合同編號：__________二手房屋買賣協議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市（縣）_______街道（鎮）_______小區_______棟_______單元_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.3該房屋目前占用用途為_______，甲方應保證該房屋在交付給乙方時符合該用途。二、購買價格及支付方式2.1經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。2.3剩余購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）由乙方在辦理房屋過戶手續完畢且該房屋交付給乙方后支付給甲方。三、房屋交付及過戶（1）該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）該房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設施正常運行；（3）該房屋的家具、家電等配套設施齊全且正常使用。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。四、產權轉移4.1該房屋的所有權自本協議簽訂之日起_______日內，轉移給乙方。4.2甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房屋的產權證、土地使用權證等相關證件辦理至乙方名下。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議成交價格的_______%。5.2若甲方未按約定時間交付該房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協議成交價格的_______%×逾期天數。六、爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）產權清晰：甲方應保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。（2）房屋交付條件：甲方應保證該房屋在交付給乙方時符合本協議約定的條件。（3）過戶費用：過戶費用由乙方承擔。（4）違約責任：任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。（5）爭議解決：如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）違約金：根據本協議約定的違約金比例，違約方應向守約方支付違約金。（2）逾期交付違約金：甲方未按約定時間交付該房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。（3）訴訟：如雙方發生糾紛，無法協商解決，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產權清晰：指房屋的產權不存在任何爭議，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.房屋交付：指甲方將房屋以及相關配套設施、家具、家電等交付給乙方的行為。3.過戶：指將房屋的所有權、使用權等權益從甲方名下轉移至乙方名下的行為。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，按照本協議約定的比例計算的金錢。5.爭議解決：指當雙方在履行本協議過程中發生糾紛時，通過協商或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應用場合及補充條款：1.裝修情況：如果該房屋尚未裝修，或裝修情況不符合乙方需求，雙方可約定裝修責任歸屬及費用承擔。補充條款：如甲方未能按照約定完成裝修，乙方有權要求甲方承擔逾期交付違約金，并有權要求甲方按照乙方需求重新裝修。2.家具家電：如果房屋內包含家具、家電等物品，雙方需明確物品的歸屬及價款支付。補充條款：甲方應保證房屋內家具、家電等物品的質量和使用狀況，如存在問題，乙方有權要求甲方進行維修或更換。3.戶口遷移：如果房屋內存在甲方家庭成員的戶口，雙方需明確戶口遷移的責任和期限。補充條款：甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，負責將房屋內戶口遷出，如甲方未能按時遷出戶口，乙方有權要求甲方支付逾期遷出違約金。4.寵物問題：如果房屋內存在寵物，雙方需明確寵物的去留及責任承擔。補充條款：甲方應在交付房屋前將寵物帶走，如甲方未能帶走寵物，乙方有權要求甲方承擔寵物飼養費用。5.鑰匙交付：雙方需明確鑰匙的交付時間和方式。補充條款：甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將房屋鑰匙交付給乙方。如甲方未能按時交付鑰匙，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。附件列表：1.