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文檔簡介
全款購房轉合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購買位于____________________的房產,該房產的產權人為賣方。
2.賣方同意將上述房產出售給買方。
3.雙方經友好協商,就上述房產的買賣事宜達成如下協議:
一、房屋基本情況
1.房產地址:____________________
2.房產面積:____________________平方米
3.房產結構:____________________
4.房產用途:____________________
5.房產產權證號:____________________
二、買賣雙方的權利與義務
1.買方權利:
(1)在合同簽訂后,享有對該房產的占有、使用、收益和處分的權利;
(2)在合同約定的期限內,享有對該房產的居住權;
(3)在合同約定的期限內,享有對該房產的出租權;
(4)在合同約定的期限內,享有對該房產的抵押權。
2.買方義務:
(1)按照合同約定的價格支付購房款;
(2)在合同約定的期限內,辦理該房產的過戶手續;
(3)遵守國家法律法規和物業管理規定;
(4)妥善保管該房產,不得擅自改變房屋結構。
3.賣方權利:
(1)在合同約定的期限內,享有該房產的占有、使用、收益和處分的權利;
(2)在合同約定的期限內,享有該房產的出租權;
(3)在合同約定的期限內,享有該房產的抵押權。
4.賣方義務:
(1)按照合同約定的價格將房產出售給買方;
(2)配合買方辦理該房產的過戶手續;
(3)保證該房產的合法產權,無任何債權債務糾紛;
(4)在合同約定的期限內,將該房產交付給買方。
三、購房款及支付方式
1.購房款總額為人民幣____________________元整。
2.買方應在合同簽訂后____________________日內,將購房款一次性支付給賣方。
3.購房款支付方式:____________________
四、房屋交付及過戶手續
1.房屋交付:賣方應在合同約定的期限內,將該房產交付給買方。
2.過戶手續:買方應在合同約定的期限內,辦理該房產的過戶手續,并將房產證交付給買方。
五、違約責任
1.買方未按合同約定支付購房款的,應向賣方支付違約金,違約金為人民幣____________________元。
2.賣方未按合同約定交付房產的,應向買方支付違約金,違約金為人民幣____________________元。
3.雙方在合同履行過程中,如有其他違約行為,應按照法律規定承擔相應的違約責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決。
2.如協商不成,任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式兩份,雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
3.本合同附件如下:
(1)房產證復印件;
(2)房屋買賣合同;
(3)其他相關證明材料。
八、合同解除
1.在合同約定的期限內,任何一方有權解除合同。
2.解除合同后,雙方應按照合同約定履行相應的義務。
3.本合同解除后,不影響雙方之間已經形成的債權債務關系。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
1.房產證復印件;
2.房屋買賣合同;
3.其他相關證明材料。
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購買位于____________________的房產,該房產的產權人為賣方。
2.賣方同意將上述房產出售給買方,丙方作為擔保方,為買方的購房款支付提供擔保。
3.雙方經友好協商,就上述房產的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議:
一、房屋基本情況
1.房產地址:____________________
2.房產面積:____________________平方米
3.房產結構:____________________
4.房產用途:____________________
5.房產產權證號:____________________
二、買賣雙方的權利與義務
1.買方權利:
(1)在合同簽訂后,享有對該房產的占有、使用、收益和處分的權利;
(2)在合同約定的期限內,享有對該房產的居住權;
(3)在合同約定的期限內,享有對該房產的出租權;
(4)在合同約定的期限內,享有對該房產的抵押權;
(5)如賣方或丙方違約,買方有權解除合同,并要求賠償損失。
2.買方義務:
(1)按照合同約定的價格支付購房款;
(2)在合同約定的期限內,辦理該房產的過戶手續;
(3)遵守國家法律法規和物業管理規定;
(4)妥善保管該房產,不得擅自改變房屋結構。
三、擔保方的權利與義務
1.擔保方權利:
(1)在買方履行合同義務的情況下,有權要求賣方返還擔保金;
(2)在賣方或買方違約的情況下,有權按照合同約定采取相應的措施。
2.擔保方義務:
(1)在合同約定的期限內,為買方的購房款支付提供擔保;
(2)保證擔保金的合法合規使用;
(3)在賣方或買方違約的情況下,承擔相應的擔保責任。
四、購房款及支付方式
1.購房款總額為人民幣____________________元整。
2.買方應在合同簽訂后____________________日內,將購房款一次性支付給賣方。
