買房拆房子合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房屋（以下簡稱“目標房屋”），該房屋的產權證號為________________________，土地證號為________________________。

2.目標房屋目前存在拆改情況，買方同意購買該房屋并承擔拆改所帶來的風險。

3.雙方經協商一致，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.買方同意購買目標房屋，賣方同意將目標房屋出售給買方。

2.買方應向賣方支付購房款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.買方在支付購房款后，賣方應將目標房屋的產權證、土地證等相關權屬證明文件交付給買方。

4.買方在取得目標房屋產權證、土地證等相關權屬證明文件后，有權對該房屋進行拆改。

5.賣方應保證目標房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

6.賣方應保證目標房屋不存在任何法律、行政法規規定的禁止交易的情形。

二、付款方式及期限

1.買方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向賣方支付購房款人民幣________________________元整。

2.買方在支付購房款時，應將款項支付至賣方指定的銀行賬戶：________________________。

三、交付及驗收

1.賣方應在買方支付購房款后________________________日內，將目標房屋交付給買方。

2.買方在收到目標房屋后，應在________________________日內對目標房屋進行驗收。

3.若買方在驗收過程中發現目標房屋存在質量問題，應在驗收期滿后________________________日內向賣方提出書面整改要求。

四、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付________________________元整的違約金。

2.賣方未按約定交付目標房屋的，應向買方支付________________________元整的違約金。

3.買方在拆改目標房屋過程中，因自身原因造成房屋損壞的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向目標房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）目標房屋產權證復印件；

（2）目標房屋土地證復印件；

（3）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房屋（以下簡稱“目標房屋”），該房屋的產權證號為________________________，土地證號為________________________。

2.目標房屋存在拆改情況，買方同意購買該房屋并承擔拆改所帶來的風險。

3.第三方作為目標房屋拆改的專業機構，同意協助買方進行拆改工作，并承擔相應的責任。

4.雙方經協商一致，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.買方同意購買目標房屋，賣方同意將目標房屋出售給買方。

2.買方應向賣方支付購房款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.買方在支付購房款后，賣方應將目標房屋的產權證、土地證等相關權屬證明文件交付給買方。

4.買方有權在取得目標房屋產權證、土地證等相關權屬證明文件后，委托第三方進行目標房屋的拆改工作。

5.第三方應保證拆改工作符合相關法律法規及行業標準，并對拆改過程中產生的質量問題和安全事故承擔全部責任。

6.賣方應保證目標房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，并對第三方拆改過程中的權屬問題承擔連帶責任。

二、付款方式及期限

1.買方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向賣方支付購房款人民幣________________________元整。

2.買方在支付購房款時，應將款項支付至賣方指定的銀行賬戶：________________________。

三、交付及驗收

1.賣方應在買方支付購房款后________________________日內，將目標房屋交付給買方。

2.買方在收到目標房屋后，應在________________________日內對目標房屋進行驗收。

3.若買方在驗收過程中發現目標房屋存在質量問題，應在驗收期滿后________________________日內向賣方提出書面整改要求。

四、第三方的責任與權利

1.第三方有權要求賣方提供目標房屋的相關資料，包括但不限于產權證、土地證等。

2.第三方有權對目標房屋的拆改工作進行監督，確保拆改過程符合相關法律法規及行業標準。

3.第三方有權要求賣方承擔因拆改工作而產生的所有費用。

4.第三方有權要求賣方在拆改過程中提供必要的協助，包括但不限于提供施工場地、水電等。

五、違約責任

1.賣方未按約定交付目標房屋的，應向買方支付________________________元整的違約金。

2.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付________________________元整的違約金。

3.第三方在拆改過程中因自身原因導致質量問題或安全事故的，應向買方支付________________________元整的違約金。

4.賣方未保證目標房屋權屬清晰，導致第三方在拆改過程中產生糾紛的，賣方應承擔全部責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向目標房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）目標房屋產權證復印件；

（2）目標房屋土地證復印件；

（3）第三方資質證明文件；

（4）其他與本合同有關的文件。

本合同的簽訂，旨在保障買方在購買目標房屋過程中的權益，確保拆改工作順利進行。第三方作為專業機構介入，不僅為買方提供了技術支持，還減輕了賣方的責任，使得整個交易過程更加透明、公正。甲方為主導的目的和意義在于：

1.通過增加第三方主體，確保拆改工作的專業性和安全性。

2.明確甲方的權益，保障其在交易過程中的主導地位。

3.規范交易流程，降低交易風險，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于：

1.乙方名下位于________________________的土地（以下簡稱“目標土地”）擬進行房地產開發，買方有意購買該土地。

2.目標土地現狀為老舊建筑，需要拆除重建，買方同意承擔拆除工作并委托第三方進行。

3.乙方希望確保土地的快速開發和利益最大化，故引入第三方作為拆除工作的專業執行者。

4.雙方經協商一致，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.買方同意購買目標土地，乙方同意將目標土地出售給買方。

2.買方應向乙方支付土地款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.買方在支付土地款后，乙方應將目標土地的相關權屬證明文件交付給買方。

4.買方有權在取得目標土地權屬證明文件后，委托第三方進行目標土地的拆除工作。

5.第三方應按照買方的委托進行拆除工作，并確保工作符合相關法律法規及行業標準。

6.乙方應保證目標土地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，并對第三方拆除過程中的權屬問題承擔連帶責任。

二、付款方式及期限

1.買方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向乙方支付土地款人民幣________________________元整。

2.買方在支付土地款時，應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶：________________________。

三、第三方責任與權利

1.第三方有權要求買方提供拆除工作所需的詳細計劃、時間表及預算。

2.第三方有權要求乙方提供拆除工作所需的支持，包括但不限于場地、水電等基礎設施。

3.第三方有權要求乙方在拆除過程中提供必要的協助，確保拆除工作的順利進行。

4.第三方有權根據實際情況調整拆除工作計劃，并提前通知買方和乙方。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求買方在拆除工作完成后，按照約定的進度支付剩余土地款。

2.乙方有權要求第三方在拆除工作中遵守保密協議，不得泄露任何商業秘密。

3.乙方有權在第三方拆除工作完成后，對拆除現場進行驗收，確保拆除質量符合要求。

五、違約責任

1.買方未按約定支付土地款的，應向乙方支付________________________元整的違約金。

2.第三方未按約定完成拆除工作的，應向乙方支付________________________元整的違約金。

3.乙方未保證目標土地權屬清晰，導致第三方在拆除過程中產生糾紛的，乙方應承擔全部責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向目標土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）目標土地權屬證明文件復印件；

（2）第三方資質證明文件；