2024年版住宅回遷房屋購買協議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結構2.購買方信息2.1購買方名稱2.2購買方地址2.3購買方聯系方式3.回遷方信息3.1回遷方名稱3.2回遷方地址3.3回遷方聯系方式4.購買價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付及辦理手續5.1交付時間5.2交付條件5.3辦理過戶手續6.房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2保修期限7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業管理10.2鄰里關系11.附件11.1房屋所有權證11.2房屋平面圖12.簽字蓋章12.1購買方簽字12.2回遷方簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋坐落：北京市區街道號住宅小區棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積第二條購買方信息2.1購買方名稱：（購買方全稱）2.2購買方地址：（購買方地址）2.3購買方聯系方式：（購買方電話號碼）第三條回遷方信息3.1回遷方名稱：（回遷方全稱）3.2回遷方地址：（回遷方地址）3.3回遷方聯系方式：（回遷方電話號碼）第四條購買價格4.1房屋總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元4.2付款方式：購買方應按照本合同約定的付款時間，將房款分三次支付給回遷方4.3付款時間：4.3.1首付款：本合同簽訂之日起X日內，購買方支付房款的30%4.3.2進度款：房屋交付前X日內，購買方支付房款的30%4.3.3尾款：辦理房屋過戶手續完成后X日內，購買方支付房款的40%第五條交付及辦理手續5.1交付時間：回遷方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋及附屬設施交付給購買方使用5.2交付條件：房屋及附屬設施應符合國家關于住宅建設的相關標準和規定，具備正常居住的條件5.3辦理過戶手續：購買方應在本合同簽訂之日起X日內，向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續，回遷方應予以協助并提供必要的文件和證明材料第六條房屋質量及保修6.2保修期限：回遷方對房屋質量問題提供的保修服務，自房屋交付之日起計算，保修期限為X年第八條違約責任8.1違約行為：8.1.1購買方未按本合同約定的付款時間、方式和數額支付房款，延遲支付的，應按照延遲支付部分房款總額的1%向回遷方支付違約金8.1.2回遷方未按本合同約定的交付時間交付房屋及附屬設施，延遲交付的，應按照延遲交付部分房屋總價款的1%向購買方支付違約金8.2違約責任承擔：8.2.1因違約行為導致合同無法繼續履行的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失8.2.2違約方應按照本合同約定的違約金標準支付給守約方，作為違約賠償第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同糾紛的解決方式采用仲裁，仲裁機構為（仲裁機構名稱）9.2爭議解決地點：仲裁地點為（仲裁地點）第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更：10.2.1合同的變更必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議10.2.2合同變更內容與本合同條款相沖突的，以變更協議為準10.3合同解除：10.3.1任何一方未履行本合同義務的，另一方有權解除合同10.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相承擔因解除合同所造成的損失第十一條其他約定11.1物業管理：購買方應遵守物業管理規定，按照物業管理公司要求交納物業管理費11.2鄰里關系：購買方應保持鄰里關系和諧，遵守社區規定，不得損害鄰居合法權益第十二條附件12.1房屋所有權證：本合同簽訂后，回遷方應向購買方出示房屋所有權證原件，購買方應予以核實12.2房屋平面圖：本合同簽訂后，回遷方應向購買方提供房屋平面圖，以便購買方了解房屋布局和結構第十三條簽字蓋章13.1購買方簽字：購買方（蓋章）：代表（簽字）：13.2回遷方簽字：回遷方（蓋章）：代表（簽字）：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：（合同簽訂的具體日期）第十五條合同編號15.1合同編號：（合同編號）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為本合同涉及的住宅房屋的合法所有權證明，由回遷方提供，并確保證照的真實性、有效性和完整性。說明：房屋所有權證是證明房屋所有權的法律文件，必須由房產管理部門頒發，購買方應核實其真實性。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應詳細展示本合同涉及的住宅房屋的布局、結構、尺寸等信息，由回遷方提供，并確保圖樣的準確性。附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括所有房款的支付記錄，由購買方提供，并確保憑證的真實性和完整性。說明：付款憑證是證明購買方履行付款義務的重要文件，必須詳細記錄每次付款的時間、金額和方式。附件四：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書應由購買方和回遷方共同簽署，確認房屋的交付時間和條件，并確保文件的真實性和有效性。說明：房屋交付確認書是證明房屋已經交付的重要文件，用于確認交付的時間和狀態。附件五：房屋過戶手續辦理進度記錄詳細要求：房屋過戶手續辦理進度記錄應詳細記錄本合同涉及的住宅房屋過戶手續的辦理過程，由購買方提供，并確保記錄的真實性和完整性。說明：房屋過戶手續辦理進度記錄有助于雙方了解過戶手續的辦理情況，確保合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購買方未按本合同約定的付款時間、方式和數額支付房款，延遲支付。2.回遷方未按本合同約定的交付時間交付房屋及附屬設施，延遲交付。違約責任認定：1.延遲支付違約金：延遲支付部分房款總額的1%作為違約金支付給回遷方。2.延遲交付違約金：延遲交付部分房屋總價款的1%作為違約金支付給購買方。示例說明：若購買方延遲支付房款，則需按照延遲支付部分房款總額的1%支付違約金。例如，若房款總額為100萬元，購買方延遲支付10萬元，則需支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅房屋：指用于居住