房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.賣方愿意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意購買賣方名下的房產(chǎn)，賣方同意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2本合同簽訂后，賣方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給買方。

1.3買方在支付全部房款后，取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、房款支付

2.1買方應(yīng)按照本合同的約定，在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付全部房款。

2.2房款支付方式：____________________。

2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

3.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

4.3賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案表

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.賣方同意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，但買方需要第三方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，并就擔(dān)保事宜與買方、賣方達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意購買賣方名下的房產(chǎn)，賣方同意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為房款的_____%。

1.3賣方應(yīng)在收到首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給買方。

1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、擔(dān)保條款

2.1擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，為買方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房款的_____%。

2.2擔(dān)保方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保保證金，擔(dān)保保證金金額為擔(dān)保金額的_____%。

2.3擔(dān)保方保證在買方無法按時(shí)支付房款或其他違約行為發(fā)生時(shí)，按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

三、房款支付

3.1買方應(yīng)按照本合同的約定，在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款。

3.2買方應(yīng)在剩余房款支付期限內(nèi)，按照賣方要求分期支付房款。

3.3買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

5.3賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

5.4擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

六、限制條款

6.1買方在未取得房產(chǎn)所有權(quán)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)。

6.2買方在未支付全部房款前，不得要求賣方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方的介入有利于保障買方的購房權(quán)益，降低買方的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方的擔(dān)保有助于提高交易的信用度，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為買方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，增強(qiáng)在交易中的主動(dòng)權(quán)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.賣方同意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，但買方需要提供第三方擔(dān)保以保障賣方權(quán)益。

3.擔(dān)保方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，并就擔(dān)保事宜與買方、賣方達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買該房產(chǎn)。

1.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為房款的_____%。

1.3賣方應(yīng)在收到首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給買方。

1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、擔(dān)保條款

2.1擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，為買方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房款的_____%。

2.2擔(dān)保方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保保證金，擔(dān)保保證金金額為擔(dān)保金額的_____%。

2.3擔(dān)保方保證在買方無法按時(shí)支付房款或其他違約行為發(fā)生時(shí)，按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

三、房款支付

3.1買方應(yīng)按照本合同的約定，在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款。

3.2買方應(yīng)在剩余房款支付期限內(nèi)，按照賣方要求分期支付房款。

3.3買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

5.3賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

5.4擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

六、限制條款

6.1買方在未取得房產(chǎn)所有權(quán)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)。

6.2買方在未支付全部房款前，不得要求賣方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)