2024年度物業顧問服務協議樣本版A版本合同目錄一覽1.協議背景與定義1.1物業顧問服務1.2甲方與乙方1.3服務范圍與內容2.服務期限2.1開始日期2.2結束日期3.服務費用3.1服務費用金額3.2支付方式和時間4.雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.2乙方的權利與義務5.服務成果與評估5.1服務成果標準5.2服務成果評估6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限7.違約責任7.1違約定義7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序10.合同的生效10.1簽署日期10.2生效條件11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明12.附件12.1服務計劃書12.2收費明細表13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附錄14.1物業基本信息第一部分：合同如下：1.協議背景與定義1.3物業顧問服務指的是乙方根據甲方的需求，提供包括但不限于物業管理、市場分析、租賃協調、費用管理等服務的總稱。2.服務期限2.1本協議的有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2除非提前終止或雙方另有約定，本協議將自動續約一年。3.服務費用3.1乙方應根據甲方提供的物業信息和相關需求，制定詳細的服務費用明細。3.2乙方向甲方提供的服務費用總計為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該費用包括但不限于顧問費、市場調研費、人員培訓費等。3.3甲方應按照本協議約定的支付方式和時間向乙方支付服務費用。4.雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方應向乙方提供真實、準確的物業相關信息。4.1.2甲方應按照約定時間支付服務費用。4.1.3甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督和評價。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方應根據甲方提供的物業信息，提供專業的物業顧問服務。4.2.2乙方應保證所提供服務的質量和效果，確保達到甲方滿意的服務標準。4.2.3乙方應遵守相關法律法規，保護甲方的商業秘密和隱私。5.服務成果與評估5.1乙方應在服務期限內完成甲方委托的服務內容，并提交相關服務成果報告。5.2甲方應對乙方提供的服務成果進行評估，如甲方對服務成果不滿意，有權要求乙方在合理期限內進行改進或重新提供服務。6.保密條款6.1乙方同意對在提供服務過程中獲得的甲方商業秘密和隱私信息予以保密。6.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至本協議終止或履行完畢之日止。7.違約責任7.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協議服務費用的【百分比】%。7.3違約方還應承擔因違約所導致的一切損失和費用。8.爭議解決8.1雙方應通過友好協商的方式解決本協議履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1任何一方提出變更或終止本協議，應提前【天數】天書面通知對方。9.2經雙方協商一致，本協議可以提前終止。9.3協議終止后，乙方應立即停止提供服務，并按照甲方要求處理后續事宜。10.合同的生效10.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協議的簽署日期為【日期】，一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.其他條款11.1甲方應在簽署本協議前向乙方提供完整的物業相關文件和信息。11.2乙方應按照約定時間向甲方提交服務報告和進展情況。12.附件12.1服務計劃書，詳細描述乙方將如何提供顧問服務以及時間安排。12.2收費明細表，詳細列出乙方收取的所有費用和付款時間表。13.簽字頁13.1甲方：【甲方代表姓名】13.2乙方：【乙方代表姓名】14.附錄14.1物業基本信息，包括物業的地址、面積、現有租戶等信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務計劃書詳細描述乙方將如何提供顧問服務以及時間安排。包括但不限于服務的內容、工作流程、關鍵里程碑、預期成果等。附件2：收費明細表詳細列出乙方收取的所有費用和付款時間表。包括服務費用、市場調研費、人員培訓費等費用的詳細breakdown，以及付款的時間點和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定時間提供服務或提交服務成果。2.乙方提供的服務未達到約定的質量標準或效果。3.甲方未能按照約定時間支付服務費用。4.甲方未向乙方提供真實、準確的物業相關信息。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協議服務費用的【百分比】%。2.違約方還應承擔因違約所導致的一切損失和費用。示例說明：若乙方未能在約定的時間內完成服務，則構成違約。乙方應向甲方支付違約金，并賠償因延遲導致的甲方損失，如錯過市場機會等。說明三：法律名詞及解釋：1.物業顧問服務：指乙方根據甲方的需求，提供包括但不限于物業管理、市場分析、租賃協調、費用管理等服務的總稱。2.保密信息：指在本協議履行過程中，甲方提供給乙方或乙方在提供服務過程中獲取的與甲方業務相關的非公開信息。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，為本協議服務費用的【百分比】%。4.服務成果：指乙方在服務期限內按照約定標準提供的所有服務內容和成果。1.乙方應提供專業的物