房地產項目前期籌備工作協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合作協議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限第二條甲方義務2.1土地使用權2.2項目審批2.3籌備資金第三條乙方義務3.1項目策劃3.2技術支持3.3人員配置第四條丙方義務4.1設計咨詢4.2工程監理4.3籌備協調第五條前期籌備費用5.1費用預算5.2費用支付5.3費用結算第六條籌備工作內容6.1項目調研6.2規劃設計6.3報批報建第七條信息與資料共享7.1信息交流7.2資料備案7.3保密條款第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更解除的程序第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償第十條爭議解決10.1爭議方式10.2爭議處理10.3法律適用第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條甲方、乙方、丙方的權利與義務12.1甲方權利與義務12.2乙方權利與義務12.3丙方權利與義務第十三條其他約定13.1知識產權13.2不可抗力13.3附則第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件更新第一部分：合同如下：第一條合作協議1.1合作宗旨：甲乙丙三方共同合作，確保房地產項目前期籌備工作的順利進行，實現項目目標。1.2合作范圍：依據甲方提供的土地使用權和相關條件，乙方負責項目策劃，丙方負責設計咨詢和工程監理，共同完成項目前期籌備工作。1.3合作期限：自合同簽訂之日起至項目前期籌備工作完成之日止。第二條甲方義務2.1土地使用權：甲方應保證土地使用權的合法性，提供土地使用權證等相關文件，確保項目合法合規進行。2.2項目審批：甲方負責辦理項目所需的各項審批手續，包括規劃審批、建設審批等，確保項目符合相關政策法規。2.3籌備資金：甲方應按照約定向項目提供必要的籌備資金，確保項目前期籌備工作的順利進行。第三條乙方義務3.1項目策劃：乙方根據項目實際情況，制定合理可行的項目策劃方案，包括項目定位、產品設計、市場分析等，為項目后續開發提供依據。3.2技術支持：乙方應提供技術支持，包括建筑設計、景觀設計、室內設計等，確保項目設計質量。3.3人員配置：乙方根據項目需求，合理配置項目管理及技術團隊，確保項目順利推進。第四條丙方義務4.1設計咨詢：丙方負責為項目提供設計咨詢服務，包括建筑設計、工程設計等，確保項目設計合理、合規。4.2工程監理：丙方負責項目施工過程中的監理工作，確保施工質量、安全、進度等方面的控制。4.3籌備協調：丙方負責協調項目前期籌備工作中各方之間的關系，確保項目順利推進。第五條前期籌備費用5.1費用預算：各方根據項目實際情況，共同制定前期籌備費用的預算方案，明確費用項目和費用金額。5.2費用支付：甲方按照預算方案約定的支付方式和時間，向乙方和丙方支付相關費用。5.3費用結算：項目前期籌備工作完成后，各方按照實際發生費用進行結算，多退少補。第六條籌備工作內容6.1項目調研：各方共同進行項目調研，包括市場調研、用地調研等，為項目策劃提供依據。6.2規劃設計：乙方根據項目調研結果，制定項目規劃設計方案，包括總圖規劃、建筑設計等。6.3報批報建：甲方和丙方協助乙方完成項目規劃設計方案的報批報建工作，確保項目合規合法。第七條信息與資料共享7.1信息交流：各方應保持密切的信息交流，及時通報項目進展、審批情況等信息。7.2資料備案：各方將項目相關資料進行備案，以便于查閱和管理。7.3保密條款：各方對項目涉及的商業秘密、技術秘密等予以保密，未經允許不得泄露給第三方。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內容，應由各方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2解除條件：在合同履行過程中，如出現不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，各方可以協商解除合同。8.3變更解除的程序：合同變更或解除應遵循相關法律法規的規定，必要時提交至法院或仲裁機構進行處理。第九條違約責任9.1違約情形：各方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據違約程度和損失大小確定。9.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此造成的直接經濟損失。第十條爭議解決10.1爭議方式：合同履行過程中發生的爭議，各方應通過友好協商解決；協商不成的，可以采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭議處理：爭議解決過程中，各方應保持冷靜，充分溝通，尊重調解、仲裁或訴訟結果。