3.購房款支付方式:____________________
五、房屋交付及過戶手續
1.房屋交付:賣方應在合同約定的期限內,將該房產交付給買方。
2.過戶手續:買方應在合同約定的期限內,辦理該房產的過戶手續,并將房產證交付給買方。
六、違約責任
1.賣方未按合同約定交付房產的,應向買方支付違約金,違約金為人民幣____________________元。
2.買方未按合同約定支付購房款的,應向賣方支付違約金,違約金為人民幣____________________元。
3.擔保方未按合同約定履行擔保義務的,應向買方支付違約金,違約金為人民幣____________________元。
4.如賣方或買方違約,買方有權解除合同,并要求賠償損失。
七、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決。
2.如協商不成,任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由三方另行協商解決。
3.本合同附件如下:
(1)房產證復印件;
(2)房屋買賣合同;
(3)其他相關證明材料。
九、合同解除
1.在合同約定的期限內,任何一方有權解除合同。
2.解除合同后,三方應按照合同約定履行相應的義務。
3.本合同解除后,不影響三方之間已經形成的債權債務關系。
十、總結
1.第三方介入的意義和目的:
(1)為買方提供購房款的擔保,降低買方的風險;
(2)保障買方的合法權益,確保房產順利過戶;
(3)加強合同履行力度,提高合同的執行效率。
2.甲方為主導的目的和意義:
(1)確保甲方在購房過程中的權益得到充分保障;
(2)提高甲方的談判地位,確保合同條款有利于甲方;
(3)降低甲方的購房風險,保障甲方的財產安全。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“承租方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
乙方(以下簡稱“出租方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
鑒于:
1.甲方有意承租位于____________________的房屋,該房屋的產權人為乙方。
2.乙方同意將上述房屋出租給甲方,丙方作為擔保方,為甲方的租金支付提供擔保。
3.雙方經友好協商,就上述房屋的租賃事宜及丙方的擔保責任達成如下協議:
一、房屋基本情況
1.房屋地址:____________________
2.房屋面積:____________________平方米
3.房屋結構:____________________
4.房屋用途:____________________
5.房屋產權證號:____________________
二、租賃雙方的權利與義務
1.乙方權利:
(1)在合同簽訂后,享有該房屋的出租權,并有權收取租金;
(2)在合同約定的期限內,享有對房屋的占有、使用和收益權;
(3)如甲方違約,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金及賠償損失。
2.乙方義務:
(1)按照合同約定,將房屋交付給甲方使用;
(2)保證房屋的合法產權,無任何債權債務糾紛;
(3)在租賃期限內,維護房屋的基本設施,確保房屋的安全和正常使用。
三、擔保方的權利與義務
1.擔保方權利:
(1)在甲方履行合同義務的情況下,有權要求出租方返還擔保金;
(2)在甲方違約的情況下,有權按照合同約定采取相應的措施。
2.擔保方義務:
(1)在合同約定的期限內,為甲方的租金支付提供擔保;
(2)保證擔保金的合法合規使用;
(3)在甲方違約的情況下,承擔相應的擔保責任。
四、租金及支付方式
1.租金總額為人民幣____________________元整。
2.甲方應在合同簽訂后____________________日內,將首期租金支付給乙方。
3.租金支付方式:____________________
五、房屋交付及使用
1.房屋交付:乙方應在合同簽訂后____________________日內,將房屋交付給甲方使用。
2.房屋使用:甲方應按照合同約定合理使用房屋,不得擅自改變房屋結構。
六、違約責任
1.甲方未按合同約定支付租金的,應向乙方支付違約金,違約金為人民幣____________________元。
2.乙方未按合同約定交付房屋的,應向甲方支付違約金,違約金為人民幣____________________元。
3.擔保方未按合同約定履行擔保義務的,應向乙方支付違約金,違約金為人民幣____________________元。
4.如甲方違約,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金及賠償損失。
七、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決。
2.如協商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由三方另行協商解決。
3.本合同附件如下:
(1)房屋產權證復印件;
(2)房屋租賃合同;
(3)其他相關證明材料。
九、合同解除
1.在合同約定的期限內,任何一方有權解除合同。
2.解除合同后,三方應按照合同約定履
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