房產銷售支持與服務協議（獨家版）版A版本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2解釋1.3法律適用第二條房產銷售支持與服務2.1銷售支持2.2服務內容2.3服務期限第三條獨家代理權3.1獨家代理權授予3.2獨家代理權范圍3.3獨家代理權終止第四條銷售目標與獎勵4.1銷售目標設定4.2獎勵機制4.3獎勵支付方式第五條費用支付5.1服務費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條房產銷售過程中的合作6.1銷售策略6.2銷售渠道6.3銷售推廣第七條房產交付及過戶7.1房產交付7.2房產過戶7.3過戶費用第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條變更和解除合同10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同的賠償第十一條保密條款11.1保密信息11.2保密義務11.3保密期限第十二條合同的生效、終止和續約12.1合同生效12.2合同終止12.3合同續約第十三條通知和送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性和獨立性14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.1.1本合同是指甲方（房產所有者）與乙方（房產銷售代理）簽訂的關于房產銷售支持與服務的協議。1.1.2甲方是指房產的所有者，擁有房產的完全處置權。1.1.3乙方是指接受甲方委托，負責房產銷售支持的代理方。1.2解釋1.2.1本合同的任何條款不應被解釋為賦予任何一方超出本合同明確條款的權利。1.2.2本合同中的僅為方便閱讀而設，不影響對本合同任何條款的解釋。1.3法律適用1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規定進行調整，但不影響本合同其他條款的有效性。第二條房產銷售支持與服務2.1銷售支持2.1.1乙方負責為甲方提供房產銷售所需的各項支持服務，包括但不限于市場調研、定價建議、銷售策略制定等。2.1.2乙方應根據市場情況，為甲方制定合理的銷售價格，并提供相應的市場分析報告。2.1.3乙方應定期向甲方報告銷售進展情況，并提供必要的銷售建議。2.2服務內容2.2.1乙方應負責組織房產銷售活動，包括廣告宣傳、看房安排、客戶接待等。2.2.2乙方應協助甲方辦理房產證照等相關手續，確保房產交易的合法性。2.2.3乙方應對客戶提供的個人信息和房源信息保密，不得泄露給第三方。2.3服務期限2.3.1本合同的服務期限為自合同簽訂之日起至房產銷售完畢之日止。2.3.2甲方應在合同簽訂后七日內向乙方支付服務費用。第三條獨家代理權3.1獨家代理權授予3.1.1甲方授權乙方在合同有效期內作為其獨家代理，進行房產銷售活動。3.1.2未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務部分或全部轉委托給第三方。3.2獨家代理權范圍3.2.1乙方享有在合同約定區域內的獨家銷售權，其他房產中介機構不得在該區域內進行銷售。3.2.2乙方應在合同約定的時間內完成房產銷售，否則甲方有權解除合同。3.3獨家代理權終止a)乙方嚴重違反本合同的約定；b)乙方喪失民事行為能力；c)乙方申請破產或被依法宣告破產；d)法律、法規規定的其他情形。第四條銷售目標與獎勵4.1銷售目標設定4.1.1甲方應根據房產的實際情況，與乙方共同制定合理的銷售目標。4.1.2乙方應按照甲方設定的銷售目標，制定相應的銷售計劃，并積極開展銷售活動。4.2獎勵機制4.2.1甲方應根據乙方實際完成的銷售金額，按照約定的比例向乙方支付獎勵。4.2.2獎勵的支付時間及方式應在合同中明確。4.3獎勵支付方式4.3.1甲方應在本合同約定的時間內，向乙方支付約定的獎勵。4.3.2獎勵支付的方式可以是現金、銀行轉賬或其他雙方約定的方式。第五條費用支付5.1服務費用5.1.1甲方應向乙方支付的服務費用包括但不限于廣告費、推廣費、人員工資等。5.1.2服務費用的具體金額和支付方式應在合同中明確。5.2費用支付方式5.2.1甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付各項費用。5.2.2甲方支付費用后，乙方應向甲方提供相應的正規發票。5.3費用支付時間5.3.1甲方應在本合同簽訂后七日內向乙方支付服務費用。5.3.2如乙方因特殊原因需要延長服務期限，甲方應在合同到期前七日內與乙方協商續約。第六條房產銷售過程中的合作6.1銷售策略6.1.1乙方應根據市場情況和甲方房產的特點，制定合理的銷售策略。6.1.2甲方應第八條違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時間支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定服務費用總額的5%。8.1.2乙方未按約定時間完成銷售目標，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定服務費用總額的5%。