拆遷對象房屋出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年__月__日簽訂，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出賣方）：______（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：______（以下簡稱“乙方”）

鑒于：

一、甲方是位于____市____區____街道____號房屋的所有權人，該房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為______，以下簡稱“拆遷對象房屋”。

二、乙方有意向購買甲方上述拆遷對象房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋轉讓

1.1甲方同意將其名下的拆遷對象房屋轉讓給乙方，乙方同意購買。

1.2本合同簽訂后，甲方應向乙方提供該拆遷對象房屋的合法產權證明文件。

第二條房屋價格及支付方式

2.1拆遷對象房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同后____個工作日內向甲方支付房屋轉讓價格，支付方式為：

（1）現金支付：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內將房屋轉讓價格現金支付給甲方。

（2）銀行轉賬：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內將房屋轉讓價格通過銀行轉賬支付給甲方，轉賬賬戶信息如下：

開戶行：______銀行______分行

賬號：______

戶名：______

第三條房屋交付及過戶手續

3.1甲方應在乙方支付房屋轉讓價格后____個工作日內，將拆遷對象房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到拆遷對象房屋后____個工作日內，辦理房屋所有權過戶手續。

3.3甲方應協助乙方辦理房屋所有權過戶手續，并承擔相關費用。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

4.2若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第五條其他

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）拆遷對象房屋產權證明文件

（2）房屋交接清單

（3）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日簽訂，本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出賣方）：______（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：______（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔保方）：______（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

一、甲方是位于____市____區____街道____號房屋的所有權人，該房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為______，以下簡稱“拆遷對象房屋”。

二、乙方有意向購買甲方上述拆遷對象房屋，但由于乙方資金周轉問題，需要丙方提供擔保，以確保交易順利進行。

三、丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，并愿意承擔相應的法律責任。

四、為明確各方的權利義務，經各方友好協商，達成如下協議：

第一條房屋轉讓

1.1甲方同意將其名下的拆遷對象房屋轉讓給乙方，乙方同意購買。

1.2甲方應向乙方提供該拆遷對象房屋的合法產權證明文件。

1.3甲方在房屋轉讓過程中，享有以下權利：

（1）要求乙方按照合同約定支付房屋轉讓價格；

（2）要求丙方履行擔保義務；

（3）在乙方未履行合同義務時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

第二條房屋價格及支付方式

2.1拆遷對象房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同后____個工作日內向甲方支付房屋轉讓價格的_____%作為首付款，余款在房屋交付后____個工作日內一次性支付。

2.3乙方支付房屋轉讓價格的方式為：

（1）現金支付：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內將首付款現金支付給甲方。

（2）銀行轉賬：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內將首付款通過銀行轉賬支付給甲方，轉賬賬戶信息如下：

開戶行：______銀行______分行

賬號：______

戶名：______

2.4丙方對本合同第二條第2.2款中乙方未按期支付的余款承擔連帶擔保責任。

第三條房屋交付及過戶手續

3.1甲方應在乙方支付首付款后____個工作日內，將拆遷對象房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到拆遷對象房屋后____個工作日內，辦理房屋所有權過戶手續。

3.3甲方應協助乙方辦理房屋所有權過戶手續，并承擔相關費用。

第四條丙方的責權利

4.1丙方在本合同中承擔以下責任：

（1）對乙方的購買行為提供擔保；

（2）在乙方未履行合同義務時，承擔相應的擔保責任。

4.2丙方在本合同中享有以下權利：

（1）監督乙方履行合同義務；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按合同約定支付房屋轉讓價格，應向甲方支付_____%的違約金。

5.2乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.3乙方如違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）拆遷對象房屋產權證明文件

（2）房屋交接清單

（3）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔保，確保了甲方的權益不受侵害，同時為乙方的購買行為提供了信用保障，有助于促進交易的順利完成。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過明確自身權益和責任，確保了交易過程中的合法權益，同時，甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日簽訂，本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出賣方）：______（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：______（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔保方）：______（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

一、甲方是位于____市____區____街道____號房屋的所有權人，該房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為______，以下簡稱“目標房屋”。

二、乙方有意向購買甲方上述目標房屋，但由于甲方要求較高的首付款比例，乙方資金不足，因此需要丙方提供擔保，以獲得購買資格。

三、丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，并愿意承擔相應的法律責任。

四、為明確各方的權利義務，經各方友好協商，達成如下協議：

第一條房屋轉讓

1.1甲方同意將其名下的目標房屋轉讓給乙方，乙方同意購買。

1.2甲方應向乙方提供該目標房屋的合法產權證明文件。

1.3乙方在本合同中享有以下權利：

（1）在丙方擔保下，有權要求甲方按照合同約定履行房屋轉讓義務；

（2）在房屋交付后，有權要求辦理房屋所有權過戶手續；

（3）在甲方違約時，有權要求丙方履行擔保責任。

第二條房屋價格及支付方式

2.1目標房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同后____個工作日內向甲方支付房屋轉讓價格的_____%作為首付款，余款在房屋交付后____個工作日內按約定分期支付。

2.3乙方支付房屋轉讓價格的方式為：

（1）現金支付：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內將首付款現金支付給甲方。

（2）銀行轉賬：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內將首付款通過銀行轉賬支付給甲方，轉賬賬戶信息如下：

開戶行：______銀行______分行

賬號：______

戶名：______

第三條丙方的責權利

3.1丙方在本合同中承擔以下責任：

（1）對乙方的購買行為提供擔保；

（2）在乙方未按期支付房屋轉讓價格時，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方在本合同中享有以下權利：

（1）監督乙方的資金支付情況；

（2）在甲方違約時，有權要求甲方履行合同義務或承擔違約責任。

第四條乙方的權益保障

4.1甲方應確保在乙方支付首付款后____個工作日內，將目標房屋交付給乙方。

4.2甲方應協助乙方辦理房屋所有權過戶手續，并承擔相關費用。

4.3甲方在房屋交付前，不得將目標房屋抵押、出租或以其他方式處分。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按合同約定交付目標房屋，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2甲方在房屋交付前，如未經乙方同意，不得擅自改變目標房屋的結構或用途。

5.3甲方如違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）目標房屋產權證明文件

（2）房屋交接清單

（3）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