甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房地產描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀第三條：交易價格3.1總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條：交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條：維修責任6.1賣方負責維修的物品6.2買方負責維修的物品第七條：保險7.1保險責任7.2保險費用第八條：違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的修改與終止10.1修改方式10.2終止條件第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條：其他約定12.1環境影響評估12.2土地使用權第十三條：附件13.1房地產證照13.2交易雙方其他文件第十四條：簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方全稱：工業房地產開發有限公司注冊地址：省市區路號法人代表：營業執照號：1.2買方信息買方全稱：科技有限公司注冊地址：省市區路號法人代表：營業執照號：第二條：房地產描述2.1房地產位置位于省市區路號，占地面積約為平方米。2.2房地產面積總面積約為平方米，其中包括廠房平方米，辦公樓平方米，倉儲平方米。2.3房地產現狀房地產目前處于使用狀態，包括完整的廠房設備、辦公樓設施及倉儲設施。第三條：交易價格3.1總價本房地產交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰萬元整）。3.2付款方式買方支付賣方人民幣捌佰萬元整，采取分期付款方式，具體分期及付款時間如下：（1）簽署合同后七個工作日內，買方支付人民幣貳佰萬元整作為定金；（2）簽署合同后一個月內，買方支付人民幣叁佰萬元整；（3）交付房地產后，買方支付人民幣捌佰萬元整。3.3付款時間表詳見附件《付款時間表》。第四條：交付與過戶4.1交付時間賣方應在本合同簽署后三個月內，將房地產交付給買方。4.2過戶時間買方應在本合同簽署后六個月內，完成房地產過戶手續。4.3過戶費用過戶費用為人民幣拾萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），由買方承擔。第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務（1）保證房地產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題；（2）提供房地產相關證照，協助買方完成過戶手續；（3）按照約定時間交付房地產；（4）保證房地產現狀描述真實準確，無重大隱瞞。5.2買方權利與義務（1）按照約定時間支付款項；（2）按照約定時間完成過戶手續；（3）接收并妥善使用房地產；（4）遵守相關法律法規，不得擅自改變房地產用途。第六條：維修責任6.1賣方負責維修的物品賣方應負責維修房地產內的廠房設備、辦公樓設施及倉儲設施，確保其正常使用。6.2買方負責維修的物品買方應負責維修房地產外的設施，以及因正常使用導致的磨損和損壞。第七條：保險7.1保險責任買方自交付之日起，承擔房地產的保險責任。7.2保險費用買方應支付房地產保險費用，具體金額及支付方式詳見附件《保險費用支付說明》。第八條：違約責任8.1賣方違約如賣方未能按照本合同約定交付房地產，或未能履行其他合同義務，應承擔違約責任。違約金為合同總價款的5%。8.2買方違約如買方未能按照本合同約定支付款項，或未能履行其他合同義務，應承擔違約責任。違約金為合同總價款的5%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如合同執行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為省市區路號。第十條：合同的修改與終止10.1修改方式本合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。10.2終止條件在合同執行過程中，如發生不可抗力或其他無法預見的情況，導致合同無法繼續履行，雙方可協商終止合同。第十一條：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十二條：其他約定12.1環境影響評估買方應自行負責房地產的環境影響評估，并確保符合相關環保要求。12.2土地使用權本合同涉及的房地產土地使用權歸賣方所有，買方在本合同有效期內享有合法使用權利。第十三條：附件13.1房地產證照為本合同項下房地產的權屬證明、規劃許可證、建筑工程施工許可證等。13.2交易雙方其他文件包括交易雙方的公司章程、法定代表人身份證明、授權書等。第十四條：簽署14.1合同簽署地點本合同于省市區路號簽署。14.2合同簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外，參與本合同執行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應嚴格按照本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利執行。如第三方未能履行其職責，導致合同無法正常進行，第三方應承擔相應的責任。第二條：第三方介入的附加說明2.1第三方介入的條件在本合同執行過程中，如甲乙雙方同意第三方介入，需以書面形式明確第三方介入的條件和范圍。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過簽訂補充協議、附件或其他書面形式進行明確。2.3第三方介入的權益第三方根據本合同介入后，享有合同約定的權益，并承擔相應的義務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需在補充協議或其他附件中明確第三方的責任限額。3.2第三方責任限額的變更如甲乙雙方同意調整第三方的責任限額，需以書面形式進行明確，并經雙方簽字蓋章生效。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入后，與甲乙雙方形成合同關系。第三方應獨立承擔合同約定的責任，不得向甲乙雙方主張權益。4.2第三方與中介方、評估方、過戶機構等的關系第三方與中介方、評估方、過戶機構等其他第三方之間的關系，由各方自行解決，與甲乙雙方無關。第五條：第三方違約責任5.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其職責，導致合同無法正常進行，第三方應承擔違約責任。5.2第三方違約金的計算第三方違約金根據違約程度和合同總價款的比例計算，最高不超過合同總價款的10%。第六條：第三方權益的保障6.1甲乙雙方的協助甲乙雙方應協助第三方履行其職責，提供必要的文件和資料。6.2第三方權益的保障措施甲乙雙方應采取措施，確保第三方的權益得到保障，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更如甲乙雙方同意變更合同，且涉及第三方權益的調整，需以書面形式明確，并經第三方簽字蓋章生效。7.2合同解除如甲乙雙方同意解除合同，且涉及第三方權益的調整，需以書面形式明確，并經第三方簽字蓋章生效。第八條：爭議解決8.1第三方爭議解決如第三方與其他各方發生爭議，各方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決地點本合同的簽訂地為省市區路號。第九條：其他約定9.1第三方信息保密甲乙雙方及第三方應保守合同涉及的保密信息，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2第三方服務費用第三方提供的服務費用，按照雙方約定的標準支付，具體金額及支付方式詳見附件《第三方服務費用支付說明》。第十條：附件10.1第三方介入協議為本合同項下第三方介入的詳細約定，包括第三方職責、權益、責任限額等。10.2第三方服務費用支付說明詳細說明第三方的服務費用支付標準、支付時間等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產證照包含房地產所有權證、規劃許可證、建筑工程施工許可證等相關證照。附件2：付款時間表詳細列出買方支付款項的時間表，包括定金、分期付款等信息。附件3：保險費用支付說明詳細說明保險費用的支付標準、支付時間等。附件4：第三方服務費用支付說明詳細說明第三方服務費用的支付標準、支付時間等。附件5：環境影響評估報告詳細說明房地產的環境影響評估結果，確保符合相關環保要求。附件6：土地使用權證明證明房地產土地使用權的合法性，包括土地使用權證等相關文件。附件7：第三方介入協議詳細約定第三方的職責、權益、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定時間交付房地產、未能履行合同義務等。違約責任認定標準：根據合同約定，違約金為合同總價款的5%。具體違約行為及責任認定標準詳見附件7《第三方介入協議》。示例說明：如賣方未能按照合同約定時間交付房地產，買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.過戶：指將房地產所有權、使用權等權利從賣方轉移到買方的法律行為。3.定