小區物業維修人員合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________小區的物業管理權，乙方愿意接受甲方委托，為甲方提供小區物業維修服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責對甲方所轄__________小區內的公共設施、設備進行定期檢查、維護和維修，確保設施、設備的正常運行。

1.2乙方負責對業主反映的房屋維修問題進行及時處理，確保業主的正常生活秩序。

1.3乙方應按照甲方要求，參加甲方組織的培訓，提高維修技能和服務質量。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起至__________年______月______日止。

三、服務費用

3.1乙方按照甲方提供的收費標準，向甲方收取服務費用。具體收費標準如下：

（一）公共設施、設備維修費用：按實際發生的人工、材料費用計算；

（二）房屋維修費用：按業主實際維修費用計算；

（三）培訓費用：乙方承擔甲方要求參加的培訓費用。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利義務：

（一）甲方應按照合同約定支付乙方服務費用；

（二）甲方應提供乙方工作所需的必要條件，包括但不限于辦公場所、工具設備等；

（三）甲方有權對乙方的工作進行檢查、監督，并提出整改意見。

4.2乙方權利義務：

（一）乙方應按照甲方要求，按時、按質、按量完成維修任務；

（二）乙方應遵守國家法律法規，遵守甲方規章制度；

（三）乙方應妥善保管甲方提供的工具設備，確保設備完好。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（一）甲方未按時支付乙方服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；

（二）乙方未按時完成維修任務，應向甲方支付違約金，違約金為應完成維修任務的_____%；

（三）任何一方泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的收費標準；

2.乙方工作所需的工具設備清單；

3.甲方要求乙方參加的培訓計劃。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方作為__________小區的物業管理方，為確保小區物業維修服務的質量和效率，甲方決定引入專業維修服務團隊，即乙方。同時，甲方為了進一步保障自身權益和提升服務質量，特委托丙方作為第三方監督機構，對乙方提供的服務進行監督和管理。三方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責對甲方所轄__________小區內的公共設施、設備進行定期檢查、維護和維修，確保設施、設備的正常運行。

1.2乙方負責對業主反映的房屋維修問題進行及時處理，確保業主的正常生活秩序。

1.3乙方應按照甲方要求，參加甲方組織的培訓，提高維修技能和服務質量。

1.4丙方負責對乙方的維修工作進行監督，確保乙方按照合同約定提供服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起至__________年______月______日止。

三、服務費用

3.1乙方按照甲方提供的收費標準，向甲方收取服務費用。具體收費標準如下：

（一）公共設施、設備維修費用：按實際發生的人工、材料費用計算；

（二）房屋維修費用：按業主實際維修費用計算；

（三）培訓費用：乙方承擔甲方要求參加的培訓費用。

3.2丙方根據其監督職責，可向甲方收取合理的監督費用。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方權利：

（一）甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務，并對服務質量進行監督；

（二）甲方有權要求丙方履行監督職責，確保乙方按照合同約定提供服務；

（三）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

4.2甲方義務：

（一）甲方應按照合同約定支付乙方和丙方的服務費用；

（二）甲方應提供乙方工作所需的必要條件，包括但不限于辦公場所、工具設備等；

（三）甲方應配合丙方履行監督職責，提供必要的協助。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方權利：

（一）乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；

（二）乙方有權要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、工具設備等。

5.2乙方義務：

（一）乙方應按照合同約定提供服務，確保維修質量；

（二）乙方應遵守國家法律法規，遵守甲方規章制度；

（三）乙方應妥善保管甲方提供的工具設備，確保設備完好。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方權利：

（一）丙方有權要求乙方按照合同約定提供服務；

（二）丙方有權要求甲方提供必要的協助，以履行監督職責。

6.2丙方義務：

（一）丙方應按照合同約定履行監督職責，確保乙方按照合同約定提供服務；

（二）丙方應定期向甲方報告監督情況，提出改進意見。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（一）乙方未按時完成維修任務，應向甲方支付違約金，違約金為應完成維修任務的_____%；

（二）乙方未按合同約定提供服務，應向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失金額的_____%。

7.2丙方違約責任：

（一）丙方未履行監督職責，應向甲方支付違約金，違約金為丙方收取監督費用的_____%；

（二）丙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的收費標準；

2.乙方工作所需的工具設備清單；

3.甲方要求乙方參加的培訓計劃；

4.丙方監督職責及監督報告格式。

第三方丙方的介入，旨在確保乙方的服務質量，維護甲方的合法權益，提高小區物業維修服務的整體水平。甲方作為主導方，通過引入第三方監督機制，不僅能夠確保維修服務的質量，還能在乙方違約時，及時采取措施，維護自身利益。同時，甲方通過合同條款的細化，明確了各方的權利與義務，為合同的順利履行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專業維修服務團隊，具備豐富的物業維修經驗和技術實力，甲方希望通過與乙方合作，為其提供物業維修服務。為了確保服務質量，甲方決定引入丙方作為第三方評估機構，對乙方的工作進行評估和監督。三方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責對甲方所轄__________小區內的公共設施、設備進行定期檢查、維護和維修，確保設施、設備的正常運行。

1.2乙方負責對業主反映的房屋維修問題進行及時處理，確保業主的正常生活秩序。

1.3乙方應按照甲方要求，參加甲方組織的培訓，提高維修技能和服務質量。

1.4丙方負責對乙方的維修工作進行定期評估和監督，確保乙方按照合同約定提供服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起至__________年______月______日止。

三、服務費用

3.1乙方按照甲方提供的收費標準，向甲方收取服務費用。具體收費標準如下：

（一）公共設施、設備維修費用：按實際發生的人工、材料費用計算；

（二）房屋維修費用：按業主實際維修費用計算；

（三）培訓費用：乙方承擔甲方要求參加的培訓費用。

3.2丙方根據其評估和監督職責，可向甲方收取合理的評估費用。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方權利：

（一）乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；

（二）乙方有權要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、工具設備等；

（三）乙方有權要求丙方提供必要的評估和監督支持。

4.2乙方義務：

（一）乙方應按照合同約定提供服務，確保維修質量；

（二）乙方應遵守國家法律法規，遵守甲方規章制度；

（三）乙方應妥善保管甲方提供的工具設備，確保設備完好。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方權利：

（一）丙方有權要求乙方按照合同約定提供服務；

（二）丙方有權要求甲方提供必要的協助，以履行評估和監督職責。

5.2丙方義務：

（一）丙方應按照合同約定履行評估和監督職責，確保乙方按照合同約定提供服務；

（二）丙方應定期向甲方報告評估和監督情況，提出改進意見。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（一）甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務；

（二）甲方有權要求丙方提供評估和監督報告，對乙方的工作進行監督。

6.2甲方的義務：

（一）甲方應按照合同約定支付乙方和丙方的服務費用；

（二）甲方應提供乙方工作所需的必要條件，包括但不限于辦公場所、工具設備等；

（三）甲方應配合丙方履行評估和監督職責，提供必要的協助。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（一）甲方未按時支付乙方服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；

（二）甲方未按合同約定提供工作條件，應向乙方支付賠償金，賠償金為實際損失金額的_____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的收費標準；

2.乙方工作所需的工具設備清單；

3.甲方要求乙方參加的培