圍場縣房管所房本合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于圍場縣________________________房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于圍場縣________________________房產，具體地址為：________________________。

1.2該房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、成交價格及付款方式

2.1乙方同意購買甲方上述標的物，成交價格為人民幣____________元整（大寫：________________________元整）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起____________日內支付定金人民幣____________元（大寫：________________________元整）。

（2）乙方在____________日內支付剩余房款人民幣____________元（大寫：________________________元整）。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________日內將標的物交付乙方使用。

3.2乙方在收到標的物后，應及時辦理產權過戶手續，甲方應予以協助。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元（大寫：________________________元整）。

4.2若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元（大寫：________________________元整）。

4.3若任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向圍場縣人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

6.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關文件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于圍場縣________________________房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，丙方作為擔保方，為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于圍場縣________________________房產，具體地址為：________________________。

1.2該房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、成交價格及付款方式

2.1乙方同意購買甲方上述標的物，成交價格為人民幣____________元整（大寫：________________________元整）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起____________日內支付定金人民幣____________元（大寫：________________________元整）。

（2）乙方在____________日內支付剩余房款人民幣____________元（大寫：________________________元整）。

三、丙方擔保責任

3.1丙方為本合同項下乙方支付房款的行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________元（大寫：________________________元整）。

3.2若乙方未按約定時間支付房款，丙方應在本合同約定的履行期限屆滿之日起____________日內，向甲方支付相應的違約金，違約金為人民幣____________元（大寫：________________________元整）。

3.3丙方擔保責任自本合同簽訂之日起生效，至乙方全部支付完畢房款及履行完畢本合同約定的義務后終止。

四、甲方的權益保護

4.1甲方享有標的物的所有權，乙方在未完全支付房款前，不得擅自處分標的物。

4.2甲方有權要求乙方在約定時間內支付房款，乙方未按約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方未按約定履行擔保責任的，甲方有權要求乙方和丙方共同承擔違約責任。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，除應支付違約金外，甲方有權要求乙方承擔標的物的保管費用，保管費用按____________元/月計收。

5.2乙方擅自處分標的物的，甲方有權要求乙方承擔標的物的恢復原狀責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在未支付完房款前，不得以任何形式將標的物出租、抵押或轉讓。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向圍場縣人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保乙方的付款義務得到履行，保障甲方的合法權益。

8.2第三方介入有助于降低交易風險，增強甲乙雙方對合同的信任度。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1本合同以甲方權益為主導，確保甲方在交易過程中享有充分的權利和保障。

9.2甲方通過設定乙方違約責任及限制條款，維護自身利益，降低交易風險。

9.3甲方通過引入第三方擔保，進一步保障自身權益，提高交易安全性。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）丙方擔保函；

（4）其他相關文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于圍場縣________________________的房產（以下簡稱“該房產”），丙方作為融資方，為乙方的購房資金提供融資服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于圍場縣________________________房產，具體地址為：________________________。

1.2該房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、成交價格及付款方式

2.1乙方同意購買甲方上述標的物，成交價格為人民幣____________元整（大寫：________________________元整）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方在丙方融資到位后____________日內支付首付款人民幣____________元（大寫：________________________元整）。

（2）乙方在丙方融資到位后____________日內支付剩余房款人民幣____________元（大寫：________________________元整）。

三、丙方融資責任

3.1丙方為本合同項下乙方的購房資金提供融資服務，融資額度為人民幣____________元（大寫：________________________元整）。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____________日內，將融資款項劃撥至甲方賬戶。

3.3丙方融資服務期限自本合同簽訂之日起至乙方完成全部房款支付之日止。

四、乙方的權益保護

4.1乙方在支付首付款后，享有對該房產的使用權，甲方應允許乙方進行裝修等合理使用行為。

4.2乙方有權要求甲方在約定時間內交付房產，若甲方未按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元（大寫：________________________元整）。

4.3乙方在支付房款過程中，若因丙方原因導致融資延遲，乙方有權要求丙方承擔相應的責任。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付房產，除應支付違約金外，乙方有權要求甲方承擔標的物的保管費用，保管費用按____________元/月計收。

5.2甲方不得擅自改變標的物的用途，若違反約定，乙方有權要求甲方承擔恢復原狀責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方在乙方支付首付款前，不得以任何形式將標的物出租、抵押或轉讓給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向圍場縣人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權益為主導，確保乙方在購房過程中享有充分的權利和保障，尤其是在融資環節中。

8.2乙方通過設定甲方違約責任及限制條款，維護自身利益，降低交易風險，保障購房順利進行。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1