親子主題社區規劃房地產合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效與終止第二章親子主題社區概述2.1社區的基本情況2.2社區規劃的目標與原則2.3社區的主要功能與特色第三章房地產開發與銷售3.1房地產開發公司的基本信息3.2房地產開發項目的規模與布局3.3房地產的銷售策略與渠道第四章親子設施建設與運營4.1親子設施的種類與規模4.2親子設施的建設標準與要求4.3親子設施的運營管理模式第五章社區公共服務與管理5.1社區公共服務的內容與標準5.2社區管理組織架構與職責5.3社區服務人員的要求與培訓第六章社區文化活動與組織6.1社區文化活動的種類與規模6.2社區文化活動的時間與地點6.3社區文化組織的建立與管理第七章社區安全保障7.1社區安全管理體系與制度7.2社區應急預案與處理流程7.3社區消防安全管理第八章環境保護與綠化8.1社區環境保護的措施與要求8.2社區綠化工作的規劃與實施8.3社區環保與綠化設施的維護與管理第九章房地產售后服務9.1房地產售后服務的內容與標準9.2房地產維修保養與投訴處理9.3房地產售后服務團隊的建立與培訓第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除的法律后果第十一章爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.2仲裁程序與機構11.3訴訟管轄法院第十二章合同的履行與監督12.1合同履行的期限與方式12.2合同履行的監督與檢查12.3合同履行過程中的溝通與協調第十三章合同的附則13.1合同的補充與附件13.2合同的有效期13.3合同的抄送單位第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的主體與代表14.3合同的蓋章與備案合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效與終止第二章親子主題社區概述2.1社區的基本情況2.2社區規劃的目標與原則2.3社區的主要功能與特色第三章房地產開發與銷售3.1房地產開發公司的基本信息3.2房地產開發項目的規模與布局3.3房地產的銷售策略與渠道第四章親子設施建設與運營4.1親子設施的種類與規模4.2親子設施的建設標準與要求4.3親子設施的運營管理模式第五章社區公共服務與管理5.1社區公共服務的內容與標準5.2社區管理組織架構與職責5.3社區服務人員的要求與培訓第六章社區文化活動與組織6.1社區文化活動的種類與規模6.2社區文化活動的時間與地點6.3社區文化組織的建立與管理第七章社區安全保障7.1社區安全管理體系與制度7.2社區應急預案與處理流程7.3社區消防安全管理第八章環境保護與綠化8.1社區環境保護的措施與要求8.2社區綠化工作的規劃與實施8.3社區環保與綠化設施的維護與管理第九章房地產售后服務9.1房地產售后服務的內容與標準9.2房地產維修保養與投訴處理9.3房地產售后服務團隊的建立與培訓第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除的法律后果第十一章爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.2仲裁程序與機構11.3訴訟管轄法院第十二章合同的履行與監督12.1合同履行的期限與方式12.2合同履行的監督與檢查12.3合同履行過程中的溝通與協調第十三章合同的附則13.1合同的補充與附件13.2合同的有效期13.3合同的抄送單位第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的主體與代表14.3合同的蓋章與備案甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________丙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方權利和義務的補充甲方有權對社區規劃進行監督和指導，確保規劃符合親子主題和房地產開發的初衷。甲方應提供必要的支持和資源，協助乙方和丙方履行合同義務。甲方應對乙方的房地產開發和銷售活動進行指導和監督，確保其符合合同約定和法律法規的要求。1.2甲方違約責任甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。甲方應承擔因違約導致的乙方和丙方的直接經濟損失。1.3甲方變更和解除合同的條件甲方發生重大經營困難或財務危機，可能導致合同無法履行。甲方發現乙方或丙方存在嚴重違約行為，影響合同的履行。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方權利和義務的補充乙方有權根據合同約定進行房地產開發和銷售活動，并享受相關的經濟利益。乙方應按照合同約定建設親子設施，并確保其質量和安全。乙方應提供必要的文件和資料，協助甲方和丙方履行合同義務。2.2乙方違約責任乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。乙方應承擔因違約導致的甲方和丙方的直接經濟損失。2.3乙方變更和解除合同的條件乙方發生重大經營困難或財務危機，可能導致合同無法履行。乙方發現甲方或丙方存在嚴重違約行為，影響合同的履行。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介權利和義務的補充第三方中介有權根據合同約定進行中介服務，并享受相關的服務費用。第三方中介應提供專業的服務，協助甲方和乙方履行合同義務。第三方中介應對甲方和乙方的商業秘密和隱私進行保密。3.2第三方中介違約責任第三方中介應向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。第三方中介應承擔因違約導致的甲方和乙方的直接經濟損失。3.3第三方中介變更和解除合同的條件第三方中介發生重大經營困難或財務危機，可能導致合同無法履行。第三方中介發現甲方或乙方存在嚴重違約行為，影響合同的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.親子主題社區規劃詳細方案2.房地產開發項目詳細規劃圖紙3.親子設施建設標準和要求的具體文件4.社區公共服務和管理手冊5.社區文化活動組織方案6.社區安全保障應急預案7.環境保護與綠化工作手冊8.房地產售后服務指南9.合同履行監督與溝通機制的具體規定10.合同補充協議和附件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供必要的支持和資源，導致乙方或丙方無法履行合同義務。2.甲方未能按照合同約定監督和指導社區規劃的實施，導致規劃不符合要求。3.乙方未能按照合同約定進行房地產開發和銷售活動，或者銷售策略與渠道不符合約定。4.乙方未能按照合同約定建設親子設施，或者設施建設不符合標準和要求。5.乙方或丙方未能按照合同約定提供相關的服務或履行管理職責。6.第三方中介未能按照合同約定提供專業的服務，或者服務不符合約定的標準。三、法律名詞及解釋：1.親子主題社區：指以家庭和兒童為中心，提供親子活動、教育和娛樂等服務的社區。2.房地產開發：指房地產開發商根據市場需求和規劃要求，進行土地開發和房屋建設的行為。3.違約行為：指合同各方未能履行合同約定的義務的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到開發進度延誤的問題，應及時與甲方溝通，調整進度計劃，并協商延期履行的安排。2.遇到銷售渠道不暢的問題，可以積極尋找新的銷售渠道，或者與第三方中介協商改進服務。3.遇到親子設施建設質量問題，應及時要求施工方整改，并加強對設施的監督和檢驗。4.遇到社區服務人員不足的問題，應增加培訓和招聘，確保社區服務的質量和效率。5.遇到環保和綠化問題，應加強監管和執行相關手冊規