買賣自建樓房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在____市____區簽訂：

甲方（出賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：____（以下簡稱“乙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區____街道____號自建樓房一座，以下簡稱“自建樓房”，該自建樓房產權清晰，無任何權屬糾紛。

2.乙方有意向購買甲方上述自建樓房。

雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價款

1.標的物：甲方上述自建樓房，具體面積、結構、樓層、朝向等詳見附件一《自建樓房詳細信息》。

2.價款：乙方同意以人民幣____元整（大寫：____元整）購買上述自建樓房。上述價款包含但不限于房屋本體、附屬設施及土地使用權。

二、交付及驗收

1.甲方應于____年__月__日前將自建樓房交付乙方使用。

2.乙方在收到交付通知后____個工作日內對自建樓房進行驗收，如無異議，視為驗收合格。

三、產權轉移及稅費

1.甲方應在交付自建樓房后____個工作日內，將自建樓房的產權證書及土地使用權證等證件辦理至乙方名下。

2.因辦理產權轉移產生的稅費，由甲方承擔。

四、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付自建樓房的，應向乙方支付____元/日的違約金，直至交付之日止。

2.乙方未能按約定支付價款的，應向甲方支付____元/日的違約金，直至支付完畢。

3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

六、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）附件一：《自建樓房詳細信息》

（2）附件二：《甲方身份證復印件》

（3）附件三：《乙方身份證復印件》

（4）附件四：《房產交易稅費繳納憑證》

甲方（簽字）：____

乙方（簽字）：____

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：____（以下簡稱“乙方”）

第三方（擔保方）：____（以下簡稱“第三方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區____街道____號自建樓房一座，以下簡稱“自建樓房”，該自建樓房產權清晰，無任何權屬糾紛。

2.乙方有意向購買甲方上述自建樓房，但乙方資金周轉存在一定困難。

3.第三方愿意為乙方的購買行為提供擔保服務，確保甲方的權益得到保障。

雙方經友好協商，并邀請第三方作為擔保方，達成如下協議：

一、標的物及價款

1.標的物：甲方上述自建樓房，具體面積、結構、樓層、朝向等詳見附件一《自建樓房詳細信息》。

2.價款：乙方同意以人民幣____元整（大寫：____元整）購買上述自建樓房。上述價款包含但不限于房屋本體、附屬設施及土地使用權。

二、乙方支付及第三方擔保

1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付甲方總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方在剩余總價款的支付期限為____年內，分期向甲方支付，具體支付時間及金額由雙方另行約定。

3.第三方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付總價款的____%作為保證金，并承諾在乙方未能按約定支付剩余價款時，承擔連帶清償責任。

三、交付及驗收

1.甲方應于____年__月__日前將自建樓房交付乙方使用。

2.乙方在收到交付通知后____個工作日內對自建樓房進行驗收，如無異議，視為驗收合格。

四、產權轉移及稅費

1.甲方應在交付自建樓房后____個工作日內，將自建樓房的產權證書及土地使用權證等證件辦理至乙方名下。

2.因辦理產權轉移產生的稅費，由乙方承擔。

五、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照約定支付價款，并在乙方違約時追究其法律責任。

2.甲方有權要求第三方在乙方違約時履行擔保義務。

3.甲方有權在乙方未履行付款義務的情況下，暫緩交付自建樓房或解除合同。

六、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照約定交付自建樓房。

2.乙方應按照約定支付價款，并保證支付資金的合法性。

3.乙方應按時進行自建樓房的驗收，并在驗收合格后接受交付。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付價款的，應向甲方支付____元/日的違約金。

2.乙方在未支付全部價款前，不得擅自出租、抵押或處置自建樓房。

3.乙方如因自身原因導致合同解除，應向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）的違約金。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）附件一：《自建樓房詳細信息》

（2）附件二：《甲方身份證復印件》

（3）附件三：《乙方身份證復印件》

（4）附件四：《第三方擔保承諾書》

甲方（簽字）：____

乙方（簽字）：____

第三方（簽字）：____

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入本合同，旨在為乙方提供資金支持，確保甲方權益不受損害。通過第三方擔保，甲方可以在乙方違約時獲得保障，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為自建樓房的出賣方，本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在交易過程中獲得公平待遇，確保甲方利益最大化。通過增加甲方權利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：____（以下簡稱“乙方”）

第三方（擔保方）：____（以下簡稱“第三方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區____街道____號自建樓房一座，以下簡稱“自建樓房”，該自建樓房產權清晰，無任何權屬糾紛。

2.乙方有意向購買甲方上述自建樓房，但乙方希望有更靈活的付款方式和更長的交房期限。

3.第三方愿意為乙方的購買行為提供擔保服務，以確保交易順利進行。

雙方經友好協商，并邀請第三方作為擔保方，達成如下協議：

一、標的物及價款

1.標的物：甲方上述自建樓房，具體面積、結構、樓層、朝向等詳見附件一《自建樓房詳細信息》。

2.價款：乙方同意以人民幣____元整（大寫：____元整）購買上述自建樓房。上述價款包含但不限于房屋本體、附屬設施及土地使用權。

二、乙方支付及第三方擔保

1.乙方同意在合同簽訂之日起____個工作日內支付甲方總價款的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）作為首付款。

2.乙方可在剩余總價款的支付過程中，根據自身資金狀況，選擇分期支付或按年支付，具體支付計劃由雙方另行約定。

3.第三方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付總價款的____%作為保證金，并承諾在乙方未能按約定支付剩余價款時，承擔連帶清償責任。

三、交付及驗收

1.甲方應于____年__月__日前將自建樓房交付乙方使用。

2.乙方在收到交付通知后____個工作日內對自建樓房進行驗收，如無異議，視為驗收合格。

四、產權轉移及稅費

1.甲方應在交付自建樓房后____個工作日內，將自建樓房的產權證書及土地使用權證等證件辦理至乙方名下。

2.因辦理產權轉移產生的稅費，由乙方承擔。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照約定時間交付符合合同約定的自建樓房。

2.乙方有權要求甲方在交付前確保自建樓房已辦理完畢所有必要的法律手續。

3.乙方有權在支付部分價款后，要求甲方提供階段性交付或分階段驗收的服務。

六、甲方的權利與義務

1.甲方應按照約定的時間、質量和數量交付自建樓房。

2.甲方應確保自建樓房在交付時符合合同約定的標準，并承擔交付后出現的任何質量問題。

3.甲方應配合乙方辦理產權轉移手續，并承擔相關稅費。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未能按約定時間交付自建樓房的，應向乙方支付____元/日的違約金。

2.甲方在交付的自建樓房存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。

3.甲方如因自身原因導致合同解除，應向乙方支付人民幣____元整（大寫：____元整）的違約金。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）附件一：《自建樓房詳細信息》

（2）附件二：《甲方身份證復印件》

（3）附件三：《乙方身份證復印件》

（4）附件四：《第三方擔保承諾書》

甲方（簽字）：____

乙方（簽字）：____

第三方（簽字）：____

簽訂日期：____年__月__日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受方，