8.1.3雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續履行，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.2.2乙方未按約定時間完成銷售目標，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2.3雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續履行，雙方應承擔相應的違約責任，并根據實際情況賠償對方損失。8.3違約賠償金額8.3.1甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金。8.3.2乙方未按約定時間完成銷售目標，甲方有權要求乙方支付違約金。8.3.3雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續履行，雙方應根據實際情況賠償對方損失，并支付違約金。第九條爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2雙方應在爭議發生之日起十個工作日內開始協商，并盡力達成一致。9.2調解解決9.2.1如協商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.2.2調解委員會應在收到調解申請之日起十個工作日內受理，并開始調解。9.3訴訟解決9.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應在調解不成之日起三個月內提起，超過該期限的，雙方均失去訴訟權利。第十條變更和解除合同10.1合同變更10.1.1雙方同意變更本合同的條款，應簽訂書面變更協議，經雙方蓋章生效。10.1.2變更協議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1甲方有權在合同履行期間提前解除本合同，但應提前三十日書面通知乙方。10.2.2乙方有權在合同履行期間提前解除本合同，但應提前三十日書面通知甲方。10.3解除合同的賠償10.3.1雙方提前解除本合同，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.3.2解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相協助對方解決后續問題。第十一條保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.1.2保密信息包括但不限于客戶資料、銷售策略、財務數據等。11.2保密義務11.2.1雙方應對保密信息承擔嚴格的保密義務，不得向任何第三方泄露。11.2.2雙方不得利用保密信息從事與本合同無關的業務活動。11.3保密期限11.3.1本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內有效。11.3.2雙方在保密期限內如違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、終止和續約12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表雙方權利義務的履行，雙方應按照本合同約定履行各自義務。12.2合同終止12.2.1本合同在履行期限屆滿時終止。12.2.2本合同在雙方提前解除且解除手續辦理完畢時終止。12.3合同續約12.3.1雙方同意在合同終止后繼續合作的，應簽訂新的合同。12.3.2新合同的簽訂不影響雙方在本合同項下的權利和第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證照復印件說明：提供房產的權屬證明，包括房產證、土地使用權證等。2.附件二：房產銷售策略方案說明：詳細列出房產銷售的具體策略，包括廣告宣傳計劃、推廣活動安排等。3.附件三：服務費用明細表說明：明確列出乙方應向甲方收取的服務費用，包括廣告費、推廣費、人員工資等。4.附件四：銷售獎勵計算方式說明：詳細說明銷售獎勵的計算方法，包括獎勵比例、獎勵支付時間及方式等。5.附件五：費用支付時間表說明：列出甲方應向乙方支付的各項費用的時間表，包括支付時間及支付方式。6.附件六：房產交付及過戶流程說明：詳細描述房產交付及過戶的具體流程，包括所需材料、辦理時限等。7.附件七：保密協議說明：雙方簽訂的保密協議，約定保密信息的內容、保密義務及保密期限等。8.附件八：合同變更、解除和續約協議說明：約定合同變更、解除和續約的具體條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定服務費用總額的5%。示例說明：如果甲方在合同簽訂后一個月內未支付服務費用，則構成違約。2.乙方未按約定時間完成銷售目標責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定服務費用總額的5%。示例說明：如果乙方在合同有效期內未能實現銷售目標，則構成違約。3.雙方未按約定履行合同義務責任認定：雙方應承擔相應的違約責任，并根據實際情況賠償對方損失，并支付違約金。示例說明：如果甲方提供的房產信息不真實，導致乙方銷售目標，甲方構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有者：指擁有房產的完全處置權