵押物評估報告9.擔保人同意書（如有）10.其他與本合同有關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按期還款：指甲方未按照約定的還款日期和金額還款。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未將貸款用于購買抵押物，或將貸款用于其他非約定用途。3.甲方違反抵押物價值維持約定：指甲方未確保抵押物的價值不低于貸款金額，或在抵押物價值減損后未在約定時間內采取措施恢復抵押物價值。4.甲方提前還款：指甲方在貸款到期日前，主動償還全部貸款本息。5.其他違約行為：指甲乙雙方在補充協議中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人。2.乙方：指貸款人。3.按揭貸款：指乙方向甲方提供的，以甲方購買的抵押物為擔保的貸款。4.抵押物：指甲方用于擔保按揭貸款的房產。5.主合同：指甲方與乙方簽訂的房屋按揭合同。6.補充協議：指甲乙雙方為明確主合同外事項而簽訂的協議。7.違約金：指甲方違反合同約定，應支付給乙方的賠償金。8.日利率：指按揭貸款的利率。9.擔保人：指為甲方按揭貸款提供擔保的第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款：乙方應發送催款通知，提醒甲方及時還款。乙方可視情況采取法律手段，如訴訟等，追討欠款。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方應與甲方溝通，要求其立即糾正。嚴重情況下，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方法律責任。3.甲方違反抵押物價值維持約定：乙方應通知甲方采取措施恢復抵押物價值。如甲方未能在約定時間內恢復抵押物價值，乙方有權采取相應法律措施。4.甲方提前還款：乙方應與甲方確認還款金額和日期，辦理提前還款手續。5.其他違約行為：乙方應根據補充協議的約定，采取相應措施。五、所有應用場景：1.甲乙雙方簽訂房屋按揭合同。2.甲