合同編號：__________個人房屋交易合同合同雙方：身份證號：________________通訊地址：________________聯系電話：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經過友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋結構及面積：_______層，_______室_______廳，建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權證號：________________1.4土地使用權證號：________________第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同前往不動產登記中心辦理房屋過戶手續。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權及處置權，若因甲方原因導致房屋交易無效，甲方應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。4.2乙方應按照本合同約定的時間支付房款，若乙方逾期支付房款，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。4.3雙方應遵守相關法律法規，配合相關部門完成房屋交易過戶手續。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應確保其對房屋的所有權及處置權，否則可能導致合同無效。2.乙方應按時支付房款，否則將承擔違約責任。3.雙方應遵守相關法律法規，配合完成房屋交易過戶手續。4.合同條款應根據實際情況及法律法規進行調整，并在簽訂正式合同前征求專業法律人士意見。解決辦法：1.雙方發生爭議時，通過友好協商解決。2.協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權人：指對房屋擁有所有權的人，有權對該房屋進行處置。2.買受人：指購買房屋的人，有權取得房屋的所有權。3.違約金：指當一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。4.不動產登記中心：負責辦理房屋所有權轉移登記等業務的機構。5.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點，通常為甲乙雙方所在地。特殊應用場合及補充條款：1.未成年人購房：場合描述：乙方為未成年人，需由其監護人代為購買房屋。2.外國人購房：場合描述：乙方為外國人，在中國購買房屋。補充條款：乙方應符合我國相關法律法規對外籍人士購房的規定，并提供相應的證明材料。如乙方為無國籍人士，應提供在我國的合法居留證明。3.房屋共有人出售：場合描述：房屋為共有財產，甲方僅為共有人之一，需與其他共有人協商一致出售房屋。補充條款：甲方應保證房屋共有人的權益，出售房屋前需取得其他共有人的書面同意。如有其他共有人，甲方應在合同簽訂前將其引入合同，共同履行合同義務。4.房屋租賃期間出售：場合描述：房屋在出售前已出租給第三方，需確保租賃合同的正常履行。補充條款：甲方應保證房屋在出售前的租賃合同的正常履行，確保乙方在購買房屋后能按照租賃合同取得房屋的居住權。如有糾紛，甲方應承擔協調解決的責任。5.房屋產權糾紛：場合描述：房屋存在產權糾紛，如抵押、查封等情況。補充條款：甲方應保證房屋產權清晰，如有抵押、查封等糾紛，甲方應承擔解決責任。如因產權糾紛導致合同無效，甲方應向乙方支付違約金，并賠償因此產生的損失