房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議范本：三方權(quán)益保障指南版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3承租人基本信息2.租賃期限與租金2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租條件與要求3.2轉(zhuǎn)租期限與起止日期3.3轉(zhuǎn)租租金分配4.出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.轉(zhuǎn)租人的權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)5.2轉(zhuǎn)租合同的變更與終止6.房屋維護(hù)與維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人與轉(zhuǎn)租人的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)事宜7.1房屋保險(xiǎn)的購買與理賠7.2轉(zhuǎn)租人與承租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租的終止與解除8.1提前解除合同的條件與責(zé)任8.2合同到期后的續(xù)約事宜9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為與責(zé)任9.2爭議解決方式與途徑10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決方式與途徑11.其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)承擔(dān)11.2房屋轉(zhuǎn)租的登記備案手續(xù)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2承租人與轉(zhuǎn)租人的身份證明復(fù)印件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3轉(zhuǎn)租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【建筑面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址為：【房屋地址】。1.2房屋設(shè)施與條件1.3承租人基本信息乙方姓名：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】。乙方承租該房屋時(shí)，應(yīng)提供有效身份證件。2.租賃期限與租金2.1租賃開始與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2租金金額與支付方式租金每月【租金金額】，支付方式為：【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整機(jī)制如下：【租金調(diào)整方式，如：按照市場行情調(diào)整、固定漲幅調(diào)整等】。3.轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租條件與要求乙方在租賃期間內(nèi)，需經(jīng)甲方同意方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租條件如下：【轉(zhuǎn)租條件，如：第三方需提供有效身份證件、需符合租賃合同約定的使用條件等】。3.2轉(zhuǎn)租期限與起止日期乙方轉(zhuǎn)租給第三方的期限為：【轉(zhuǎn)租起始日期】至【轉(zhuǎn)租結(jié)束日期】。轉(zhuǎn)租期滿后，第三方需將房屋恢復(fù)原狀，并按照約定退還乙方。3.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，可與第三方約定租金分配方式。若乙方未與第三方約定租金分配方式，則乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額向甲方支付。4.出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查房屋及設(shè)施的使用情況。甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、合法使用。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施，并有權(quán)要求甲方維修。乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，并按照約定支付租金。5.轉(zhuǎn)租人的權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)乙方轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，有權(quán)要求第三方按照約定支付租金。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，并保證房屋及設(shè)施的安全、合法使用。5.2轉(zhuǎn)租合同的變更與終止乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同如有變更或終止，乙方應(yīng)立即通知甲方。變更或終止原因如下：【變更或終止原因，如：第三方提前解除合同、合同到期等】。6.房屋維護(hù)與維修6.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施。維修范圍如下：【維修范圍，如：水電設(shè)施、家具、家電等】。6.2承租人與轉(zhuǎn)租人的維修責(zé)任乙方與第三方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)維修因使用房屋及設(shè)施產(chǎn)生的問題。維修范圍如下：【維修范圍，如：家電、家具等】。7.保險(xiǎn)事宜7.1房屋保險(xiǎn)的購買與理賠甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)理賠事宜按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定辦理。7.2轉(zhuǎn)租人與承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方與第三方應(yīng)對租賃期間內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。如乙方未購買相關(guān)保險(xiǎn)，則應(yīng)承擔(dān)因意外事故產(chǎn)生的損失。8.房屋轉(zhuǎn)租的終止與解除8.1提前解除合同的條件與責(zé)任乙方或第三方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。提前解除合同的條件如下：【提前解除合同的條件，如：乙方或第三方因工作、學(xué)習(xí)等原因需搬離】。提前解除合同的責(zé)任如下：【提前解除合同的責(zé)任，如：乙方或第三方需支付一個(gè)月租金作為違約金】。8.2合同到期后的續(xù)約事宜租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。合同到期后的續(xù)約事宜如下：【續(xù)約事宜，如：租金調(diào)整、設(shè)施更新等】。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為與責(zé)任甲方、乙方、第三方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為與責(zé)任如下：【違約行為與責(zé)任，如：未按時(shí)支付租金、未妥善保管房屋設(shè)施等】。9.2爭議解決方式與途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式與途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1房屋轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，雙方可協(xié)商承擔(dān)。11.2房屋轉(zhuǎn)租的登記備案手續(xù)乙方與第三方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2承租人與轉(zhuǎn)租人的身份證明復(fù)印件12.3租賃合同復(fù)印件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3轉(zhuǎn)租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：承租人與轉(zhuǎn)租人的身份證明復(fù)印件附件三：租賃合同復(fù)印件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證編號等信息。附件中的房屋所有權(quán)證必須為復(fù)印件，并由所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.承租人與轉(zhuǎn)租人的身份證明復(fù)印件附件應(yīng)清晰展示承租人與轉(zhuǎn)租人的身份證件正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、照片等信息。附件中的身份證明必須為復(fù)印件，并由本人簽字或蓋章確認(rèn)。3.租賃合同復(fù)印件附件應(yīng)清晰展示租賃合同的正本內(nèi)容，包括合同雙方的姓名、租賃地址、租賃期限、租金金額、付款方式等信息。附件中的租賃合同必須為復(fù)印件，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金：甲方、乙方、第三方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，即視為違約。未妥善保管房屋設(shè)施：甲方、乙方、第三方未按照合同約定妥善保管房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或丟失。提前解除合同：甲方、乙方、第三方未按照合同約定的條件提前解除合同。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：甲方、乙方、第三方違約時(shí)，應(yīng)支付合同約定的違約金。例如，提前解除合同需支付一個(gè)月租金作為違約金。損害賠償：甲方、乙方、第三方違約造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。例如，未妥善保管房屋設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，需賠償修復(fù)費(fèi)用。3.示例說明示例一：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交租金。示例二：甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方在使用過程中受傷，甲方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租