10.3法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，各方權利義務全部履行完畢，本合同自動終止。11.3解除條件：合同提前解除的，應按照合同約定辦理相關手續，必要時提交至法院或仲裁機構進行處理。第十二條甲方、乙方、丙方的權利與義務12.1甲方權利與義務：甲方應按照合同約定履行其權利和義務，提供真實、合法的土地使用權和相關條件。12.2乙方權利與義務：乙方應按照合同約定履行其權利和義務，完成項目策劃、技術支持和人員配置等工作。12.3丙方權利與義務：丙方應按照合同約定履行其權利和義務，提供設計咨詢、工程監理和籌備協調等工作。第十三條其他約定13.1知識產權：各方對因合同履行而產生的知識產權，按照我國相關法律法規的規定處理。13.2不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.3附則：本合同附件是本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件清單：附件清單應詳細列明合同附件的內容，包括文件名稱、文件類型、文件編號等。14.2附件效力：合同附件自各方簽字蓋章之日起生效，與合同具有同等法律效力。14.3附件更新：合同附件如有變更，各方應簽署書面文件予以確認，并replacing相應附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：項目審批文件附件三：項目策劃方案附件四：規劃設計方案附件五：建筑設計圖紙附件六：工程監理合同附件七：設計咨詢合同附件八：人員配置表附件九：費用預算表附件十：費用支付憑證附件十一：費用結算憑證附件十二：項目調研報告附件十三：合同變更協議附件十四：合同解除協議附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證復印件：應清晰、完整，并加蓋公章。2.項目審批文件：包括規劃審批、建設審批等相關文件，應加蓋公章。3.項目策劃方案：包括項目定位、產品設計、市場分析等內容，應有詳細的市場調研數據和策劃思路。4.規劃設計方案：應包括總圖規劃、建筑設計等，應有甲方、乙方、丙方三方的簽字確認。5.建筑設計圖紙：應包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，應有丙方的簽字確認。6.工程監理合同：應明確監理范圍、監理職責、監理人員等。7.設計咨詢合同：應明確咨詢范圍、咨詢職責、咨詢費用等。8.人員配置表：應詳細列出項目管理及技術團隊成員的姓名、職務、資質等信息。9.費用預算表：應詳細列出前期籌備費用的預算項目和預算金額。10.費用支付憑證：應包括支付時間、支付金額、支付對象等信息。11.費用結算憑證：應包括實際發生費用、結算金額等信息。12.項目調研報告：應包括市場調研數據、競爭分析、市場需求分析等內容。13.合同變更協議：應明確變更內容、變更后的權利義務等。14.合同解除協議：應明確解除條件、解除后的權利義務處理等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供土地使用權及相關條件。2.甲方未按照約定辦理項目審批手續。3.甲方未按照約定提供必要的籌備資金。4.乙方未按照約定完成項目策劃工作。5.乙方未按照約定提供技術支持。6.乙方未按照約定配置項目管理及技術團隊。7.丙方未按照約定提供設計咨詢服務。8.丙方未按照約定進行工程監理。9.丙方未按照約定協調項目前期籌備工作。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據違約程度和損失大小確定。2.違約方還應賠償守約方因此造成的直接經濟損失。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，經守約方催告后仍未糾正的，守約方有權解除合同。示例說明：如甲方未按照約定提供土地使用權及相關條件，導致項目無法正常進行，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約導致的直接經濟損失。若甲方在乙方催告后仍未糾正違約行為，乙方有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權利和義務。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.直接經濟損失：指因違約行為導致的實際經濟損失。5.合同解除：指合同各方提前終止合同關系的行為。6.法律適用：指本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。1.不可抗力：在合同履行過程中，如發生不可抗力情況，導致合同無法履行，各方可以協商解除合同。2.合同履行：各方