房屋修繕服務(wù)協(xié)議：2024年詳細(xì)條款版A版本合同目錄一覽1.房屋修繕服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2修繕項目與范圍1.3服務(wù)時間與期限1.4費用與支付2.修繕工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1材料質(zhì)量2.2施工工藝2.3驗收與保修3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方（修繕方）的權(quán)利與義務(wù)4.工程變更與調(diào)整4.1變更條件4.2變更程序4.3變更費用5.合同的解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除與終止后的處理6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同解除程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3附件11.甲方（業(yè)主）簽字11.1甲方姓名11.2甲方聯(lián)系方式12.乙方（修繕方）簽字12.1乙方名稱12.2乙方授權(quán)代表姓名12.3乙方聯(lián)系方式13.見證人簽字13.1見證人姓名13.2見證人單位13.3見證人聯(lián)系方式14.合同簽訂日期14.1簽訂日期年月日第一部分：合同如下：第一條房屋修繕服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2修繕項目與范圍本協(xié)議修繕項目為【具體修繕地址】，修繕范圍包括但不限于：【具體修繕內(nèi)容，如：墻面翻新、水電改造、地板更換等】。1.3服務(wù)時間與期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，修繕工程預(yù)計【完工時間】，如實際工程進(jìn)度有所調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。1.4費用與支付修繕工程總費用為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【支付時間】內(nèi)支付乙方50%的預(yù)付款，剩余款項在工程完工并驗收合格后支付。第二條修繕工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1材料質(zhì)量乙方應(yīng)按照甲方的要求選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并保證材料質(zhì)量。2.2施工工藝乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行施工，保證施工工藝的質(zhì)量。2.3驗收與保修工程完工后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)按照約定提供保修服務(wù)，保修期限為【保修期限】。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對修繕工程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議，并按照約定支付工程款項。3.2乙方（修繕方）的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定進(jìn)行施工，并要求甲方提供必要的施工條件。乙方應(yīng)對修繕工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌膿p失。第四條工程變更與調(diào)整4.1變更條件如因設(shè)計或其他原因?qū)е鹿こ套兏追綉?yīng)及時通知乙方，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.2變更程序變更程序如下：（1）甲方提出變更需求，并提供變更方案；（2）乙方根據(jù)變更方案評估變更費用；（3）雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議；（4）乙方按照變更協(xié)議進(jìn)行施工。4.3變更費用變更費用按照雙方協(xié)商確定的金額進(jìn)行調(diào)整。第五條合同的解除與終止5.1解除條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。5.2終止條件修繕工程完工，并經(jīng)甲方驗收合格后，本合同自行終止。5.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定完成工程收尾工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款項。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。6.3爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。7.2合同修改程序合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.3合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【保密期限】內(nèi)有效。8.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失金額的【違約金比例】。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商一致決定部分或全部免除責(zé)任。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3附件本合同附件為【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條甲方（業(yè)主）簽字甲方（業(yè)主）簽字：______________日期：____年__月__日第十二條乙方（修繕方）簽字乙方（修繕方）簽字：______________日期：____年__月__日第十三條見證人簽字見證人簽字：______________單位：______________日期：____年__月__日第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋修繕設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括修繕項目的具體設(shè)計方案，包括但不限于設(shè)計圖紙、材料清單、施工工藝等。附件二：修繕工程材料清單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出修繕工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件三：修繕工程施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出修繕工程施工的各個階段的時間安排和施工內(nèi)容。附件四：修繕工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出修繕工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料質(zhì)量、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：付款憑證和工程進(jìn)度報告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括工程付款的憑證和工程進(jìn)度的報告，以便雙方進(jìn)行核實和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付預(yù)付款或工程款項。2.甲方未按照約定提供施工條件或干涉施工過程。3.乙方未按照約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。4.乙方使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料或施工工藝。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付預(yù)付款或工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期付款的天數(shù)計算違約金。2.甲方未按照約定提供施工條件或干涉施工過程，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，并按照影響工程進(jìn)度的天數(shù)計算違約金。3.乙方未按照約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方及時整改或重新施工，并按照逾期完成的天數(shù)計算違約金。4.乙方使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料或施工工藝，甲方有權(quán)要求乙方更換材料或重新施工，并按照影響工程質(zhì)量的程度計算違約金。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照影響合同履行的程度計算違約金。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付預(yù)付款，乙方可以暫停施工，并按照逾期付款的天數(shù)計算違約金。如果甲方延遲支付了10天，那么乙方有權(quán)要求甲方支付10天的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.保修期限：指乙方對修繕工程提供的保修服務(wù)的期限。5.設(shè)計方案：指對修繕項目的具體設(shè)計，包括圖紙、材料清單、施工工藝等。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指對修繕工程質(zhì)量的要求，包括材料質(zhì)量、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。7.施工進(jìn)度計劃：指對修繕工程施工各個階段的時間安排和施工內(nèi)容的計劃。1.不可抗力：在合同中用于規(guī)定合同解除或免責(zé)的條件。2.商業(yè)秘