甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：住宅租賃終止合同范本本合同目錄一覽1.租賃合同的終止1.1終止合同的條件1.1.1合同到期1.1.2提前終止合同1.2終止合同的程序1.2.1通知期限1.2.2通知方式1.3終止合同后的責任1.3.1租賃押金的退還1.3.2房屋維修責任1.3.3違約金支付2.租賃押金2.1押金的金額2.2押金的退還2.2.1退還押金的條件2.2.2退還押金的時間2.3押金的扣除2.3.1扣除押金的情形2.3.2扣除押金的程序3.房屋維修責任3.1出租人的維修責任3.2承租人的維修責任3.3維修費用的承擔4.違約金支付4.1違約金的計算方式4.2違約金的支付時間4.3違約金的扣除方式5.房屋交付和退還5.1房屋交付5.1.1交付時間5.1.2交付條件5.2房屋退還5.2.1退還時間5.2.2退還條件6.房屋使用和保護6.1房屋使用規定6.2房屋保護責任7.租金支付7.1租金金額7.2租金支付時間7.3租金支付方式8.房屋保險8.1保險的購買8.2保險的理賠9.合同的轉讓9.1轉讓的條件9.2轉讓的程序10.合同的解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟的地點12.合同的生效12.1合同生效的時間12.2合同生效的條件13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃合同的終止1.1終止合同的條件1.1.1本合同到期，雙方協商一致選擇不再續簽。1.1.2提前終止合同，在合同期內，一方提前提出終止合同，需提前三個月通知對方，并支付違約金。1.2終止合同的程序1.2.1租賃合同到期或者提前終止合同，雙方應共同進行合同終止手續，包括但不限于辦理物業、水電等費用的結算。1.2.2合同終止后，承租人應按照約定將房屋退還給出租人，并辦理相關移交手續。1.3終止合同后的責任1.3.1租賃押金的退還1.3.1.1出租人在確認房屋無損壞、無欠費的情況下，應在合同終止后七個工作日內退還租賃押金。1.3.1.2若房屋有損壞或欠費，出租人應在合同終止后七個工作日內扣除相應費用后退還剩余押金。1.3.2房屋維修責任1.3.2.1出租人應保證房屋及設施的正常使用，如出現損壞，出租人應負責維修。1.3.2.2承租人在使用過程中造成房屋及設施損壞的，承租人應負責維修或賠償。1.3.3違約金支付1.3.3.1提前終止合同的一方應支付違約金，違約金為一個月租金。1.3.3.2出租人未按約定時間退還租賃押金的，應支付違約金，違約金為一個月租金。2.租賃押金2.1押金的金額2.1.1本合同的租賃押金為人民幣【押金金額】元。2.2押金的退還2.2.1退還押金的條件2.2.1.1合同終止后，承租人按照約定退還房屋，出租人在確認房屋無損壞、無欠費的情況下退還租賃押金。2.2.2退還押金的時間2.2.2.1出租人在確認房屋無損壞、無欠費的情況下，應在合同終止后七個工作日內退還租賃押金。2.3押金的扣除2.3.1扣除押金的情形2.3.1.1承租人未按約定時間退還房屋的，出租人可以從租賃押金中扣除相應的租金。2.3.1.2承租人損壞房屋及設施，未按約定維修或賠償的，出租人可以從租賃押金中扣除維修費用。2.3.2扣除押金的程序2.3.2.1出租人扣除押金時，應提供相關費用憑證，并在扣除后七個工作日內退還剩余押金。3.房屋維修責任3.1出租人的維修責任3.1.1出租人應保證房屋及設施的正常使用，如出現損壞，出租人應負責維修。3.2承租人的維修責任3.2.1承租人在使用過程中造成房屋及設施損壞的，承租人應負責維修或賠償。3.3維修費用的承擔3.3.1維修費用由損壞方承擔。如因出租人原因導致房屋及設施損壞的，維修費用由出租人承擔。4.違約金支付4.1違約金的計算方式4.1.1提前終止合同的一方應支付違約金，違約金為一個月租金。4.2違約金的支付時間4.2.1違約金應在合同終止后七個工作日內支付。4.3違約金的扣除方式4.3.1出租人扣除違約金時，應提供相關費用憑證，并在扣除后七個工作日內退還剩余押金。5.房屋交付和退還5.1房屋交付5.1.1交付時間5.1.1.1出租人應在本合同簽訂后【交付時間】內將房屋交付給承租人。5.1.2交付條件5.1.2.1房屋交付時，應保證房屋及設施的正常使用，如有損壞，出租人應負責維修。5.2房屋退還5.2.1退還時間8.房屋保險8.1保險的購買8.1.1承租人應按照出租人的要求購買房屋保險，保險費用由承租人承擔。8.2保險的理賠8.2.1房屋發生損失，承租人應及時向保險公司報案，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。9.合同的轉讓9.1轉讓的條件9.1.1合同轉讓需雙方協商一致，并書面確認。9.2轉讓的程序9.2.1雙方協商一致后，應向物業管理方辦理相關手續，并通知對方。