商業物業合同模板6第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）及其附屬設施，乙方有意承租該房屋用于商業用途，雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的及用途

1.1本合同租賃的房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋編號為____________________。

1.2乙方承租房屋的用途為____________________，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，租金按月繳納，每月租金為人民幣____________________元。

2.3乙方應于每月____________________日前向甲方支付當月租金，逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日____________________計算。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元，押金在租賃期滿或房屋返還后無違約情況發生時，無息退還乙方。

3.2乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____________________元，保證金用于擔保乙方履行合同約定的義務。租賃期滿或房屋返還后，無違約情況發生時，甲方應將保證金無息退還乙方。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂后____________________日內將房屋交付乙方使用，乙方應在接收房屋后____________________日內完成房屋驗收。

4.2乙方在驗收房屋時，應認真檢查房屋及其附屬設施，如有損壞或不符合合同約定的，應在驗收報告中注明，甲方應在接到驗收報告后____________________日內進行修復或更換。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、拆改房屋設施，不得擅自占用公共部位及設施。

5.2乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋及其附屬設施處于良好狀態，如有損壞，乙方應負責修復或更換。

六、合同解除及違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

6.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋設施、逾期支付租金等，甲方有權要求乙方立即糾正，并承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單

2.房屋租賃合同附件二：房屋設施清單

3.房屋租賃合同附件三：房屋驗收報告

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方主體）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）及其附屬設施，乙方有意承租該房屋用于商業用途，丙方作為第三方主體，為本合同提供擔保服務。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的及用途

1.1本合同租賃的房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋編號為____________________。

1.2乙方承租房屋的用途為____________________，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，租金按月繳納，每月租金為人民幣____________________元。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元，押金在租賃期滿或房屋返還后無違約情況發生時，無息退還乙方。

3.2乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____________________元，保證金用于擔保乙方履行合同約定的義務。租賃期滿或房屋返還后，無違約情況發生時，甲方應將保證金無息退還乙方。

四、第三方責任

4.1丙方對本合同項下的債務承擔連帶責任擔保，保證乙方按約定支付租金、保證金及其他相關費用。

4.2若乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，丙方應在接到甲方通知后____________________日內承擔相應的賠償責任。

五、房屋交付及驗收

5.1甲方應于本合同簽訂后____________________日內將房屋交付乙方使用，乙方應在接收房屋后____________________日內完成房屋驗收。

六、房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、拆改房屋設施，不得擅自占用公共部位及設施。

6.2乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋及其附屬設施處于良好狀態，如有損壞，乙方應負責修復或更換。

七、甲方的權利與利益

7.1甲方有權監督乙方使用房屋的情況，如發現乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方立即停止違規行為。

7.2甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方承擔相應的賠償責任。

7.3甲方有權在合同到期或乙方違約的情況下，要求乙方立即搬離房屋。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋設施、逾期支付租金等，甲方有權要求乙方立即糾正，并承擔相應的違約責任。

8.2乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將房屋轉租、轉借或以其他形式轉讓給第三方。

8.3乙方在租賃期間，如因自身原因導致房屋受損，應負責修復或承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單

2.房屋租賃合同附件二：房屋設施清單

3.房屋租賃合同附件三：房屋驗收報告

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體，為本合同提供擔保服務，旨在保障甲方的權益，確保乙方按約定履行合同義務，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據主導地位，通過增加自身權利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障，降低租賃風險。同時，甲方對乙方進行嚴格限制，確保房屋的安全和合理使用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方主體）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）及其附屬設施，乙方有意承租該房屋用于商業運營，丙方作為第三方主體，為本合同提供專業咨詢服務。為保障乙方的權益，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的及用途

1.1本合同租賃的房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋編號為____________________。

1.2乙方承租房屋的用途為____________________，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，租金按月繳納，每月租金為人民幣____________________元。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元，押金在租賃期滿或房屋返還后無違約情況發生時，無息退還乙方。

3.2乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____________________元，保證金用于擔保乙方履行合同約定的義務。租賃期滿或房屋返還后，無違約情況發生時，甲方應將保證金無息退還乙方。

四、第三方責任

4.1丙方作為專業咨詢服務提供方，負責為乙方提供租賃期間的相關咨詢服務，包括但不限于市場調研、經營策略等。

4.2丙方應確保所提供的服務符合乙方需求，如因丙方原因導致乙方權益受損，丙方應承擔相應責任。

五、房屋交付及驗收

5.1甲方應于本合同簽訂后____________________日內將房屋交付乙方使用，乙方應在接收房屋后____________________日內完成房屋驗收。

六、房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、拆改房屋設施，不得擅自占用公共部位及設施。

6.2乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋及其附屬設施處于良好狀態，如有損壞，乙方應負責修復或更換。

七、乙方的權利與利益

7.1乙方有權要求甲方在房屋交付前完成必要的維修和保養工作，確保房屋及設施符合使用要求。

7.2乙方有權在合同期間，根據經營需求對房屋內部進行合理改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

7.3乙方有權在合同到期或終止時，獲得房屋內的自有物品，甲方應予以配合。

八、甲方的違約及限制條款

8.1若甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合使用要求，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于延遲交付租金或賠償損失。

8.2若甲方要求乙方提前終止合同或增加租金，乙方有權拒絕，并可要求甲方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三