2024版簡易住宅買賣協議示例版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3術語解釋2.住宅買賣2.1住宅描述2.2購買價格2.3付款方式2.4交付時間3.權利與義務3.1賣方權利與義務3.2買方權利與義務4.附加條款4.1裝修條款4.2家具家電條款4.3物業管理條款5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1稅費承擔8.2隱私保護8.3鄰里關系9.附件9.1住宅產權證明9.2買賣雙方身份證明9.3付款憑證10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.合同副本數量及分發13.合同生效日期14.合同正本存檔第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.2.1標的物：位于【地址】的【房屋面積】平方米住宅，房屋所有權證號：【房屋所有權證號】，土地使用權證號：【土地使用權證號】。1.2.2標的物描述：【房屋具體描述，包括戶型、樓層、朝向等】。1.3術語解釋1.3.1合同價款：指本合同項下標的物的買賣成交價格，即人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元）。1.3.2交付時間：指賣方按照本合同約定將標的物交付給買方的時間。2.住宅買賣2.1住宅描述2.1.1房屋結構及附屬設施：【房屋結構及附屬設施詳細描述】。2.1.2房屋現狀：【房屋現狀描述，如裝修情況、使用情況等】。2.2購買價格2.2.1合同價款的支付方式：2.2.1.1買方應于本合同簽訂之日起【天數】日內，向賣方支付人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元）作為定金。2.2.1.2買方應按照下列付款計劃向賣方支付合同價款：【付款計劃詳細描述，包括付款時間、付款金額等】。2.3付款方式2.3.1買方支付定金的方式：【支付方式，如轉賬、現金等】。2.3.2買方支付合同價款的方式：【支付方式，如轉賬、現金等】。2.4交付時間2.4.1交付時間：【交付時間，如具體日期】。2.4.2交付條件：【交付條件，如房屋所有權證、土地使用權證齊全，房屋現狀符合約定等】。3.權利與義務3.1賣方權利與義務3.1.1賣方應保證其對標的物的所有權，確保標的物不存在任何權利瑕疵。3.1.2賣方應按照本合同約定，將標的物交付給買方。3.1.3賣方應協助買方辦理標的物過戶手續。3.2買方權利與義務3.2.1買方應按照本合同約定支付合同價款。3.2.2買方應自標的物交付之日起，承擔標的物的管理和維護責任。3.2.3買方應遵守物業管理規定，維護鄰里關系。4.附加條款4.1裝修條款4.1.1裝修情況：【裝修情況描述，如是否包含裝修、裝修風格、裝修時間等】。4.1.2裝修費用：【裝修費用承擔方式，如買方承擔、賣方承擔等】。4.2家具家電條款4.2.1家具家電清單：【家具家電清單及數量】。4.2.2家具家電交付：【家具家電交付時間、交付條件等】。4.3物業管理條款4.3.1物業管理費：【物業管理費承擔方式，如買方承擔、賣方承擔等】。4.3.2物業服務：【物業服務內容，如安保、清潔等】。5.違約責任5.1賣方違約5.1.1賣方未按照本合同約定交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金為合同價款的【比例】%。5.1.2賣方未按照本合同約定保證標的物權利瑕疵的，應承擔相應的法律責任。5.2買方違約5.2.1買方未按照本合同約定支付合同價款的，應向賣方支付違約金，違約金為合同價款的【比例】%。5.2.2買方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的法律責任。6.爭議解決6.1協商解決：合同雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決：如協商不成，任一方可向合同履行地人民法院申請調解。6.3仲裁解決：如調解不成，合同雙方同意將爭議提交【仲裁8.其他約定8.1稅費承擔8.1.1雙方同意按照法律規定承擔相應的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.1.2買方應承擔的稅費：【具體稅費名稱及金額】。8.1.3賣方應承擔的稅費：【具體稅費名稱及金額】。8.2隱私保護8.2.1雙方同意在合同履行過程中，對對方的個人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。8.2.2違反本條約定的一方，應承擔相應的法律責任。8.3鄰里關系8.3.1雙方應遵守物業管理規定，維護和諧的鄰里關系。8.3.2雙方應相互尊重，遵守公共秩序，共同維護居住環境的整潔和安全。9.附件9.1住宅產權證明9.1.1附件一：房屋所有權證復印件。9.1.2附件二：土地使用權證復印件。9.2買賣雙方身份證明9.2.1附件三：出賣人身份證明復印件。9.2.2附件四：買受人身份證明復印件。9.3付款憑證9.3.1附件五：定金支付憑證復印件。9.3.2附件六：合同價款支付憑證復印件。10.合同簽訂日期10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同簽訂地點11.1本合同簽訂地點為：【簽訂地點】。12.合同副本數量及分發12.1本合同一式兩份，雙方各執一份。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起【天數】日內生效。14.合同正本存檔14.1本合同正本由【存檔方】存檔，并負責保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：必須為原件的清晰復印件，復印件上需有產權人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件二：土地使用權證復印件附件要求：必須為原件的清晰復印件，復印件上需有使用權人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件三：出賣人身份證明復印件附件要求：必須為原件的清晰復印件，復印件上需有本人簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件四：買受人身份證明復印件附件要求：必須為原件的清晰復印件，復印件上需有本人簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件五：定金支付憑證復印件附件要求：必須為銀行轉賬記錄或現金支付的收據復印件，復印件上需有出賣人和買受人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件六：合同價款支付憑證復印件附件要求：必須為銀行轉賬記錄或現金支付的收據復印件，復印件上需有出賣人和買受人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約賣方未按照本合同約定交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金為合同價款的【比例】%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的交付時間交付房屋，則賣方需向買方支付合同價款的5%作為違約金。賣方未按照本合同約定保證標的物權利瑕疵的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如果賣方未能保證房屋所有權證和土地使用權證的真實性和有效性，導致買方無法順利完成過戶手續，賣方應承擔由此產生的一切法律責任。2.買方違約買方未按照本合同約定支付合同價款的，應向賣方支付違約金，違約金為合同價款的【比例】%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內支付合同價款，則買方需向賣方支付合同價款的3%作為違約金。買方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如果買方未能遵守物業管理規定，導致鄰里關系緊張或損害他人合法權益，買方應承擔由此產生的一切法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.標的物：指本合同項下買賣的住宅，包括房屋及其附屬設施。2.合同價款：指本合同約定的買賣成