10.合同的解除10.1解除合同的條件10.1.1合同解除需雙方協商一致，并書面確認。10.2解除合同的程序10.2.1雙方協商一致后，應向物業管理方辦理相關手續，并通知對方。11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點11.2.1雙方同意選擇【地點】作為仲裁或訴訟的地點。12.合同的生效12.1合同生效的時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的條件12.2.1.1雙方簽字（或蓋章）12.2.1.2承租人支付租金和押金12.2.1.3出租人提供符合約定的房屋13.合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1本合同終止條件按照第一條“租賃合同的終止”執行。13.2合同終止的程序13.2.1本合同終止程序按照第一條“租賃合同的終止”執行。14.其他條款14.1附加條款14.1.1本合同附加條款如下：14.1.1.1雙方應遵守國家的法律法規，不得利用房屋進行非法活動。14.1.1.2房屋內的設施設備，如有損壞，應按照“房屋維修責任”條款進行維修或賠償。14.2附錄14.2.1本合同附錄包括：14.2.1.1房屋清單14.2.1.2租金支付明細表14.2.1.3押金支付收據第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、物業公司、保險公司等。1.2第三方責任限定1.2.1第三方在本合同中的責任限定，按照其參與合同的具體內容和約定，以及法律法規的規定進行界定。2.第三方介入的附加條款2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方介入，負責協助甲乙方完成房屋租賃事宜，并提供相關的咨詢服務。2.2物業公司介入2.2.1物業公司作為第三方介入，負責房屋及設施的日常維護和管理，并提供相關的服務。2.3保險公司介入2.3.1保險公司作為第三方介入，負責提供房屋保險服務，并按照保險合同的約定進行理賠。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1第三方責任限額根據其介入的具體內容和性質進行確定，包括但不限于中介費、物業服務費、保險費等。3.2第三方責任限額的支付3.2.1第三方責任限額的支付，按照合同約定和法律法規的規定進行。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分的原則4.1.1第三方責任劃分應遵循合同約定和法律法規的規定，確保各方的權益得到保障。4.2第三方責任劃分的具體執行4.2.1具體執行時，應根據第三方介入的具體內容和性質，以及合同約定和法律法規的規定進行責任劃分。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入的額外條款內容5.1.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，應增加的額外條款包括但不限于：5.1.1.1第三方介入的具體內容和性質5.1.1.2第三方的責任限額5.1.1.3第三方責任劃分的原則和具體執行5.2第三方介入的額外條款的簽訂5.2.1甲乙方應與第三方簽訂相關的額外條款，并將其作為本合同的附件。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式6.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決地點6.2.1雙方同意選擇【地點】作為第三方介入爭議解決的地第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋清單詳細列出房屋的地址、面積、戶型、設施等信息，作為合同的附錄。附件2：租金支付明細表詳細記錄租金的支付時間、金額、方式等信息，作為合同的附錄。附件3：押金支付收據證明承租人已支付押金的收據，作為合同的附錄。附件4：房屋保險單承租人購買的房屋保險單，作為合同的附錄。附件5：物業服務協議承租人與物業公司簽訂的物業服務協議，作為合同的附錄。附件6：中介服務協議承租人與中介公司簽訂的中介服務協議，作為合同的附錄。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：未按約定時間支付租金責任認定：承租人應支付違約金，違約金為一個月租金。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金。違約行為2：提前終止合同責任認定：提前終止合同的一方應支付違約金，違約金為一個月租金。示例說明：如果承租人提前終止合同，承租人應支付