甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣合同范本本合同目錄一覽1.第一條合同主體1.1.第一層級的說明1.2.第二層級的說明1.3.第三層級的說明2.第二條房屋基本信息2.1.第一層級的說明2.2.第二層級的說明2.3.第三層級的說明3.第三條房屋價格及支付方式3.1.第一層級的說明3.2.第二層級的說明3.3.第三層級的說明4.第四條交付及過戶時間4.1.第一層級的說明4.2.第二層級的說明4.3.第三層級的說明5.第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1.第一層級的說明5.2.第二層級的說明5.3.第三層級的說明6.第六條違約責任6.1.第一層級的說明6.2.第二層級的說明6.3.第三層級的說明7.第七條爭議解決方式7.1.第一層級的說明7.2.第二層級的說明7.3.第三層級的說明8.第八條合同的生效、變更和終止8.1.第一層級的說明8.2.第二層級的說明8.3.第三層級的說明9.第九條附加條款9.1.第一層級的說明9.2.第二層級的說明9.3.第三層級的說明10.第十條雙方聲明及承諾10.1.第一層級的說明10.2.第二層級的說明10.3.第三層級的說明11.第十一條房屋交付及驗收11.1.第一層級的說明11.2.第二層級的說明11.3.第三層級的說明12.第十二條房屋維修責任12.1.第一層級的說明12.2.第二層級的說明12.3.第三層級的說明13.第十三條房屋保險13.1.第一層級的說明13.2.第二層級的說明13.3.第三層級的說明14.第十四條其他約定14.1.第一層級的說明14.2.第二層級的說明14.3.第三層級的說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.2甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，自愿、公平、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議。第二條房屋基本信息2.1甲方出售的房屋位于（省、市、區(qū)/縣）街道（小區(qū)/樓棟）號，房屋結構為（住宅/商業(yè)），建筑總面積為（平方米），房屋所有權證號為（證書編號），土地使用權證號為（證書編號）。2.2乙方購買的房屋為（上述地址）的（住宅/商業(yè)）房產(chǎn)，房屋結構為（具體結構），建筑總面積為（平方米），房屋所有權證號為（證書編號），土地使用權證號為（證書編號）。第三條房屋價格及支付方式3.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，總成交價格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）），其中包括房屋價款、物業(yè)費、公共維修基金等。3.2.1乙方于本合同簽訂之日起（天數(shù)）內，向甲方支付人民幣（金額）元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。3.2.2乙方應于（日期）前，將剩余房款人民幣（金額）元支付給甲方。3.2.3乙方支付房款后，甲方應出具相應的收款憑證。第四條交付及過戶時間4.1.1房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；4.1.2房屋及其配套設施設備應functioning正常，不得有影響居住安全的質量問題；4.1.3房屋應按照雙方約定的標準進行裝修，并交付乙方使用。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)應在房屋交付后（天數(shù)）內完成。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1甲方聲明，房屋現(xiàn)狀如本合同附件一所列，包括但不限于房屋結構、設施設備、家具家電等。5.2甲方保證，上述房屋現(xiàn)狀及設施設備在交付時應保持正常使用狀態(tài)，如有瑕疵或損壞，甲方應負責修復或更換。5.3乙方在接收房屋時，應詳細檢查房屋及設施設備的狀態(tài)，并在本合同附件二中簽署接收確認。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總成交價格的（百分比）。6.2甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，乙方有權拒絕接收，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何一方欲變更或終止本合同，應提前（天數(shù)）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并修改合同后，方可生效。8.3在合同有效期內，如甲乙雙方發(fā)生合并、分立、轉讓等法律行為，本合同應繼續(xù)有效。第九條附加條款9.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補充協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，并注明“本補充協(xié)議與上述合同共同構成完整的協(xié)議，如有沖突，以本補充協(xié)議為準。”第十條雙方聲明及承諾10.1甲方聲明：10.1.1甲方為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛；10.1.2甲方已如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀及相關法律法規(guī)，不存在任何隱瞞或誤導；10.1.3甲方保證房屋及設施設備在交付時符合約定條件，否則應承擔相應的違約責任。10.2乙方聲明：10.2.1乙方具備購房資格，并愿意遵守相關法律法規(guī)；10.2.2乙方已如實告知甲方自己的購房目的，不存在任何隱瞞或誤導；10.2.3乙方保證按照約定時間支付房款，否則應承擔相應的違約責任。第十一條房屋交付及驗收11.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及設施設備按照約定條件交付給乙方。11.2乙方應在收到房屋后（天數(shù)）內進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方。