房屋賣房托管合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________房產，建筑面積為________________平方米，房產證號為________________，以下簡稱“該房產”；

2.乙方有意購買該房產，并愿意按照本合同約定支付房價及辦理相關手續。

甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將上述房產出售給乙方的相關事宜，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.該房產位于________________，土地性質為________________，用途為________________；

2.該房產現狀為________________，配套設施齊全，包括但不限于________________；

3.該房產產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.本合同約定的交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付人民幣________________元整作為定金；

3.甲方在收到定金后，應向乙方提供該房產的產權證明等相關資料；

4.乙方在辦理房產過戶手續時，應向甲方支付剩余房價人民幣________________元整；

5.支付方式：人民幣現金或銀行轉賬。

三、過戶手續及費用

1.甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，配合乙方辦理該房產的過戶手續；

2.甲方應承擔辦理過戶手續過程中產生的相關費用，包括但不限于________________；

3.乙方在辦理過戶手續時，應向相關部門支付相關稅費。

四、違約責任

1.若甲方未按本合同約定辦理過戶手續，應向乙方支付違約金人民幣________________元整；

2.若乙方未按本合同約定支付房價，應向甲方支付違約金人民幣________________元整；

3.若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

1.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算；

3.在合同有效期內，任何一方不得擅自解除合同，但雙方另有約定的除外。

七、其他約定

1.甲方保證該房產的產權清晰，無任何權屬糾紛，否則甲方應承擔相應的法律責任；

2.乙方在購買該房產后，應遵守國家相關法律法規及物業管理規定；

3.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“托管方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________房產，建筑面積為________________平方米，房產證號為________________，以下簡稱“該房產”；

2.乙方有意購買該房產，并愿意按照本合同約定支付房價及辦理相關手續；

3.丙方愿意作為托管方，對甲乙雙方在房產交易過程中的權益進行監督和管理，確保交易安全、公平、合法。

甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將上述房產出售給乙方的相關事宜，并引入丙方作為托管方，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.該房產位于________________，土地性質為________________，用途為________________；

2.該房產現狀為________________，配套設施齊全，包括但不限于________________；

3.該房產產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.本合同約定的交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付人民幣________________元整作為定金；

3.丙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，對乙方的支付能力及誠信進行審核；

4.甲方在收到定金后，應向乙方提供該房產的產權證明等相關資料；

5.乙方在辦理房產過戶手續時，應向甲方支付剩余房價人民幣________________元整；

6.支付方式：人民幣現金或銀行轉賬。

三、托管方責任及權利

1.丙方作為托管方，負責監督甲乙雙方履行合同義務，確保交易安全、公平、合法；

2.丙方有權要求甲乙雙方提供與交易相關的任何文件和資料；

3.丙方有權在甲乙雙方違約時，采取必要的措施維護甲方的合法權益；

4.丙方有權收取合理的托管費用，具體金額由三方另行協商確定。

四、甲方的權益

1.甲方享有該房產的出售權，有權決定交易價格和交易對象；

2.甲方有權在交易過程中，要求丙方提供專業意見和監督；

3.甲方有權要求乙方向丙方提供其支付能力的證明；

4.甲方有權在乙方違約時，要求丙方采取措施保護其合法權益。

五、乙方的義務及違約責任

1.乙方應按照合同約定支付房價，不得拖欠；

2.乙方在交易過程中，應積極配合丙方的監督和管理；

3.乙方如需變更交易對象，應提前__個工作日通知甲方和丙方，并經三方同意；

4.若乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣________________元整；

5.若乙方違反合同約定，導致交易失敗，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算；

3.在合同有效期內，任何一方不得擅自解除合同，但雙方另有約定的除外。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協商解決；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為托管方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業的監督和管理，確保交易過程的安全、公平和合法，從而降低交易風險，保護甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在交易中處于主導地位，通過引入托管方丙方，甲方能夠更好地維護自身權益，降低交易風險，同時也能夠提升交易效率和透明度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________房屋，建筑面積為________________平方米，房產證號為________________，以下簡稱“該房屋”；

2.乙方有意租賃該房屋，并愿意按照本合同約定支付租金及履行租賃義務；

3.丙方愿意作為管理方，對甲乙雙方在房屋租賃過程中的權益進行監督和管理，確保租賃關系和諧、合法。

甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將上述房屋出租給乙方的相關事宜，并引入丙方作為管理方，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于________________，用途為________________；

2.該房屋現狀為________________，配套設施齊全，包括但不限于________________；

3.該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、租金及支付方式

1.本合同約定的租金為人民幣________________元/月（大寫：________________元/月）；

2.乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付人民幣________________元整作為定金；

3.丙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，對乙方的支付能力及信譽進行審核；

4.甲方在收到定金后，應向乙方提供該房屋的鑰匙及相關資料；

5.乙方應在每月的__日之前，向甲方支付當月租金人民幣________________元整；

6.支付方式：人民幣現金或銀行轉賬。

三、管理方責任及權利

1.丙方作為管理方，負責監督甲乙雙方履行合同義務，確保租賃關系和諧、合法；

2.丙方有權要求甲乙雙方提供與租賃相關的任何文件和資料；

3.丙方有權在甲乙雙方發生爭議時，提供調解服務；

4.丙方有權收取合理的管理費用，具體金額由三方另行協商確定。

四、承租方權益

1.乙方享有該房屋的租賃權，有權使用該房屋進行約定的用途；

2.乙方有權在租賃期間，要求丙方提供必要的維修和服務；

3.乙方有權在租賃期滿后，根據合同約定續租或終止租賃；

4.乙方有權在甲方或丙方違約時，要求丙方采取必要的措施保護其合法權益。

五、出租方義務及違約責任

1.甲方應保證該房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛，否則甲方應承擔相應的法律責任；

2.甲方應按時交付房屋，并保證房屋的適宜居住條件；

3.若甲方未按時交付房屋或房屋存在瑕疵，乙方有權要求甲方進行修復或減少租金；

4.若甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣________________元整；

5.若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算；

3.在合同有效期內，任何一方不得擅自解除合同，但雙方另有約定的除外。

八、其他約定

1.