11.3如乙方對房屋及設施設備存在異議，應在驗收期限內書面提出，并說明具體異議。甲方應在收到異議后（天數(shù)）內予以答復并解決。第十二條房屋維修責任12.1甲方應對房屋及設施設備在交付后的正常使用范圍內承擔維修責任。12.2房屋及設施設備的維修范圍和標準，按照相關法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。12.3因乙方使用不當或人為損壞導致的房屋及設施設備損壞，甲方不承擔維修責任。第十三條房屋保險13.1甲方應按照雙方約定，辦理并維持房屋保險，確保房屋及設施設備在保險期內得到充分保障。13.2保險費用由甲方承擔，并應在保險單中注明乙方為第一受益人。13.3如發(fā)生保險事故，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。第十四條其他約定14.1甲乙雙方約定，本合同及補充協(xié)議中未涉及的事宜，可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。14.2甲乙雙方同意，本合同及相關補充協(xié)議的副本，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同及補充協(xié)議的簽訂地點為（省、市、區(qū)/縣），簽訂日期為（年、月、日）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關事宜。1.2第三方應具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)的業(yè)務能力，保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求。1.3第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。第二條第三方介入的具體事宜2.1第三方介入的事宜包括但不限于：2.1.1房屋價值評估；2.1.2房屋交易手續(xù)代辦；2.1.3資金監(jiān)管及支付；2.1.4房屋過戶手續(xù)代辦；2.1.5貸款申請代辦；2.1.6房屋交接及驗收；2.1.7爭議調解等。第三條第三方選擇及委托3.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的委托協(xié)議。3.2甲乙雙方應明確第三方的工作職責和義務，并監(jiān)督第三方按約定履行合同。3.3甲乙雙方應保證第三方在履行合同過程中的合理費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、服務費等。第四條第三方責任及限額4.1第三方應按照甲乙雙方的委托和要求，認真履行合同約定的職責，確保交易順利進行。4.2第三方在履行合同過程中，若因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方賠償責任限額應由甲乙雙方在委托協(xié)議中明確，若限額不足以彌補損失，甲乙雙方可協(xié)商增加。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的隱私信息，應予以保密，不得泄露給第三方無關人員。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙雙方如需變更或終止第三方介入，應提前（天數(shù)）書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2變更或終止第三方介入后，甲乙雙方應重新選擇第三方，或自行完成相關事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照甲乙雙方的委托和要求履行合同，甲方有權解除委托協(xié)議，并要求第三方賠償損失。7.2第三方在履行合同過程中，如有違約行為，甲方有權要求第三方承擔違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件五：房屋過戶申請表附件六：貸款申請表格附件七：房屋交接驗收單附件八：第三方服務委托協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權證的復印件，用于證明甲方為房屋的合法所有權人。附件二：土地使用權證復印件說明：本附件為甲方提供的土地使用權證的復印件，用于證明甲方對房屋所占土地的使用權。附件三：房屋現(xiàn)狀說明書說明：本附件由第三方提供，詳細描述房屋的結構、設施設備、家具家電等現(xiàn)狀，作為合同附件的一部分。附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議說明：本附件由甲乙雙方與銀行簽訂，用于監(jiān)管交易資金的支付和交付，確保資金的安全。附件五：房屋過戶申請表說明：本附件由甲乙雙方填寫，用于向相關部門申請房屋過戶手續(xù)。附件六：貸款申請表格說明：本附件由乙方填寫，用于申請購買房屋所需的貸款。附件七：房屋交接驗收單說明：本附件由甲乙雙方填寫，用于記錄房屋交接時的狀態(tài)和驗收結果。附件八：第三方服務委托協(xié)議說明：本附件由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的服務內容、職責、義務和費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為本合同總成交價格的5%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內交付符合約定的房屋，乙方有權拒絕接收，并要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為本合同總成交價格的2%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內支付房款，甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。違約行為：第三方未按約定履行合同職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如果第三方未能按照甲乙雙方的委托和要求履行合同，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。